Як вибрати будівельну компанію?

Загальновідомо, що в житті людина повинна посадити дерево, виростити сина і побудувати будинок. А будівництво будинку завжди починається з вибору "правильного" архітектора і надійної будівельної компанії. Останніх зараз на ринку існує стільки, що вибрати "ту єдину", якій можна довірити втілення планів у життя, досить складно. Замовники, які мають сумний досвід спілкування з деякими горе-будівельниками, нагадують мальків риб, які не пройшли природний відбір. Чи знаєте ви, що з 10000 ікринок виживе лише 5-8 молодих рибок? На жаль, ситуація на вітчизняному будівельному ринку така, що кожен з нас ризикує стати схожими іншим численним малькам - за оцінками експертів, з кожної тисячі замовників, початкуючою будівництво власного будинку, лише у менш ніж 5% процес йде "без сучка, без задирки". Але є критерії, враховуючи які, ризик потрапити на недобросовісну будівельну фірму можна значно знизити. Які ж вони?

1. Термін існування фірми на ринку. Чим він більший - тим більше досвіду у працюючих тут фахівців, тим міцніше компанія стоїть на ногах (в період кризи це одне з важливих переваг).

2. Наявність дозвільної документації. Ліцензії на право виконання будівельних та ремонтних робіт, свідоцтва про державну реєстрацію, аудиторські звіти і бухгалтерські баланси - все це свідчить про серйозний підхід до справи. Якщо всі документи наявні і пред'являються за першою вимогою - напевно перед вами не фірма-"одноденка".

3. "Прозорість" договору. Типовий зразок договору не повинен містити ніяких додаткових пунктів. Також мають бути відсутні фрази, які можна інтерпретувати двояко - тобто "слизькі" в юридичному відношенні. Якщо сумніваєтеся в договорі - варто проконсультуватися з тлумачним юристом.

4. Розумна ціна, запитувана фірмою за свої послуги. Деякі підрядники намагаються залучити клієнтів низькими цінами, але надалі виявляється, що кошторис необхідно доповнити і розширити, а замовнику доводиться розщедрюватися ще раз - або рвати з фірмою всі відносини. Тому не варто вибирати будівельну фірму, тільки виходячи з цін - всі ми знаємо, що тендери, що проводяться в державних компаніях саме за цим принципом, призводять до надзвичайно низької якості поставляються матеріалів і устаткування.

5. "Живе" портфоліо. Часто замовники, щоб підстрахуватися і оцінити досвід роботи будівельної компанії, а також рівень об'єктів, що зводяться, просять пред'явити портфоліо вже виконаних робіт. Прагнучи виглядати в очах клієнтів краще, ніж вони є насправді, багато фірм в таке портфоліо (викладати на сайті або пред'являється у вигляді фотографій) додають частину об'єктів, побудованих не ними. Тому не варто обмежуватися переглядом віртуальних об'єктів - дізнайтеся адреси і зробіть екскурсію, об'їхавши кілька будинків. Якщо вдасться, поговоріть з їх мешканцями, тими, хто вже мав справу з цією будівельною компанією - так ви з перших рук дізнаєтеся безліч цінної інформації та прийміть рішення - чи продовжувати співпрацю з обраною фірмою або шукати щось ще?

При виборі будівельної компанії важливі і інші, непрямі ознаки. Приміром, ви приїжджаєте на споруджуваний об'єкт і бачите бадьорих, енергійних робітників у фірмовому спецодязі, що працюють дружно і злагоджено. Або ж декількох гастарбайтерів, насилу розуміють те, що говорить їм виконроб. Що справить на вас найкраще враження? Думається, відповідь очевидна. Оцініть такі моменти, як кількість співробітників у штаті (може бути, фірма складається з одного директора, а робочі наймаються при появі замовлення з боку - це однозначно не підходить), кількість рекомендацій та рекламацій (про це можна скласти враження, поспілкувавшись з клієнтами фірми) , термін гарантії, способи здійснення контролю якості і т.д. Якщо все вищеперелічене вдалося врахувати і при цьому залишилося, з кого вибирати - вважайте, що вам пощастило. І не тільки вам - адже в будинку, побудованому на совість, зможуть жити і ваші діти, і навіть онуки!