ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости Все новости Строительство, ремонт  
29.04.2014

«Зелене» будівництво вимагає комплексного підходу


Питання екології стають все більш популярними , в тому числі , і в сфері будівництва. Які « зелені» виверти використовують компанії і як це відбивається на вартості об'єктів і послуг?

В умовах глобального потепління і підвищеної уваги світової громадськості до забруднення навколишнього середовища та нераціонального використання ресурсів одним з найактуальніших питань є екологічність будівництва житла , особливо в містах. Сьогодні модно говорити про соціальну відповідальність , і кожна компанія, яка претендує на повагу прагне використовувати у своїй роботі еко- технології та сировину. Подивимося , що це означає для будівельної галузі.

Будуємо безпечно

Найбезпечнішими для довкілля та здоров'я людини вважаються будматеріали на основі природних компонентів , що не містять шкідливих домішок ; вони найбільш сприятливі для здоров'я , не виділяють шкідливих речовин ні самі по собі , ні в процесі експлуатації. Найвідоміші з них - дерево і камінь. Однак , на жаль , споруджувати величезні конструкції на зразок сучасних житлових і офісних комплексів тільки лише з цих двох компонентів абсолютно нереально: достатньо уявити , скільки сировини може бути використано для будівництва однієї багатоповерхівки , і стає зрозуміло , що , навіть незважаючи на поновлюваність ресурсів , потрібно шукати додаткові матеріали. І це не кажучи про те , що дерево відрізняється низькою жароміцністю , а камінь дуже дорогий для масштабного будівництва.

Тому й існує величезна різноманітність будівельних матеріалів, що вважаються порівняно недорогими і при цьому екологічними - грунто- і торфоблоки , керпен ( для теплоізоляції і навіть облицювання ) і багато іншого .

Питання з екологічністю цегли поки залишається відкритим. Класична технологія її виробництва заснована на трьох основних компонентах - глина , пісок і вода. Здавалося б, що може бути екологічніше ? Але проблема якраз і полягає в тому , що якість і , перш за все , локація видобутку вихідної сировини може бути різною. Звідси і безліч питань про , наприклад , можливою високу радіоактивність матеріалу. Власне , приблизно в цій же площині - якість вихідної сировини - лежить і питання з екологічною безпекою бетону.

Проте , якісна цегла все таки вважається одним з екологічно чистих матеріалом, що відрізняється високою жаро-і морозостійкістю , міцністю і довговічністю при порівняно невисокій вартості .

З іншого боку , занадто багато звичні для нас будівельні матеріали потенційно шкідливі. Полімери й добавки для стабілізації їх пластичності і міцності , вінілові шпалери , плівки , фарби , лаки , мастики ... Багато з них містять важкі метали та отруйні речовини, такі як толуол або ксилол .

Так , наприклад , про шкоду металопластикових вікон останнім часом говорять все частіше , оскільки при їх виготовленні повсюдно використовують шкідливий для здоров'я полівінілхлорид і стабілізатори , до складу яких досить часто входить свинець.

Чи потрібна міжнародна сертифікація

Будь-які будівельні матеріали в Україні , згідно із законодавством , повинні проходити процес сертифікації , яку проводять спеціалізовані лабораторії і державні установи. У нашій країні сертифікація буває двох видів - обов'язкова та необов'язкова . В обох випадках по закінченню процесу видаються підтверджуючі документи (пред'явлення яких може вимагати потім клієнт). Обов'язковій сертифікації якраз і підлягають практично всі основні будівельні матеріали - облицювальна і керамічна цегла , плити і продукція з натурального каменю , палі , перемички , цемент , кроквяні балки , ригелі , ПВХ лінолеум , огородження балконів , естакади і багато іншого. Їх оцінюють відповідно до вимог по кількості летючих шкідливих речовин у складі , здатності протидіяти силовим навантаженням , міцності і водостійкості, радіоактивної безпеки , морозостійкості.

Наявність же необов'язкової сертифікації - додатковий плюс компанії , яка , заради своїх клієнтів , пішла на додаткові витрати і підтвердила власну екологічність. Хоча забудовники в один голос стверджують , що використання шкідливих матеріалів у будівництві заборонено в принципі , вітчизняне законодавство і ГОСТи залишають безліч лазівок для здешевлення продукту за рахунок використання неякісної сировини . Тим більше , що використання багатьох екологічних матеріалів здатне вплинути на кінцеву вартість об'єкта , хоча , справедливості заради , варто відзначити , що це стосується, насамперед , приватної малоповерхової забудови. Якщо ж говорити про міських багатоповерхівках , то ціна тут настільки багатокомпонентна , що забудовнику не важко підібрати екологічні матеріали за конкурентною ціною.

У світі існують три основних системи сертифікації екологічності будівництва - американська ( LEED ) англійська ( BREEAM ) і німецька ( DGMB ) . Висновки робляться на основі аналізу енергоефективності , економії води , використанні еко- матеріалів , кількість відходів , впливу об'єкта на навколишнє середовище. Звичайно , враховуються і національні особливості. В Україні в 2009-2013 рр. за системою LEED було сертифіковано всього 4 будови нежитлового фонду . Інші дві системи оцінювання у нас поки , на жаль , не застосовувалися , хоча тренінги за даними системам з кінця минулого року вже проводяться в Києві.

Екологічні матеріали як спосіб заощадити

Інтерес до еко- матеріалів з боку клієнта в нашій країні , безумовно , є. Однак називати це ринковою тенденцією занадто рано , швидше спостерігається якийсь модний тренд. Звичайно , він , за словами компаній- забудовників , не стосується економ- сегмента - тут превалює значимість більш низької ціни .

Але і при покупці більш дорогого житла небагато наших співвітчизників готові платити додатково за використання екологічних матеріалів . Наприклад, у Німеччині клієнт платить вдвічі дорожче , якщо будинок побудований з екологічно чистих матеріалів , і багато хто йде на додаткові витрати , розуміючи , що заплативши зараз , в майбутньому можна добре заощадити на постійних витратах (комунальних платежах , утеплювачах , ліках , в кінці кінців) в експлуатації об'єкта.

В Україні розуміння майбутніх вигод ще не сформувалося . Хоча , наприклад , будівлі , що пройшли міжнародну сертифікацію , відрізняються скороченим практично вдвічі споживанням енергії (-50 % витрат на електроенергію ), води - на 40% , причому економія на опаленні становить порядку 15 % , що теж , безумовно , при тривалій експлуатації об'єкта значно впливає на бюджет.

Не останню роль відіграють у даному питанні і матеріали. Наприклад , геополімерний « зелений » бетон , що виділяє на 90 % менше парникових газів , який , до того ж , набагато стійкіше до корозії , за рівнем теплоізоляції перевищує можливості будов з цегли: його 30 см рівнозначні кладці в 5 цеглин . Грунтоблоків , який може складатися з торфу , цементу , золи , хвої і навіть тирси , високостійкий до дії вологи , він недорогий , але при цьому відрізняється високою міцністю , вогнетривкістю і поганою теплопровідністю . Геокар (свого роду паста з торфу з додаванням стружки , соломи , тирси ) позиціонується як можливий матеріал для зведення і утеплення багатоповерхових знань , його еко- перевагами є довговічність , бактерицидна дія , шумоізоляція , стійкість до впливу вологи.

Однак найголовнішою перевагою всіх цих матеріалів є те , що в процесі експлуатації об'єкта вони дозволяють значно економити тепло і, відповідно , енергоресурси. Саме це фахівці і називають комплексним підходом до екологічності будівництва.

Конкурентна перевага чи соціальна відповідальність

«Я б сказав , що мова йде не стільки про матеріали , скільки про екологічність обслуговування клієнта , - говорить Руслан Земляний , керівник відділу маркетингу і реклами компанії Stolitsa Group . - При проектуванні наших будов , ми користуємося європейськими стандартами . Зрозуміло , іноді доводиться йти на невелике підвищення власних витрат ( кінцева ціна для споживача при цьому залишається незмінною ) для детального вивчення місцевості , підземної інфраструктури , пролягання теплотрас , водопроводу , інших об'єктів, щоб максимально ефективно впровадити наш об'єкт в існуючу інфраструктуру. Ми вивчаємо навіть те , як ростуть дерева на обраній нами території , щоб у процесі будівництва пошкодження зеленої зони були мінімальними ».

Багато серйозних гравців вітчизняного будівельного ринку не тільки говорять про екологічність своїх матеріалів як про одну з головних конкурентних переваг , але і розуміють свою соціальну відповідальність перед існуючими та потенційними клієнтами. «Використання екологічно безпечних матеріалів дає незаперечні конкурентні переваги , - розповідає комерційний директор Будівельної компанії Geos Валерій Ляленко . - Однак ми ставимося до цього питання не як до додаткового параметру лояльності , а сприймаємо його, швидше , як необхідність і непорушне правило . Ми не просто будуємо . Ми будуємо нерухомість , з якою люди пов'язують своє майбутнє. І нам дуже важливо , щоб у наших будинках люди відчували себе комфортно , безпечно і впевнено » .

Приємно усвідомлювати , що все більша кількість компаній ( і не тільки на будівельному ринку ) починають розуміти і дотримуватися принципів екологічності роботи . З іншого боку , основним каменем спотикання в подальшому поширенні «зелених» технологій є погана поінформованість населення . Проблема ця тим більше актуальна в нашій країні, де , в цілому , на першому місці залишається вартість , а не якість і турбота про довкілля.

І коли ми говоримо про будівельний ринок , самі його гравці відзначають , що в спілкуванні з клієнтом занадто мало уваги приділяють питанням екологічності їхньої роботи , хоч це і може стати відправною точкою « озеленення» галузі.

За матеріалами: Domik.ua - нерухомість

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)

Другие новости раздела

Грунти як основа споруд
Грунти : типи і властивості Геологічне обстеження ділянки споруди Кожна будівля і інженерна споруда може зводитися ... 26.04.2014

Як відновити емаль ванни
Видалення іржі у ванні Грунтовка ванни Нанесення емалі Процедура відновлення емалі у ванній не дуже трудомістка і вдається ... 23.04.2014

Чим утеплювати квартиру
Мінеральна вата і скловата Пінопласти і пінополіетилени Пробкові ізоляційні матеріали Утеплення квартир ... 21.04.2014
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018