Як вибрати архітектора?

Купили ділянку / будинок / квартиру? Як знайти гарного архітектора? Хто проходив ремонт, знає, який це стрес, скільки сил, коштів і нервів він забирає. Спробуємо дати коротку інструкцію - яким чином варто підійти до цього питання.

З ЧОГО ПОЧАТИ?

Визначтеся зі своїми бажаннями і можливостями. Професійною мовою це називається - технічне завдання.

Чому розкид цін на однаковий набір послуг такий різний? Архітектори, які дорожать своєю репутацією і давно працюють на ринку, закладають свої витрати у вартість проекту. На жаль, бувають випадки, коли вам пропонують проект дуже дешево, а потім компенсують свої витрати за рахунок відкатів з постачальників і підрядників, що згодом призводить до необ'єктивних рішень, скандалів і т.д. Однак, це властиво більше непрофесійним дизайнерам або початківцям. Безкоштовний сир - самі знаєте, де буває.

1. Погортайте журнали з архітектури та дизайну і позначте всі деталі інтер'єру, які вам сподобалися. Брати участь в обговоренні мають усі приймаючі рішення люди (дружина / теща / діти). Архітектори не розуміють слова: «хочу сучасну класику з родзинкою». Покажіть їм вподобану дверну ручку, і вони спроектують в такому стилі весь будинок.
2. Складіть список всіх необхідних приміщень, устаткування, предметів інтер'єру, речей, які переїдуть в майбутній інтер'єр.
3. Вирішіть - скільки грошей ви готові витратити і на які терміни ви розраховуєте. Дай волю архітекторові / дизайнеру і він витратить всі ваші гроші. Притому не спеціально, а з прагнення зробити максимально хороший інтер'єр. Але не треба і скупитися. Важливо грамотно розподілити бюджет, щоб кожен витрачений долар приносив вам комфорт і задоволення.

ДЕ ШУКАТИ?

• Поцікавтеся у друзів, які пройшли вже через цей кошмар.
• Зверніться до знайомих архітекторів. Але пам'ятайте: архітектори як лікарі - хороший стоматолог навряд чи допоможе при болю в шлунку. Враховуйте їх спеціалізацію.
• У журналах та інтернеті. Вибирайте авторів об'єктів, аналогічних вашому за розміром, бюджетом і типом.
• Відвідайте об'єкти вподобаних вам архітекторів / дизайнерів. Поговоріть з колишніми клієнтами, уточніть - які позитивні і негативні моменти співпраці у них були.

ЯК ВИБРАТИ?

Приватний архітектор або бюро? Якщо бюро - більше гарантій, що робота буде виконана. Хворого архітектора / дизайнера завжди хтось зможе замінити. З іншого боку, приватний архітектор з невеликим портфелем замовлень гарантовано приділить вам більше уваги. Тут все залежить від обсягу і складності проекту і його бюджету.

Оцініть команду. Подивіться, хто допомагає архітектору / дизайнеру, який склад команди, яка буде працювати над вашим проектом. Уточніть, хто персонально буде проектувати і відповідати за результат, поговоріть з ним. Якщо це бюро - подивіться на кваліфікацію рядових співробітників.

Протестуйте претендентів. Попросіть їх зробити пару картинок інтер'єрів і ескізний план. При цьому пам'ятайте, що хороший архітектор завжди завалений роботою, і проектувати безкоштовно погодяться тільки незатребувані або початківці. Не шкодуйте грошей. Зміна архітектора в процесі проектування, а ще гірше будівництва, обернеться значно більшими збитками.

Врахуйте: публікації в професійній пресі і нагороди - хороший показник, але не завжди обов'язковий. Є архітектори, які ніколи і ніде не публікувалися, що не заважає їм будувати чудові вілли.

СКІЛЬКИ ЗАПЛАТИТИ?

Собівартість проектування. Складається з зарплат архітекторів, офісних витрат, вартості ліцензій, підрядних фахівців - інженерів, макетників, візуалізаторів, поїздок за кордон на професійні виставки та ін.

Яка розумна ціна послуг архітекторів? В середньому 5-12% від бюджету всього будівництва, обробки і меблів. Це вартість всього проекту, включаючи інженерів, узгодження тощо.

Що слід обумовити особливо? Зафіксуйте всі домовленості письмово - що робить архітектор і в які терміни. Обговоріть дії обох сторін на випадок негативного розвитку подій. Окремо домовтеся про вартість нагляду, його періодичності і порядку його оплати.

ЯК ПРАВИЛЬНО ПОБУДУВАТИ РОБОТУ?

• Організовуйте ваші відносини з архітектором в доброзичливому форматі, але не панібратськи.
• Чітко сформулюйте, що ви хочете, а спеціаліст сам вирішує, як він це виконає.
• Не поспішайте робити оцінку ще не закінченої роботи.
• Намагайтеся розібратися в планах або картинках, пропонованих архітектором, не так це і складно. Якщо незрозуміло, попросіть показати приклади і аналогії.

20.10.2021