Знизити вартість квадратного метра житла, що здається може держава, якщо візьме на себе забезпечення інфраструктури, наголосив заступник голови Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства та регіональної політики Ігор Лисов.
«Сам будинок - це одна ціна, якщо ж вважати з інфраструктурою, то ціна квадратного метра зростає в півтора рази», зазначив І.Лисов. За його словами, монополісти (тепломережі, електромережі, транспорт - ред.) Повинні знати перспективу розвитку тієї чи іншої території, і в своїх планах передбачати подачу до місць масової забудови необхідної кількості інженерних мереж, відповідної потужності. «Якщо інфраструктурне питання візьме на себе держава або місцеві органи влади, або монополісти, то природно, це здешевить вартість квадратного метра, зробить доступнішим житло. І такого не буде, що, мовляв, будинок зданий в експлуатацію, а там замість 1 мВт йде 200 кВт, який же це комфорт? », Зазначив І.Лисов.
Украинский рынок недвижимости, несмотря на экономический кризис, на месте не стоит.
Ежегодно по всей территории страны сдаются в эксплуатацию тысячи новостроек. А о том, что сегодня «на первичке» в моде и как правильно выбрать квартиру в новостройке, рассказывает «Обозреватель».
На рынке первичной недвижимости больше всего покупают «однушки» ...
Украинский рынок домов и квартир все больше теряет покупателей. Не смирившись с неоправданно высокими ценами на киевские, харьковские или львовские «квадраты», наши соотечественники все чаще переключают внимание на жилье за рубежом.
Причем если до кризиса для подавляющего большинства украинцев оно казалось недоступной экзотикой и на покупку решались ...
Правительство сделало попытку защитить владельцев целевых облигаций - инвесторов в строительство.
Но попытка оказалась не очень удачной. Правительственное постановление, которым местные органы власти обязали возмещать убытки по таким облигациям, содержит много неточностей, потенциально осложняющих отношения трех участников процесса - местных властей, ...
Новая афера в Киеве: теперь наживаются на душевнобольных. Родственники продавцов элитных участков пытаются оспорить сделки, ссылаясь на невменяемость их при продаже.
Теперь, чтобы купить надел под загородный дом или дачу, убедитесь, не является ли ваш продавец душевнобольным человеком. А также возьмите справку у бабушки, которая собирается подписать ...
Какие изменения готовит нам новый законопроект «О потребительском кредитовании».
«Сегодня» продолжает следить за новациями в кредитном законодательстве. Поэтому мы решили поинтересоваться, какие изменения готовит нам новый законопроект №9593 «О потребительском кредитовании». Сейчас его рассматривает Верховная Рада, и он вполне может быть ...
Индекс рынка жилья в Киеве за месяц повысился на 4,41% (16,31 пунктов) и составляет 386,3 пунктов, сообщил в пресс-службе компании «Украинская торговая гильдия».
Предложение (вторичный рынок)
За январь 2012 г. предложение на вторичном рынке жилой недвижимости Киева снизилось на 5,1%.
Цены (вторичный рынок)
Вторичное жилье за январь подорожало в столице Украины в среднем на 3,8%, достигнув уровня $2056 за кв. м площади.
Спрос (первичный рынок)
В январе средний показатель продаж квартир в новых ЖК повысился на 0,23%.
Цены (первичный рынок)
За январь 2012 г. средняя стоимость жилья на первичном рынке повысилась на 0,4% и составила $2014 за кв. м.
З початком роботи житлових пільгових держпрограм, зокрема, програм доступного житла та молодіжного кредитування, кількість громадян, які стали в чергу на отримання квартир, істотно зросла і сьогодні становить 1 млн 300 тис. людей, повідомив директор департаменту реалізації держпрограм і розвитку житлового будівництва Мінрегіонбуду Олександр Непомнящий.
В ефірі програми на телеканалі Tonis він висловив думку, що це пов'язано з тим, що на пільгове житло можуть претендувати тільки ті, що стоять в черзі на отримання квартири.
А.Непомнящій уточнив, що в 2009 році, коли почала працювати програма "Доступне житло", держава виділила на її реалізацію 70 млн грн. У 2011 р. сума зросла до 100 млн грн, а на поточний рік у держбюджеті заплановано 200 млн грн.
"Доступне житло будується за підтримки держави. Держава забезпечує 30% суми, а людина доплачує 70%. Якщо в позаминулому і минулому році гроші на цю програму виділялися за рахунок статті капітальних вкладень, то в цьому році вперше в нашому бюджеті з'явилася окрема стаття - доступне житло, в якій зафіксовано 200 млн грн ", - повідомив А.Непомнящій.
Також цього року держбюджет виділить 60 млн грн на програму молодіжного кредитування (кредитування під 3% річних на термін до 30 років) і 111 млн грн - на погашення громадянами процентної ставки за раніше взятими кредитами.
Для жителів села по Україні діє програма "Власний дім", на реалізацію якої в 2012 році заплановано 55 млн грн.
В Україні немає ринку житлових кредитів, вигідніше орендувати - експерт.В Україні відсутня ринок іпотечних кредитів.Таку думку сьогодні на прес-конференції висловив голова комітету аналітики та статистики ринку нерухомості Союзу фахівців з нерухомості України, директор Департаменту оцінки консалтингової компанії "Самсон" Всеволод Жоголєв."Незважаючи ...
За дорученням Кабінету Міністрів України, Мінекономрозвитку готує законопроект про ріелторську діяльність.
Про це повідомляється на веб-сайті Асоціації фахівців з нерухомості України.
За основу концепції законопроекту взяті закони про аудит та оцінки. Основними положеннями цього законопроекту стали: визначення ріелторської діяльності та ріелторської послуги; навчання та сертифікація ріелторів; реєстр ріелторських фірм; права, обов'язки і відповідальність ріелторів; органи, що регулюють ріелторську діяльність. Однієюм з вимог до отримання сертифіката ріелтором була наявність у нього базового вищого юридичної або економічної освіти, а для суб'єктів підприємницької діяльності - керівник підприємства повинен бути ріелтором.
Оплату ріелторських послуг пропонується визначати за домовленістю сторін.
Також, згідно з пропозицією Кабміну, необхідно створити новий регуляторний орган, до складу якого увійдуть представники ряду державних органів та представники ріелторського співтовариства. Їм повинен виступати уповноважений державний орган, який веде реєстр суб'єктів ріелторської діяльності.
Податкова полюватиме на охочих здати житло під час проведення футбольного чемпіонату Євро-2012.
Митарі попереджають - моніторинг громадян, які бажають заробити на власних квартирах та будинках, уже ведуть. Минулого року не без зусиль ДПС орендарі поповнили скарбницю на вісімдесят сім тисяч гривень. Досвід європейських столиць показує, що винаймають близько 10% житлового фонду.
Ірина Носачова, голова ДПС у м.Києві: "Те, которые сдают жилье, жилой, нежилой фонд, здесь еще есть вопрос, здесь идет разная ставка налога. Это тоже вопрос. С помощью аналитической работы мы выявляем такие субъекты. Однозначно прорабатывается, прописана в дорожной карте, и каждый район создал свою рабочую группу, до них доведены плановые показатели".
Ушедший год оправдал надежды по поводу рынка недвижимости лишь наполовину. Цены на киевское жилье и правда немного снизились, как и прогнозировали наши эксперты. Но разочаровала ипотека. Как ожидалось, к концу 2011 г. ставки по кредитам на жилье должны были упасть до 16% годовых. Однако упрощение условий ипотеки происходило только до осени. Потом ...
Аренда однокомнатных квартир в Киеве увеличится на 30% из-за новой волны приезжих. Из-за кризиса в регионах в столицу массово едут продавцы и строители, а риелторы поднимают цены на жилье.
В Киеве новая волна приезжих. Официально в столице за прошлый год иногородних стало больше на 45 тыс. человек.
Глава Ассоциации риелторов Киева Артур Пилипчук ...
Прочитавши цю статтю, ви дізнаєтеся, як інформація, що спочатку надається про об'єкт нерухомості може спричинити за собою відмову у виплаті.Інформація про нерухомість, що страхуєтьсяПерше, про що хочеться згадати, - це важливість адекватної оцінки майнового об'єкта, який ви збираєтеся застрахувати. Коли брокер або страхова компанія запитують у вас будь-яку ...
Столична влада виступає за те, щоб повернути в законодавство норму, що зобов'язує забудовників віддавати місту частину квартир в новозбудованих будинках, розповів в прямому ефірі телеканалу «Київ» Михайло Кучук, заступник голови КМДА.
«Минулого року почав діяти новий закон, затверджений Верховною Радою, який говорить, що більше ні одного квадратного метра житла з тих будинків, які будуються за рахунок інших замовників, місто отримувати не може. Це не тільки для Києва, це стосується всіх міст України. Це досить серйозний удар по бюджетах міст. Раніше ми отримували 7-10% житла в кожному будинку, сьогодні ми не маємо такого права. Це дуже спірний закон і ми спробуємо хоча б для Києва внести в нього якісь зміни для того, щоб місто, виділяючи земельні ділянки, на яких інвестори будують житло, хоча б якийсь відсоток міг отримувати безкоштовно для наших черговиків », - заявив чиновник.
