ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Якщо ви нетерорист і немахінатор ріелтор не настукає що ви купили квартиру

Ріелторам і нотаріусам необов'язково подавати регулювальникові дані про операцію в комітет, якщо квартиру за більш ніж 400 тис. грн. купують нетерористи і немахінатори. При цьому чиновники обіцяють розробити правила визначення ворогів.

Заступник голови Госфінмоніторінга Олексій Фещенко вчора пояснив, що для ріелторів не передбачена автоматична звітність по операціях на суму більше 400 тис. грн. «Ця інформація автоматично нікуди не вирушає. Лише в разі виникнення підозрінь у відмиванні коштів і фінансуванні тероризму інформація передається в Держкомітет фінмоніторинга», - відзначив пан Фещенко і додав, що несанкціонованих просочувань інформації про покупців нерухомості з системи не буде. Виключенням є лише факти підозріння у фінансуванні тероризму і сумнівному походженні коштів (тоді інформація передається в правоохоронні органи), а також запити фінансової розвідки інших країн.

«і» писали, що в травні були прийняті зміни в закон 2258-IV «Про запобігання і протидію легалізації (відмиванню) доходів, отриманих злочинним шляхом». Новини визначають порядок реєстрації фіноперацій, які підлягають моніторингу, а також передбачають подачу інформації про операції з продажу нерухомості понад 400 тис. грн. ($50 тис.) ріелторами і нотаріусами в держоргани. Нововведення повинне набрати чинності 20 серпня. При цьому, дізнавшись про наміри чиновників, компанії почали заявляти, що агентства з продажу нерухомості сильно постраждають, ціни на папері занижуватимуться і оформлятимуться за сірими схемами. А за офіційною статистикою вартість квартир може звалитися. При цьому ціни на послуги брокерів, нотаріусів і адвокатів, пов'язані з обслуговуванням операції, виростуть.

Тепер регулювальник обіцяє розробити критерії, коли і як ріелтори можуть класифікувати і оцінити клієнтів по ризиках. Замкерівника департаменту взаємодії і методичного забезпечення системи держфінмоніторинга Ярослав Корженівський пояснив, що в документі буде прописаний не більше десятка критеріїв, сам документ буде затверджений протягом місяця, до набуття чинності закону. І додав, що всі ріелтори повинні реєструватися в Держфінмоніторінгу впродовж трьох робочих днів після укладення контракту про намір клієнта купити або продати нерухомість.

«При самій операції присутній лише нотаріус, і фактично ріелтор може не знати остаточної суми операції (її можуть змінити після підписання попереднього договору). При цьому ріелтор поняття не має, звідки клієнт узяв суму для покупки нерухомості, адже він не перевіряє рухи коштів на його рахунку і джерела його доходів», - розповіла «i» генеральний директор АН «Благовіст» Ірина Луханіна.

Нагадаємо, що, за даними АН SV Realty (компанії SV Development), в першому півріччі 2010 р. в Києві було здійснено 4930 операцій на купівлю-продаж квартир на вторинному ринку і 1074 квартири було продано в недобудованих будинках. При цьому максимальна кількість операцій (64%) доводиться на квартири до $100 тис., 27% - в ціновій категорії від $100 тис. до $200 тис. і 9% - в категорії понад $200 тис.

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018