Що таке по суті таунхаус? Це компроміс між індивідуальним котеджем і багатоквартирним будинком. Таунхаус - це невеликий одно-, два - або триповерховий будинок на декілька сімей, як правило, від двох до чотирьох. В кожної сім'ї є свій окремий вхід, присадибна ділянка в дві- чотири сотки, власний гараж, розташований в підвалі будинку. Площа квартир в таунхаусі зазвичай більше, ніж в багатоквартирних будинках, найчастіше це багаторівневі квартири, але декілька менші по метражу, чим котеджі, що окремо стоять.
- екологія (як правило, ділянки забудови таунхаусами, як і котеджні селища, розташовуються в зелених районах на віддалі від загазованих автострад і промислових зон);
- персональна ділянка землі поряд з будинком, на якому можна посадити квіти, влаштувати альтанку для відпочинку на свіжому повітрі, поставити невеликий басейн;
- місце для автомобіля прямо біля будинку - надійне, тепле і укрите від негоди;
- власна розвинена інфраструктура
- територія знаходиться під охороною.
Квартира в багатоквартирному будинку обійдеться дешевше, але надалі щорічні витрати на комунальні платежі, внески за ті блага, які дає розвинена інфраструктура і інші обов'язкові платежі зростуть. Укупі всі вони перевищать аналогічні для житлоплощі в багатоповерхівці.
доступніша ціна, як на само житло, так і на його подальше володіння і обслуговування.
- таунхаус не є виключно вашою власністю, з вами поруч під одним дахом проживають сусіди і вам необхідно співробітничати з ними у вирішенні проблем вашого загального будинку, як то: ремонт, облагороджування території, мирне співіснування.
- площа помітно менша як житлова, так і присадибної ділянки. Хоча деякі сприймуть це як гідність, менше сил витрачається на прибирання і догляд за будинком і територією.
Якщо ви зупинили свій вибір на таунхаусі, слід звернути увагу на наступні аспекти:
Розташування будинку має бути зручне не лише з точки зору екологічності району. Чи легко вам добиратиметься до роботи, вашим дітям в школу? У якому стані знаходяться прилеглі дороги? Наскільки розвинена інфраструктура?
На якому етапі знаходиться міра готовності селища, чи закінчені комунікації, чи не буде у вас проблем з електрикою і водопостачанням, чи не припаде вам ще декілька років чекати прокладки тротуарів, прибирання будівельного сміття?
Комунальна мережа вимагає особливої уваги. Незрідка в недавно побудованих житлових комплексах виникають проблеми. Нова мережа може виявитися не розрахована на наявне навантаження, мати слабкі вузли, бути просто незавершеної до терміну здачі. Все це звичайно вирішується відповідними службами, але навряд чи у вас є бажання чекати, місяцями обходячись без води або електрики.
Варто уважно віднестися і до планування свого будинку. Чи підходить вам вона, чи досить простору для розміщення, чи зручне розташування спалень і санвузлів, чи є підсобні приміщення. Як освітлюють вікна, чи не буде дуже сонячне в спальнях і похмурий у вітальні. Чи досить світла падає на вашу ділянку?
Так само постарайтеся заздалегідь оцінити щомісячні і щорічні витрати на комунальні і інші платежі, які вам доведеться платити як власникові. Незрідка щасливим володарям таунхаусів доводиться згодом міняти житло у зв'язку з неготовністю оплачувати такі величезні рахунки.
Сподіваємося, ці матеріали допоможуть вам зрозуміти недоліки і переваги таунхауса і вибрати між таунхаусом, квартирою або приватним будинком.
03.08.2010
