ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Як зареєструвати нерухомість за новими правилами

Цього року схема реєстрації нерухомості істотно спростилася: ось вже півроку, як угоди оформляють нотаріуси. Але уряд обіцяє спростити реєстрацію ще більше.

Нещодавно Перший віце-прем'єр Сергій Арбузов зробив заяву про те, що адміністративні послуги, до яких відноситься, зокрема, і реєстрація майнових прав, можна буде отримати за допомогою звичайної пошти. Виглядати це повинно так: громадянин України звертається в будь-яке відділення Укрпошти для того, щоб відправити пакет необхідних документів в реєстраційну службу. Якщо громадянину буде зручно, то він може вказати, що зворотний пакет документів з реєстру вишлють таким же способом на домашню адресу. Мабуть, таким чином можна буде внести свої дані до Єдиного держреєстру і отримати потрібну інформацію з Держреєстру прав на нерухоме майно. Запустити проект планують у четвертому кварталі 2013 року.

Тим часом, нові правила реєстрації нерухомості діють вже півроку. Для тих, хто ще не в курсі, куди бігти, щоб оформити угоду купівлі-продажу квартири, нагадаємо, як це робиться.

Замість БТІ йдемо до нотаріуса

Обов'язковий похід у БТІ можна скасувати, якщо ніяких перепланувань, які можна вважати самобудом, у квартирі не було, і продавець не наполягає на отриманні нового технічного паспорта. Тобто, обов'язкове оновлення техпаспорта скасовано, і покупцю вже не потрібно вистоювати черги в БТІ для переоформлення його на себе.

Операцію від початку до кінця відтепер вам допоможе здійснити нотаріус. У нотаріуса є доступ до Єдиного держреєстру прав на нерухоме майно, в якому міститься інформація про власників, права власності, можливих навантаженнях, заставах, арешти майна, взятої іпотеці, а також дані про земельні наділи. Він зможе відразу ж перевірити всі обтяження по вашому об'єкту, а після здійснення угоди - тут же оновити дані в реєстрі. Угода спрощується завдяки тому, що її можна здійснити в одному місці всього за кілька годин. Раніше нотаріус просто підтверджував угоду, а продавцеві доводилося чекати реєстрації своїх прав близько тижня.

Документи, які потрібні:

 

  1. Паспорти та ідентифікаційні коди продавця і покупця.
  2. Правовстановлюючий документ на нерухомість (договір купівлі-продажу, договір дарування, заповіту, документи про приватизацію квартири).
  3. Техпаспорт на нерухомість, який не потрібно переоформляти, якщо немає потреби.
  4. Експертна оцінка вартості нерухомості.
  5. Довідка з ЖЕКу про те, чи є в квартирі зареєстровані неповнолітні особи. При їх наявності, для оформлення угоди необхідно отримати згоду органу опіки та піклування.

 

Крім того, для деяких ситуацій можуть знадобитися й інші документи:

 

  1. Для подружжя, чия квартира придбана під час шлюбу, - згода другого з подружжя на угоду, завірене у нотаріуса.
  2. Для дитини, вік якого менше 16 років, виступаючого однієї із сторін договору, - свідоцтво про народження і згода органу опіки та піклування.
  3. Для сторони, яка не може знаходитися безпосередньо під час укладання угоди, - нотаріально завірена довіреність.
  4. Для сторони, яка є юридичною особою, - Статут, виписка з єдиного реєстру юридичних осіб, витяг з цього реєстру, протокол зборів засновників з рішенням про укладення договору, а також присутність директора з наказом про призначення та паспортом.

 

Варто відзначити, що спеціально займатися перереєстрацією вже зареєстрованого об'єкта не потрібно. Вирушати в Укрдержреєстр буде потрібно тільки в тому випадку, якщо права на нерухомість ще не зареєстровані, наприклад для квартир в новобудовах або будинках-самобудах.

Реєстрацію прав нерухомості в Укрдержреєстрі повинні проводити у двотижневий термін.

Реєстрацію угод з нерухомістю здійснити тепер набагато простіше, завдяки тому, що все можна зробити в одному місці. Але в той же час і дорожче, з тієї ж причини - зосередження в одних руках.

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018