На что обращать внимание при покупке 2-х комнатных квартир

Двухкомнатные квартиры в Харькове – самые популярные объекты недвижимости, вне зависимости от района, где расположен дом. Так уж повелось, что это оптимальный вариант для молодых семей с маленьким ребенком, или для пожилых людей, которым лишняя жилплощадь не нужна. Одной комнаты для этой категории собственников мало, а 3 комнаты – непозволительная роскошь. Поэтому в таких случаях предпочитают купить 2-х комнатную квартиру в Харькове, и решить вопрос свой жилищный вопрос.

Несмотря на то, что этот сегмент вторичного рынка недвижимости популярен и востребован, вывести среднестатистическую стоимость достаточно сложно. На цену влияют многие аспекты и нюансы, которые впоследствии и формируют стоимость 2-х комнатной квартиры. Она зависит:

• от района города;
• года постройки дома;
• общей и жилой площади квартиры;
• ее состояния;
• планировки;
• этажа.

Также многих покупателей интересуют вопросы технического состоянии квартиры, ее коммуникаций и инженерных сетей. Ведь ни для кого не секрет, что в домах сталинской или хрущевской эпохи, они часто трубы, вытяжки, радиаторы отопления, канализации, бывают в очень плачевном состоянии. А это означает, что новым собственникам при покупке предстоит делать капитальный ремонт, что в настоящее время стоит достаточно дорого. Поэтому заинтересованные покупатели всегда обращают внимание на эти детали и подробности.

Что еще влияет на цену?

Для многих покупателей наличие станции метрополитена, это существенное условие покупки. Харьковчане привыкли пользоваться метро, поэтому для многих этот вопрос во главе угла. Также интересует покупателей общественный транспорт, инфраструктура района, наличие парковых зон и оазисов свежего воздуха.

Если район заполнен супермаркетами, строительными гипермаркетами, кафе и ночными клубами – то это считается привлекательным районом. Помимо этого, здесь должны быть поликлиники и школы, детские сады и спортивные площадки. Наличие социально-бытовых объектов вблизи жилого дома, увеличивает шансы на быструю продажу 2-х комнатной квартиры.

На что обращать внимание?

Документы на жилую недвижимость состоят из двух частей:

• технические;
• правоустанавливающие.

Как первый тип документации, так и второй, должны быть безупречными и точными. Если в них допущена ошибка, то собственник недвижимости должен заранее ее устранить. В противном случае с оформлением договора купли/продажи могут возникнуть проблемы.

27.06.2019