Для реализации государственной программы по предоставлению доступных жилищных кредитов необходимо легализировать трудовые доходы граждан.

Об этом сообщил глава Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рысухин на брифинге в Кабмине, передал корреспондент ГолосUA. 

По его мнению, для реализации государственной программы по предоставлению доступных жилищных кредитов под 2-3% государству необходимо в полном объеме получать налоги на трудовые доходы граждан.

При этом Л. Рысухин отметил, что «белая» зарплата точно также нужна самим гражданам для того, чтобы воспользоваться доступным кредитом .

В то же время, как сообщил чиновник, на сегодняшний день в Украине насчитывается около 9,5 тыс. семей, которые воспользовались различными государственными программами по частичной компенсации стоимости кредита на жилье. 

Покупка своего жилья становится одним из самых дорогих приобретений, на которые люди тратят сбережения. 

Так как, из-за высокой цены не все могут позволить себе купить сразу всю жилплощадь, они оформляют ипотеку. Покупка квартиры в ипотеку позволяет заселиться в доме сразу же. На сегодняшний день существует большое количество ипотечных программ, банки предлагают различные программы, понижаются выплачиваемые проценты. Если вы имеете стабильный доход, то у вас есть все шансы оформить ипотеку.

Человек, получивший квартиру с помощью ипотеки, может жить там, сдавать помещение, зарегистрироваться в ней. Невозможно лишь продать квартиру, так как это будет доступно лишь после полного погашения кредита.

Плюсы оформления ипотеки:

• Существенная экономия времени.
• Ваша безопасность под контролем банка. Так как банки проверяют все поданные документы на действительность.
• Плата в месяц обычно не высока. Выплата составляет примерно оплату за месяц аренды.

Минусы ипотеки:

• В течение процесса оформления жилищного кредитования, необходимо самому оплачивать услуг нотариуса, оценки квартиры и многое другое.
• Перепланировку в квартире можно делать лишь с разрешения банка.
• Переплата за жильё почти в 2 раза.

Продаж квартири більше не треба погоджувати в Податковій

Мін'юст визнав «помилкою» норму про необхідність отримання спеціального дозволу податківців для продажу житла.

У новій версії Наказу Мін'юсту N 296/5 від 22 лютого 2012 року «Порядок вчинення нотаріальних дій українськими нотаріусами», який розміщений на сайті міністерстві, процедуру угоди в податковому органі проходять тільки ті об'єкти, які перебувають у податковій заставі.

Цікаво, що ще за станом на 4 березня Наказ містив норму, за якою «договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна посвідчуються нотаріусом за умови письмової згоди відповідного податкового органу». Тобто, для продажу квартири продавець повинен отримати спецдозвіл податківця.

До речі, ще в п'ятницю на сайті Верховної Ради цей же Наказ Мін'юсту зазнав подібні зміни: отримання в податковій дозволу на продаж для всіх квартир було замінено лише на нерухомість в податковій заставі.

Как бы банально не звучало, однако мечты имеют обыкновение сбываться! И если первые шесть лет жизни в Киеве я только и делала, что перевозила вещи с одной съемной квартиры на другую, то в один прекрасный час/день/момент я открыла ключиком дверь своей небольшой, но уютной квартирки. Однако прежде, чем этому счастью суждено было случиться, мне довелось ...

Нерухомість можна буде купити тільки з благословення Податкової.З 7 березня 2012 покупку нерухомості доведеться узгоджувати з податковою службою.Про це повідомляє «Реальна економіка», посилаючись на наказ Міністерства юстиції, щодо «Порядку здійснення нотаріальних дійукраїнськими нотаріусами».Саме з цього часу будь-яка операція з купівлі-продажу майна, ...

С ростом конкуренции на гостиничном рынке в жесткой борьбе за клиента, гостиницы повышают стандарты, предлагают дополнительные услуги гостям, отметили эксперты на VI Международном гостиничном форуме HOSPITALITY INDUSTRY FORUM’12.

Также специалисты пришли к единому мнению, что не только в Киеве, но и по всей Украине наблюдается недостаточное количество гостиниц. Однако, по замечанию Ирины Седлецкой, генерального директора гостиничного оператора «Премьер Интернешнл», недостаток гостиниц  прослеживается не во всех сегментах отельной отрасли. Так, в Киеве и Одессе уже близок к насыщению рынок гостиниц высшей категории. Он может быть сбалансирован при условии поддержания инвестиционного климата в стране. Кроме того, во всех регионах не хватает качественных гостиниц бюджетного и среднего уровня.

Попит на будинки в сегменті $ 500-1000 на міс. становить близько 50% від загальної кількості, а пропозиції від орендарів за такою ціною - лише близько 22%. 

За $ 500 (4000 грн.) В місяць можна зняти дачний будиночок без зручностей у будинку. Більш комфортабельний відпочинок недалеко від транспортних розв'язок буде коштувати $ 1000. Відпочинок в будинку з сучасним інтер'єром і набором всіх необхідних і бажаних зручностей обійдеться від $ 1500-2000 на місяць.

Перш ніж почати пошук дачного будинку, потрібно визначитися з його місцем розташування - напрямком і віддаленістю від столиці. Ці дані є вирішальними в ціноутворенні.

Також вагомими у визначенні вартості оренди є навколишня інфраструктура, транспортне забезпечення, близькість до природних об'єктів, вік і оснащеність будинку.

Зняти дачу складніше, ніж квартиру, говорять експерти, і потрібно враховувати велику кількість додаткових факторів. Основні з них:

-Документи на право власності;
- Стан інженерних систем: каналізація, водопровід, опалення, електрику, газ;
-Умови користування прибудинковою територією;
- Доступність до лісу або річки;
- Території, що охороняється. 

Експерти попереджають: цього року дачних пропозицій стане менше, - власники такої нерухомості переїдуть на літо на дачу, а міську квартиру здадуть під Євро-2012.

До главного футбольного события европейского масштаба осталось три месяца, а международные эксперты, обеспокоенные имиджем Украины, вовсю бьют тревогу по поводу заоблачных цен на проживание в наших гостиницах и взывают к здравому смыслу отельеров.  В частности, свое недовольство ситуацией на днях выразил операционный директор УЕФА Events S.A. ...

Из-за проблем с ипотечным кредитованием украинские застройщики снова вернули на рынок механизм рассрочки. И хотя часто она обходится не намного дешевле банковского кредита, а право собственности покупателя на квартиру остается условным, девелоперы утверждают, что от клиентов нет отбоя. Уже сегодня купить квартиру в киевских новостройках с помощью ...

Если у вас есть свободные деньги, которые не понадобятся вам в ближайшие 5 лет, – покупайте, - Эмилия Иванова, консультант "S Properties International". В последнее время мне все чаще задают такие вопросы: стоит ли покупать недвижимость в настоящий момент? Подходящий ли это момент для покупки? Будет ли падение цен в дальнейшем? Вот что я порекомендовала ...

Спрос на квартиры в пригороде растет, а цены на дома в коттеджных городках и дальше падают, сообщил Анатолий Топал, вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью.

«Что мы еще заметили – это отток спроса с эконом-сектора киевского в средний сектор пригорода. Это когда при выборе между хрущевкой либо гостинкой в Киеве, все чаще и чаще делается выбор в пользу нового жилья или более-менее пристойного в пригороде ближайшем, в таких городах как Ирпень, Буча, Вышгород, Бровары, Борисполь и так далее», – рассказал А.Топал.

Также вице-президент Ассоциации отметил, что в 2012 г. замечено существенное снижение цен на коттеджи под Киевом.

«Если в прошлом году дома в городках продавались по $1,5 тыс. – 1,4 тыс., то сейчас $900-1 тыс., причем это уже в готовых коттеджах с учетом земли в 25 км зоне», – рассказал А.Топал.

Вице-президент Ассоциации добавил, что в 2012 г. ожидается сдача в эксплуатацию 30 городков только в Житомирско-Одесском направлении, несмотря на то, что многие из ранее построенных городков сейчас простаивают.

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіонбуд) планує передати з державної у комунальну власність 1058 гуртожитків, відповідно до проекту Загальнодержавної цільової програми передачі гуртожитків у власність територіальних громад на 2012-2015 рр..

В ефірі програми «Соціальний статус» на телеканалі «Tonis» заступник директора департаменту систем життєзабезпечення та житлової політики Мінрегіонбуду Юрій Юсіпец повідомив, що в даний момент програма, розроблена відомством і забезпечує реалізацію прав мешканців гуртожитків на приватизацію житла, готується для подання до Верховної Ради.

Зокрема, документом передбачено, що місцеві органи самоврядування беруть на баланс і проводять перший капітальний ремонт цих гуртожитків. При цьому 50% суми капремонту буде покриватися за рахунок місцевого, а 50% - за рахунок державного бюджету.

«Цю програму розробляли три роки. І там, у цій програмі, поадресно всі гуртожитки вказані. Для проведення першого капітального ремонту на 1 кв. м, згідно з нашими розрахунками, ми плануємо 500 грн », - повідомив Ю.Юсіпец.

Він уточнив, що розрахунки витрат на ремонт проводилися в 2009-2010 рр.., І повна сума, необхідна для проведення ремонту у всіх 1058 гуртожитках, становить 1,2244 млрд. грн.

«По 612 млн. повинне дати держава протягом чотирьох років і таку ж суму - місцеві органи самоврядування», - підкреслив представник Мінрегіонбуду.

Покупая недвижимость в Турции, Испании или в России, всегда нужно быть одинаково осторожным.  Учитывая обилие информации, которую предлагают потенциальным покупателям и продавцам современные средства массовой информации, можно представить, сколь запуганными могут быть участники сделок купли-продажи. Профессионалы предлагают советы и рекомендации, ...

При покупке жилья украинцев заставят полностью платить налоги и доказывать, что деньги заработаны честным путём. Это может вызвать спад на рынке недвижимости. Киевлянка Анна Остренко уже год изучает объявления о покупке-продаже жилья. 27-летняя программистка хочет приобрести двухкомнатную квартиру в столице или пригороде Киева. Но в последнее время ...

"Дело" выяснило, что по цене однокомнатной квартиры в Киеве можно купить приличное жилье в Болгарии, Египте, Чехии, Черногории. А за $35 тысяч — даже остров в Канаде. Ни для кого уже не секрет, что цены на недвижимость в столице Украины неоправданно завышены. Стоимость некоторого жилья в центре Киева превышает цены на квартиры в крупнейших столицах ...