


За последние несколько месяцев стоимость жилья в Киеве в долларовом эквиваленте упала на 15%, количество сделок снизилось во много раз.
Об этом сообщил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов на пресс-конференции 15 мая.
«Рынок буквально за 4 месяца, даже меньше, просел на 15% в долларовом эквиваленте», - отметил Рубанов.
Эксперт рассказал, что в гривневом эквиваленте цена на жилье значительно увеличилась в связи с девальвацией национальной валюты, поэтому цены на квартиры по-прежнему малодоступны для среднестатистических покупателей.
В то же время, как отметил президент украинского представительства международной федерации недвижимости FIABCI Александр Бондаренко, также присутствовавший на пресс-конференции, на рынке недвижимости Киева и всей Украины в частности наблюдалось значительное сокращение количества сделок купли-продажи квартир.
«За март месяц, в апреле примерно та же ситуация - 350 сделок по официальным отчетам Минюста на весь Киев. Это при том, что в докризисное время было приблизительно 3,5 тысячи транзакций в месяц», - сказал Бондаренко.
Особенно заметна полная остановка рынка в Восточных регионах Украины, добавил эксперт. И хотя желающих продать недвижимость в этих регионах немало, спроса на него нет.
Также Бондаренко рассказал, что в столице упал спрос на жилье, сдающееся в аренду, в связи с чем цены на него снизились на 30-50%.



Раде предлагают открыть доступ к реестрам недвижимости.
Группа народных депутатов зарегистрировала в Верховной Раде проект закона №4728 о доступе к информации о вещных правах на недвижимое имущество, сообщил народный депутат Украины Виктор Чумак (фракция "УДАР").
"Открытие реестров на недвижимое имущество – это самое надежная защита собственника имущества", - заявил В.Чумак, представляя законопроект №4728.
Он отметил, что принятие данного законопроекта установит абсолютно новые отношения в этой сфере, "свободный доступ к информации привязан еще и к земельному кадастру, и сразу будет видно не только имущество, но и земельный участок, который находится под этим имуществом, и кому принадлежит".
"По большому счету, это абсолютно новые общественные отношения гражданских правоотношений" – сказал В.Чумак.
Он отметил, что открытый доступ к реестрам недвижимости – это также защита от рейдерских и мошеннических схем.



Верховная Рада определила базой для обложения налогом вместо жилой площади общую площадь объекта жилой недвижимости, в том числе его долей. За принятие за основу и в целом законопроекта №4576 “О предотвращении финансовой катастрофы и создании предпосылок для экономического роста в Украине” проголосовали 246 депутатов при минимально необходимых 226.
В предыдущей редакции законодательства базой для налогообложения являлась жилая площадь недвижимости.
Также городские, поселковые и сельские советы теперь могут устанавливать дополнительные льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности не только религиозных организаций, но и физических лиц.
Как сообщало агентство, 11 июля депутат Верховной Рады Николай Левченко (фракция Партии регионов) предлагал парламенту облагать налогом всю недвижимость вместо жилой.



Народний депутат Антон Яценко (Партія регіонів) подав на розгляд Парламенту проект закону "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України" (щодо обчислення і сплати окремих податків і зборів).
Основне завдання документа - зниження витрат громадян, зокрема, впровадження єдиних підходів до нарахування податків і зборів по об'єктах нерухомого та рухомого майна без визначення його оціночної вартості.
Відповідно до законопроекту, визначення бази оподаткування для нерухомого майна пропонується здійснювати виходячи із загальної площі відповідного об'єкта. У свою чергу, дохід від операцій з об'єктами, які відносяться до транспортних засобів, передбачається визначати на основі їх середньої ринкової вартості.
У свою чергу народний депутат Сергій Міщенко (позафракційний) вніс альтернативний проект (реєстраційний №4291-1), який крім вищевказаних механізмів впроваджує фіксований розмір держмита в даній сфері і звільняє від неї жителів сіл.

По результатам 2013 в Киеве ввели в эксплуатацию 1 млн 344 тыс. кв. м общей площади жилья в многоквартирных домах, что на 15,9% больше, чем в 2012. Об этом УНН сообщили в Главном управлении статики Киева.
Всего в Киеве принято в эксплуатацию 1,5 млн тыс. кв. м, то есть в общем объеме многоквартирные новостройки составляют 89,1%.
Всего в новостройках сдали в эксплуатацию 19 тыс. 91 квартиру. Среди них преобладают однокомнатные (45,0% от их общего количества), двухкомнатные (31,2%) и трехкомнатные (18,8%).
Напомним, Киев занимает первое место среди регионов Украины по уровню принятия в эксплуатацию жилых домов. По результатам 2013 ХК "Киевгорстрой" построил более 360 квадратных метров недвижимости.
"Только за последний квартал 2013 года "Киевгорстрой" ввел в эксплуатацию более 160 тысяч кв.м. А в целом, можем гордиться производственной мощностью в 361 557 кв.м", - сказал президент "Киевгорстроя" И.Кушнир.

