Когда дело доходит до ремонта частного дома, то это обычно происходит с определенной периодичностью. Например, для каменных или кирпичных зданий рекомендуется проводить капитальный ремонт не реже, чем раз в 30 лет. Однако, это означает, что нужно провести полную реконструкцию здания, начиная с крыши и заканчивая полом, а также заменить окна и двери, так как они уже устарели.
Помимо плановых работ по отделке и ремонту, строительство частных домов может потребовать ряда масштабных действий, которые могут быть осуществлены только профессионалами. Такие работы требуются, если строение находится в плачевном состоянии, например, пол просел, крыша имеет видимые повреждения, фасад стерся и облупился. Решение о том, что необходим капитальный ремонт, обычно принимается экспертной комиссией, которая осматривает домовладение и составляет дефектный акт с описанием всех неисправностей, которые нужно устранить.
Перед началом масштабных работ необходимо получить разрешение соответствующих органов, как правило, местной администрации населенного пункта. Для этого заявитель, то есть владелец дома, должен предоставить свой паспорт, документ, подтверждающий его право собственности на здание и земельный участок, кадастровый номер и все проектные бумаги. Если частный дом является жилым и имеет не более трех этажей, экспертиза проекта не требуется, и подобные документы не требуется предоставлять.
Заявление обычно рассматривается и проверяется в течение 10 дней. После истечения этого срока администрация должна дать положительный ответ или отказать. Последнее может произойти, если какая-то информация не была предоставлена или не соответствует действительности, либо запланированный ремонт не соответствует размерам или назначению земельного участка. Отказ можно обжаловать в суде.
Продолжая тему ремонта частного дома (https://rbk-alba.com/ru/uslugi/remont-pod-kluch/domov), следует отметить, что после создания дизайн-проекта и составления сметы можно приступать к ремонтным работам. Важно понимать, что при капитальном ремонте необходимо провести работы не только снаружи, но и внутри дома. Например, возможно потребуется заменить все коммуникации - отопление, водопровод, канализацию, электрику.
Реконструкция крыши также может потребовать замены деревянных балок, установки дополнительных изоляционных слоев и т.д. В случае, если дом изначально был построен без крыши, такую конструкцию необходимо создать с нуля.
Стоит также обратить внимание на замену дверей и окон. В зависимости от желаемого уровня утепления можно выбрать различные типы оконных конструкций. Например, пластиковые окна с двойным стеклопакетом могут значительно снизить затраты на отопление, а также повысить звукоизоляцию.
08.04.2023