ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости Все новости Строительство, ремонт  
10.01.2014

За незаконні переробки в квартирі можуть оштрафувати на 4250 грн


Як перебудувати квартиру на свій смак і не заробити штраф , а то і термін.

Всім нам відомо вислів « господар - пан ». Але , як виявилося , до власника квартири це відноситься не повною мірою. Оскільки мало не будь-які серйозні зміни в ній - так звані перепланування - сьогодні вимагають певних погоджень або отримання дозволу. А за різні порушення можуть навіть покарати (правда , не завжди боляче) . Розібратися в тому , що нам дозволено міняти в нашій оселі і як все це узаконити , нам допомогли генеральний директор , керуючий партнер ЮК « Правова гільдія « ВікторіАл »Віктор Мороз , юрист юридичної компанії« Олексій Пуха і Партнери »Яна Кондратюк і старший партнер компанії« УкрЮрЦентр »Анатолій Жила.

Що можна змінити

Ст. 152 Житлового кодексу України передбачає , що перепланування квартири , яка належить громадянину на праві приватної власності , здійснюється з дозволу виконкому місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Правда , робити при переплануванні можна далеко не все , що захочеться .

МОЖНА . Законодавство дозволяє нам об'єднувати ванну з туалетом , приєднувати до них частини коридорів , збільшувати площі житлових кімнат за рахунок коридорів і допоміжних приміщень , створювати кухні-їдальні , прорубувати отвори в стінах , які не є несучими , прибирати антресолі , вбудовані шафи і комори для збільшення житлової площі , організовувати вихід на балкон , розібравши підвіконну частину стіни. Ще ми можемо влаштовувати перегородки в підсобних приміщеннях , розбирати каміни і печі , зменшувати площу за рахунок утеплення або обробки стін , переставляти інженерне і сантехнічне обладнання в межах призначених для нього приміщень і склити балкони і лоджії (останнє не можна робити в будівлях , які занесені до Держреєстру нерухомих пам'яток України ) .

НЕ МОЖНА . Не допускається перепланування , яке призводить до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій , погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту ; погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі. Якщо конкретно , то заборонено збільшувати площу санвузлів і ванних кімнат за рахунок житлових приміщень , об'єднувати лоджії і балкони з іншими приміщеннями шляхом розбирання зовнішніх стін , переносити на лоджії та балкони батареї центрального опалення , об'єднувати квартири по вертикалі з повним або частковим демонтажем міжповерхових перекриттів. А ще - влаштовувати прорізи в несучих стінах без затвердженої в установленому порядку проектної документації , видаляти звукоізолюючу основу підлог , демонтувати вентиляційні канали і короби, рити льохи , створювати прибудови до квартир, розташованих на перших поверхах багатоповерхівок , встановлювати кондиціонери і супутникові антени на фасадах будинків , які виходять на вулицю.

Дозволи

Щоб оформити законність свого перепланування , ви повинні подати до органу місцевого самоврядування (залежно від регіону , це можуть бути виконком місцевої ради , місцева або районна адміністрація ) заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування . До заяви , в якій вказуються причини перепланування , ви докладаєте копію (можливо , від вас вимагатимуть нотаріально завірену ) свідоцтва про право власності , копію техпаспорта БТІ , поверховий план , завірений ЖЕО або власником будинку , ескізний проект перепланування , фото- та графічні зображення об'єкта , згоду ЖЕО на здійснення робіт з перепланування , документ , що підтверджує згоду мешканців ( співвласників , наймачів ) на роботи з перепланування .

Проект перепланування ви повинні замовити у організації, що має відповідну ліцензію. Проектна документація погоджується з районною СЕС , пожежною службою , ЖЕО , іноді - головним архітектором району та комунальними службами.

Що стосується безпосередньо робіт з перепланування , то Віктор Мороз радить не займатися цим самому і не наймати вольні бригади « шабашників » , а укласти офіційний договір з будівельною фірмою . Наявність такого договору надалі полегшить вам прийняття об'єкта в експлуатацію. Після прийняття об'єкта в експлуатацію та затвердження цього акта органом місцевого самоврядування БТІ проводить інвентаризацію і виготовляє новий технічний паспорт на приміщення , який передається в ЖЕО.

Відповідальність

Якщо ви вирішили провести перепланування без жодних формальностей , то вам загрожує адміністративна відповідальність - попередження або штраф від одного до трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 17 до 51 грн). Якщо при цьому ви ще й допустили самовільну зміну архітектурного вигляду будинку , то на вас може бути додатково накладено штраф у розмірі від 5 до 10 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян ( 85-170 грн).

У разі ж , коли перепланування привело чи може призвести до неможливості експлуатації , порушення нормального функціонування об'єктів житлово -комунального господарства , яке спричинило небезпеку для життя чи здоров'я людей або майнову шкоду у великому розмірі , - стаття 270-1 Кримінального кодексу України передбачає штраф у розмірі від 100 до 250 неоподатковуваних податком мінімумів доходів громадян (від 1700 до 4250 гривень) , виправні роботи на строк до двох років , обмеження або позбавлення волі на строк до трьох років.

Ну і зовсім сумно, якщо вас застукають за здійсненням тих же дій , скоєних повторно або загальнонебезпечним способом. Такі дії можуть каратися позбавленням волі на строк від трьох до восьми років. У разі ж , якщо вони спричинили майнову шкоду в особливо великому розмірі ( прямі збитки становлять суму , яка в тисячу і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян) або загибель людини , або ж інші тяжкі наслідки , - то винуватця карають позбавленням волі на строк від 5 до 12 років.

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)

Другие новости раздела

В Украине стали меньше строить
Самое значительное падение показали инженерные сооружения.  За 11 месяцев 2013 г. в Украине было выполнено строительных работ на 51,4 млрд грн., ... 29.12.2013

Китай поможет построить доступное жилье для украинцев
Глава государства пообещал, что Китай поможет построить доступное жилье для украинцев.  Президент Украины Виктор Янукович сообщил, что среди ... 23.12.2013

Будинок на дерев'яних палях: переваги та недоліки фундаменту
При будівництві дерев'яного будинку з економічної точки зору вигідно використовувати фундамент на гвинтових палях. Але ця технологія нова для вітчизняних ... 13.12.2013
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018