



Каждый четвертый украинец, проживающий в городе, живет в устаревшем жилье. Об этом говорится в официальном ответе на информационный запрос УНН в Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.
"Жилищный фонд домов первых массовых серий (60-70-х годов застройки) составляет около 72 млн кв.м и требует замены или реконструкции. Фактически, каждый четвертый городской житель проживает в жилых помещениях, имеющих неудовлетворительное техническое состояние, низкие эксплуатационные качества и которые исчерпали свой эксплуатационный ресурс", - говорится в тексте.
Сейчас в категории ветхих отнесено 46,9 тыс. домов, аварийных - 13,2 тыс. домов. В Минрегионе отметили срочную необходимость реконструкции вышеуказанного жилого фонда.
Вместе с этим, по словам экспертов, в первую очередь именно государство должно быть заинтересовано в замене старого жилищного фонда на новые дома.
"Реально просчитать такой проект - будет он инвестиционно-привлекательным или нет, очень сложно. С уверенностью можно говорить лишь о том, что рентабельным проект, возможно, будет тогда, когда на месте старых домов появится многоэтажная застройка. Также могу сказать, что ни один застройщик не возьмется за проект, если его рентабельность будет ниже 7-10%", - сказал вице-президент компании "Киевгорстрой" Александр Мороз.







В Украине необходимо ввести рынок арендного жилья.
Об этом во время заседания Конфедерации строителей Украины сказал первый вице-президент Игорь Лысов, передает корреспондент УНН .
"На сегодня строительная отрасль является одной из основных бюджетонаполняющих, в ней наибольшая концентрация рабочих мест. Вместе с этим нам нужно наращивать мощности строительства, у нас на душу населения приходится вдвое меньше жилья, чем в России и в три раза меньше, чем в Беларуси," - отметил Лысов.
Он подчеркнул, что решением проблемы обеспечения украинцев жильем может стать создание арендного жилья.
"Необходимо ввести новые формы идеологии строительства жилья, в Европе, например, есть цивилизованный рынок арендного жилья. В Швейцарии его - 69%, в Германии - 59 %, а в Украине - нет. Мы должны создать условия, при которых будет функционировать рынок аренды жилья", - подчеркнул И.Лысов.


Во второй половине десятилетия можно ожидать повторения жилищного бума, который наблюдался до кризиса. Такое мнение озвучил президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.
По его мнению, спрос на жилье в Украине может быть поддержан объемом наличности вне банковской системы, который составляет около $83 млрд.
"Во второй половине десятилетия можно ожидать повторения жилищного бума, который наблюдался до кризиса. А сейчас нет спроса только на премиум–квартиры, так как нет ипотечного кредитования. Бюджетное жилье интересует покупателей, несмотря даже на то, в каком состоянии оно находится", – говорит г–н Охрименко.
По прогнозу эксперта, цены на жилье будут продолжать расти.

Верховная Рада намерена отложить до 2015 года введение запрета на передачу земельных участков физическим и юрлицам под застройку.
Верховная Рада намерена отложить введение запрета на передачу земли в частную собственность или пользование из государственной (коммунальной) собственности при отсутствии плана зонирования или детального плана территории (ДПТ) до 1 января 2015 года.
Соответствующий законопроект №2363-1 в первом чтении поддержало 286 депутатов. Таким образом, парламентарии намерены отсрочить вступление в силу соответствующих норм закона "О регулировании градостроительной деятельности" до 1 января 2015 года. Согласно действующей редакции закона соответствующий запрет вступает в силу с 1 января 2013 года.
Как отмечают авторы законопроекта, снять запрет необходимо, поскольку с 2013 года почти прекратился процесс передачи земель в собственность или пользования частным лицам, ввиду того, что в регионах практически отсутствуют планы зонирования территорий. Данный законопроект, по их мнению, исправит ситуацию и позволит властям завершить процесс разработки градостроительной документации не блокируя передачи земель в частную собственность.
Закон "О регулировании градостроительной деятельности" с учетом предложений президента Виктора Януковича Верховная Рада приняла в целом 17 февраля 2011 года.

Проводить лето в душном мегаполисе согласны все меньше киевлян. В нынешнем году существенно увеличился спрос на аренду и продажу дач и недорогих летних домиков.
Самые дешевые дачи в ближайшем пригороде столицы сдаются в аренду по $500 за месяц, причем хозяева требуют оплату за весь сезон наперед, т.е за 4-5 месяцев. Но, даже таких вариантов на всех желающих не хватает – большинство дешевых домиков киевляне бронируют еще в начале весны, пишет издание «Деловая столица».
Выбор более комфортабельных коттеджей на рынке заметно шире. Однако и цены там абсолютно другие - $1-4 тыс. в месяц и выше, в зависимости от уровня особняка и его месторасположения.
Платить такие деньги могут позволить себе не многие. Поэтому киевляне чаще всего задумываются о покупке собственного летнего домика. За последний год недорогие дачи под Киевом выросли в цене как минимум на 10%. Кроме того, с начала года было продано 2, 5 тыс. дач, а до конца сезона данная цифра, по-видимому, удвоится. Минувшим летом, имея $20 тыс., покупатель мог перебирать объектами. Теперь же претендовать хоть на какой-то дом в пределах 20 км зоны от столицы за такие деньги проблематично.