ремонт квартири, дому, будинку, Київ, Україна, ремонт квартир

Розташування будинку на ділянці за сторонами світу і з урахуванням інших чинників

  • Принципи орієнтації приватного будинку в межах ділянки
  • Які нормативи необхідно врахувати
  • Як рельєф впливає на вибір місця під будівництво
  • Орієнтація будинку за сторонами світу кращі рішення
  • Переважна орієнтація кімнат
  • Як врахувати додаткові чинники
  • Як поставити будинок залежно від розміру ділянки

Правильна прив'язка проекту майбутнього будинку до ділянки має, без перебільшення, грандіозне значення. Також важливе і розташування будинку на ділянці за сторонами світу. Якщо місце для споруди (і орієнтація) буде вибрано неправильно, з'являться проблеми, виправити які вже не буде можливим. Розбираємося, які фактори потрібно врахувати до остаточного затвердження проекту будинку.

Принципи орієнтації приватного будинку в межах ділянки

Орієнтація житла є значущою частиною проектування; грамотне розташування будинку та інших будівель дозволяє вирішити такі завдання:

  • Скорегувати форму житла і планування кімнат.
  • Отримати оптимальне природне освітлення приміщень.
  • Надалі економити на паливі (на сонячній стороні витрати менші).

Комфорт життя можна значно поліпшити всього лише правильним розташуванням заміського будинку, а він є ключовим елементом ділянки. Місце визначають з урахуванням норм і правил, які, з одного боку, обмежують вибір, але з іншого - допомагають вибрати оптимальну пляму забудови. При цьому вирішуються такі завдання:

  • Насамперед враховується відстань до будівель на сусідських наділах, що пов'язано з дотриманням санітарних і протипожежних норм. Відстані визначаються за чіткими правилами.
  • Важливо провести планування будинку по сторонах світу, з урахуванням рози вітрів; після вибрати оптимальне розміщення входу і кімнат.
  • Є додаткові чинники, на які потрібно зважати: особисті вподобання, падіння тіні, вид із вікон.

Які нормативи необхідно врахувати

Ділянка є приватною власністю, але законодавство накладає деякі обмеження на її освоєння. У планах вони виділяються червоними лініями; з їхньою допомогою маркують межі таких об'єктів:

  • Інженерні комунікації загального призначення, незалежно від способу їхнього прокладання (над- або підземні).
  • Землі громадського призначення.

Червоні лінії вважаються зовнішніми (по відношенню до ділянки) обмежувачами. Крім них існують внутрішні обмеження, що стосуються взаємного розташування будівель і зелених насаджень. На плані мінімальна відстань до огорож позначається жовтим кольором, межі зелених насаджень маркуються зеленими лініями.

Повинні дотримуватися такі будівельні норми:

  • Фасад житла не може розташовуватися ближче ніж 3 м до кордонів із сусідніми наділами. Житлові будинки на присадибних ділянках слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць – 6 м, житлових – 3 м.
  • Місце для господарських будівель обирають не ближче, ніж за 1 м від кордону із сусідами.
  • Новим ДБН Б.2.2-12:2019 передбачається, що відстань від межі суміжної земельної ділянки до стовбурів дерев, які висаджуються, має бути не менше ніж 4-6 м в залежності від величини крони (але не менше ½ діаметру крони дерева), а до кущів 1,0 м.
  • Септики та фільтруючі колодязі повинні бути розташовані не ближче 5-10 м (в залежності від продуктивності) від житлових будинків та літніх кухонь. І не ближче 20 м від артсвердловин та колодязів.

Крім санітарно-побутових існують протипожежні норми. Вони визначають відстань між будівлями залежно від матеріалу стінових конструкцій, наприклад:

  • Стіни обох будівель зроблені з негорючих матеріалів, наприклад, обидві складені з цегли або блоків (у будь-якій комбінації). Будівлі можна розміщувати за 6 м одна від одної.
  • Якщо одна з будівель дерев'яна, відстань збільшують до 8 м.
  • Якщо обидві будови дерев'яні, їх розносять на 10 м одна від одної.

Розміщення будівель з урахуванням санітарно-побутових і протипожежних нормативів у майбутньому позбавить господарів багатьох неприємностей, зокрема й судових розглядів із сусідами або владою. Дізнатися, які межі і як проходять поруч із ділянкою, найпростіше в місцевій адміністрації, якщо запросити містобудівний план (процедура безкоштовна).

Як рельєф впливає на вибір місця під будівництво

Перш ніж вирішувати, як розмістити будинок на ділянці за сторонами світу, необхідно зорієнтуватися в межах території, щоб знайти оптимальне місце з урахуванням рельєфу. Складність із вибором з'являється, якщо наділ розташований у місцевості з ухилом, неоднорідним рельєфом або поруч із водоймами.
Під час вибору місця можна піти двома шляхами: оцінити територію візуально або звернутися до топографічної карти (інформація буде більш детальною). Також є можливість подивитися, як розташовані споруди на сусідніх наділах.

Ситуація може складатися одним із таких способів:

  • На території відсутній (або незначний) ухил. Ідеальний варіант: знайти майданчик для будівництва з нульовим перепадом висот або підготувати його шляхом вирівнювання. Щоб отримати горизонталь, підсипають ґрунт або розраховують нестандартний фундамент. В останньому випадку важлива точність розрахунків, інакше ймовірне просідання споруди в майбутньому.
  • Ділянка на схилі. Загальною рекомендацією є влаштування фундаменту у верхній третині схилу, причому найкращим варіантом основи буде фундамент на гвинтових палях. Великого значення набувають інженерні рішення з водовідведення та зміцнення ґрунту. Цілком можливо, знадобиться продумана зливова каналізація.
  • Наділ у низині або поруч із водоймою. У такому разі рекомендується вибрати найвище місце. Якщо це неможливо з якихось причин (наприклад, не підходить господарям), споруду модифікують: відмовляються від підвалу, облаштовують потужну зливову каналізацію, захищають фундамент за допомогою продуманої гідроізоляції.

Орієнтація будинку за сторонами світу: кращі рішення

Питання, як краще розташувати будинок за сторонами світу, є другим за значимістю після вибору місця будівництва з урахуванням рельєфу. Від правильності його вирішення залежить комфорт життя: рівень інсоляції і, побічно, витрати на опалення. У середній смузі РФ оптимальним вважається таке зонування:

  • Північ. Північній стіні дістається мінімум природного освітлення, тому вона нагрівається менше за інші фасади. Логічно розмістити вздовж неї нежитлові приміщення, які не потребують постійного опалення: комора, майстерня, технічні приміщення (котельня), гараж.
  • Північний схід, північний захід. Тут доцільно влаштувати вхід у будинок (двері, ганок), а також прибудови (веранда, тераса). У плануванні це вдале місце для туалету і ванної.
  • Захід. Сприятливий підхід включає влаштування ванної, господарських приміщень або, наприклад, гардеробної. Якщо ви - "сова", пізно лягаєте і пізно встаєте, на західній стороні варто запланувати спальню.
  • Схід. На сході сходить сонце, і, якщо ви "жайворонок", то спальня із західного боку піде вам на користь. Також тут є сенс запланувати робочий кабінет, гардеробну, дитячу; східний напрямок підходить для спортзалу і басейну.
  • Південь. Південний бік - найбільш тепле і світле місце в будинку. З півдня намагаються облаштувати вітальню, їдальню, дитячу ігрову кімнату. Фасад ідеально підходить для облаштування балкона, веранди або тераси.
  • Південний захід, південний схід. На цих фасадах гарантовано з'являється сонце, тому за їхніми стінами сміливо планують кухню, їдальню, дитячу, гостьові кімнати, кабінет. Хорошим рішенням стане й облаштування тераси або зимового саду.

Той самий принцип можна застосувати для висаджування рослин і ландшафтного дизайну, наприклад:

  • Південний бік ділянки найсонячніший і найтепліший, тут найкраще приживуться і будуть плодоносити фруктові дерева. Це оптимальне місце для будівництва теплиці.
  • На західній стороні висаджують більшість хвойних порід, оскільки ґрунт зберігає там помірну вологість.

Орієнтацію житлового будинку за сторонами світу нерідко узгоджують з розою вітрів. У цьому випадку правильний розподіл рослин по території допоможе згладити ефект вітряної погоди. Наприклад, ялини або туї, висаджені з півночі або північного заходу, закриють споруди і двір від поривів вітру.

Переважна орієнтація кімнат

Виходячи з вищесказаного, основні приміщення планують за такими принципами:

  • Вітальня. Найпросторіша кімната, нерідко поєднана з кухнею або їдальнею. У сучасних проєктах приміщення розширюють завдяки веранді або терасі, не дивно, що вітальню закладають із південного або західного боку. На остаточне рішення може вплинути пейзаж за вікном. Літнє сонце не заважатиме, якщо подбати про мереживну зелень або щільні штори.
  • Спальня. Її орієнтація більшою мірою залежить від способу життя господаря. Комусь підійде раннє сонце зі східного або південно-східного боку, хтось потребує пізнього світанку заходу або південного заходу. Спальня, звернена до півдня, влітку страждатиме від спеки, у північній спальні буде похмура атмосфера.
  • Дитяча. Кімната маленького господаря, ігрова або спальня, використовується протягом усього дня; старші діти повертаються додому після обіду. В обох випадках дитячу орієнтують, уникаючи півночі.
  • Кабінет. Місце для кабінету вибирають з урахуванням особистих смаків і часу його використання. Якщо господар "жайворонок", і вважає за краще займатися справами зранку, йому підійде кімната з вікнами на схід. Якщо робота йде в другій половині дня, оптимальним буде південний або західний напрямок.
  • Кухня. У кухні часто буває спекотно, тому її рідко планують біля південного фасаду; оптимальне розташування - схід або захід. Північна орієнтація також можлива, але природного освітлення не вистачатиме; його недолік компенсують додатковими джерелами світла в робочій зоні.
  • Господарські приміщення. Північний фасад найхолодніший, тому планування вздовж нього житлових кімнат обернеться підвищенням витрат на опалення. Для комори, вбиральні та котельні природна інсоляція не так важлива; приміщення слугуватимуть буферною зоною і затримуватимуть холод, що йде від стіни. Втрати тепла можна знизити, якщо спроектувати північну стіну без вікон.
  • Санвузли. З огляду на те, що в РФ заведено проектувати санвузли без вікон, місце можна вибрати з будь-якого боку будинку. Якщо передбачається природне освітлення, підійде південний фасад, але це не завжди можливо через його завантаженість.

Як врахувати додаткові чинники

Крім принципу розташування кімнат у будинку за сторонами світу на остаточний вигляд проєкту впливають й інші міркування. Те, яке місце займуть приміщення, нерідко залежить від таких факторів:

  • Особисті вподобання. Іноді загальноприйняті норми не відповідають смакам і звичкам членів сім'ї, і тоді "найправильніше" планування потребує коригування під життєвий уклад конкретної сім'ї. Яскравий приклад - "сови" і "жайворонки", або прагнення спланувати будинок за фен-шую.
  • Тінь. Деякі частини фасаду практично не виходять з тіні через своє розташування, наявність рослин або інших будівель. Такі ділянки бажано передбачити заздалегідь, щоб розміщувати там нежитлові приміщення. На жаль, все передбачити неможливо, особливо, коли сусідні ділянки ще не забудовані.
  • Вид із вікон. Мова не про інсоляцію, а про те, яка панорама відкривається з вікна. Для жінок важливий вид зі спальні або кухні, чоловіків цікавить, який вид буде відкриватися з кабінету. Фасад, який виходить на паркан, бажано зробити глухим або розташувати вздовж нього нежитлові приміщення.
  • Розмір вікон. На південному фасаді проектують більше вікон, часто роблять їх панорамними. Прийом допомагає використовувати сонячне освітлення по-максимуму.
  • Розташування сходів у будинку. Сходи проектують у будь-якому зручному місці будинку, головне, щоб вони освітлювалися природним чином. Якщо це правило неможливо виконати, доведеться облаштувати штучне освітлення; це важливо для безпечного пересування між поверхами.
  • Положення в'їзду на ділянку. Найзручнішим вважається в'їзд з північного боку ділянки. У цьому випадку будинок зручніше поставити так, щоб з північного боку виявилися господарські приміщення.

Як поставити будинок залежно від розміру ділянки

Різні підходи до того, як поставити будинок на ділянці за сторонами світу, застосовуються на різних за розміром наділах. Якщо площа не перевищує 6-10 соток, заощадити простір і правильно поставити будинок допоможуть такі прийоми:

  • Якщо є можливість, купуйте пропорційну ділянку у вигляді квадрата або прямокутника з незначною різницею сторін. На витягнутому наділі проблематично розмістити необхідні об'єкти правильно.
  • Комбінуйте допоміжні споруди. Наприклад, гараж можна зробити вбудованим або прибудувати (зробити загальну стіну) до сараю, майстерні або лазні.
  • Якщо особливості ділянки не дозволяють правильно зорієнтувати будинок, доведеться шукати компроміс. Можливо, знадобиться порада архітектора і коригування проєкту.

Якщо наділ займає понад 10 соток, простір для маневру зростає. Велика територія дозволяє поставити будинок на максимальному віддаленні від сусідів. Місця вистачить і на окремий гараж, і на басейн, і на гостьовий будиночок. Характерна особливість великих ділянок: житловий будинок будують на протилежному боці від в'їзду.

25.09.2022

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна
Другие статьи раздела
 Будівництво будинку – ця думка відвідувала багатьох з нас протягом життя. Деякі навіть зуміли втілити ідею в реальність. Однак навряд чи ви замислювалися ...
Если вас интересует продажа квартир в Харькове, то на сайте Vhn вы найдете массу объявлений о продаже недвижимости. Причем, в большинстве случаев информация ...
Зростання об'ємів будівництва індивідуальних дерев'яних будинків Будівельний бум у сфері дерев'яного житлового будівництва обумовлений наступними причинами: ...
Клеєний брус При виготовленні клеєного бруса колоди розпилюють на дошки або, інакше кажучи, ламелі. Розміри розпилювання можуть бути різними, наприклад, ...
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2024