На сегодняшний день, не считая стоимости земли, себестоимость строительства составляет 5 тыс. грн. Об этом сообщила пресс-служба киевской проектной компании «АИММ-ГРУПП», ссылаясь на данные аналитиков учреждения.

«Изменение себестоимости (жилой и коммерческой недвижимости — Ред.) связано с увеличением уровня инфляции и рисков заказчика в связи с нестабильной ситуацией в стране», – передает пресс-служба слова директора «АИММ-Групп» Анны Искиэрдо.

Согласно данным, приведенным аналитиками компании, себестоимость строительства 1 кв. м жилой недвижимости в Киеве, не считая затрат на инфраструктуру, на данный момент составляет около 6 тыс. грн, нежилой (офисной) недвижимости – 7-8 тыс. грн, коммерческих объектов без внутренней отделки – 8-10 тыс. грн.

Вместе с тем, себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Киеве стартует с 3,5 тыс. грн и может доходить до 7 тыс. грн. Так, на первоначальную стоимость строительства могут влиять различные факторы: необходимость подводки дополнительных инженерных сетей, строительство объектов инфраструктуры, правильное управление ресурсами, рациональные проектные и архитектурные решения, стоимость земли и строительных материалов и др., отметила Искиэрдо.

«Именно поэтому себестоимость строительства у каждого отдельного объекта разная», – пояснила глава «АИММ-Групп».

Так, с начала 2014 года в Украине модернизировано 12 предприятий, внедрены инновационные технологии по производству стройматериалов. Об этом сообщает пресс-центр Департамента нормативно-методического обеспечения промышленного и гражданского строительства, стройиндустрии и производства строительных материалов Минрегиона.

В этом году ожидается введение в эксплуатацию 30 предприятий по производству строительных материалов, сообщили в Департаменте. Специалисты отмечают, что это даст возможность обеспечить рынок национальными строительными материалами и конструкциями на 85%. Кроме того, представители Департамента прогнозируют рост экспорта основных стройматериалов в Европейский Союз на 5-10%.

Хрущевки в Киеве однозначно нужно сносить, но изначально обязательно обеспечить переселение проживающих в них людей в новопостроенные дома. Такое мнение в интервью "Сегодня" высказал секретарь Киеврады Алексей Резников.

"У мэра это стоит в плане, но за год это невозможно реализовать. Нужно подготовить инвестпроект, найти людей, которые возьмутся за это. Это точно не в этом году", - подчеркнул он.

По словам Резникова, согласно генплану, за 20 лет планируется построить около 6,5 млн кв. м нового жилья, а хрущевки предусматривается снести.

"Что касается недостроев, то когда застройщик уклоняется или не может выполнить свои обязательства перед людьми, целесообразно было бы функции заказчика строительства на достройку долгостроев передавать нашим предприятиям, таким как " Киевгорстрой " и КП "Жильеинвестбуд-УКБ", у которых есть соответствующая репутация", - считает секретарь Киеврады.

Напомним, 3 июля состоится очередная сессия Киеврады. Она пройдет в здании областной администрации на площади Леси Украинки.

В Киеве есть несколько сотен домов, которые вывели из собственности города. Многие из них открыты, часть домов практически невозможно отремонтировать. Их никто не достраивает. Единственный выход – сносить и строить на их месте что-нибудь другое. Об этом заявил мэр Виталий Кличко во время выездного совещания на строительстве Почтовой площади.

"Но есть юридический аспект. Дома принадлежат инвесторам, или людям, которые их приватизировали. Они с этими домами ничего не делают, и много лет они просто стоят. Эти дома как бельмо на глазу Киева", - считает мэр.

По его словам, нужно изучить, как эти дома вернуть в собственность города или заставить их собственников вводить их в эксплуатацию. Также Кличко считает, что нужно решить проблему домов, чья этажность в ходе строительства была незаконно превышена. "Каждый дом нужно сверить с проектной документацией. Если есть нарушения, мы будем или сносить, или смотреть, каким образом можно этого избежать", - сказал мэр.

Решения об изменении тарифов будут приниматься на местах, в органах местного самоуправления. Предварительно сообщается, что повышение будет незначительным и составит 10-20% от нынешних расценок.

Начальник управления ценовой политики Департамента экономики и инвестиций КГГА, Василий Яструбинский, заявил, что на сегодняшний день установленные тарифы покрывают всего лишь 90% издержек ЖЭКов, ОСМД и ЖКХ. И, принимая во внимание увеличивающуюся в свете последних событий ответственность этих организаций перед производителями коммунальных услуг, вопрос о поднятии расценок будет решен, скорее всего, в ближайшее время.

Также чиновник обратил внимание на то, что с установлением новой сетки тарификации меняются и игроки на рынке коммунальных услуг: вместо эксплуатирующих предприятий пришли «Водоканал» и теплоснабженцы. Именно они предъявляют требования по созданию условий для их работ - профилактики, ремонта, промывки, утепления и прочее.