ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости Все новости Строительство, ремонт  
10.08.2012

Як відремонтувати і утеплити житло в кредит


Можна отримати кредит на ремонт під 3% річних, але строки підтискають.

Як кажуть, готуй сани влітку. Тому влітку всі, хто не встиг зробити цього раніше, кидаються утеплювати свої квартири, міняти старі труби і вкручувати енергозберігаючі лампочки. Адже чим менше у вас буде втрачатися даремно тепла, води і світла, тим менше за них доведеться платити. Але, на жаль, частина втрат відбувається ще на рівні будинку - по дорозі в квартиру. Вплинути на такі витоку ви не можете ніяк, а платити за них зобов'язані, тому що ці витрати порівну розподіляються між усіма мешканцями. При цьому відремонтувати і утеплити весь будинок його мешканцям не під силу - занадто дорого це обійдеться.

Виходом міг би стати кредит на ремонт будинку, оформлений на юридичну особу - ОСББ (об'єднання співвласників багатоквартирних будинків). Але банки неохоче дають такі позики. У тому числі через невідпрацьований механізм передачі в заставу власності ОСББ. Тому приклад для комерційних установ недавно вирішили подати Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства (Мінрегіон) і Держфонд сприяння молодіжному житловому будівництву (Фонд). Держава планує видавати пільгові кредити для ОСББ на ремонт та утеплення будинку.

Гроші на ці цілі в бюджеті є - цього року депутати виділили на проекти в сфері ЖКГ 40 млн грн. Частина цих коштів і піде на видачу пільгових кредитів. Тому за допомогою інформації, наданої в Мінрегіоні і Фонді, ми вирішили розібратися, як саме і де можна отримати таку позику, а також що для цього знадобиться. Також ми запитали у представників ОСББ, чи готові вони брати такі кредити і які труднощі їх при цьому лякають.

ЯК І ДЕ ОТРИМАТИ

Відбір проектів для пільгових кредитів буде проводити спеціальна комісія, створена Мінрегіоном. А видавати гроші будуть через Фонд і його регіональні управління. Щоб отримати позику на пільгових умовах, потрібно:

1. Звернутися в управління Фонду за місцем реєстрації ОСББ та подати документи, що підтверджують вашу здатність вчасно розрахуватися за кредитом.

2. У разі позитивного рішення місцевої структури Фонду направити свій проект на розгляд комісії Мінрегіону.

3. Після затвердження комісією проектно-кошторисної документації представити її регіональному управлінню Фонду. Воно повинно за місяць прийняти рішення про видачу кредиту. При цьому черговість видачі позик залежить від дати подання документів. Якщо ви подали їх одночасно з кимось, перевага у того, хто просить меншу суму.

4. Отримавши на руки рішення про видачу пільгового кредиту, укласти договір з організацією-підрядником про виконання передбачених проектом робіт. Один його примірник ви подаєте в регіональне управління Фонду.

5. Укласти з регіональним управлінням Фонду кредитний договір. Там вказати умови видачі та повернення кредиту, нарахування і сплати відсотків, вид і розмір застави (зазвичай це майбутні надходження від комунальних платежів), штрафи за порушення умов та графік фінансування, складений на базі графіка виконання робіт.

6. Відкрити в органах держказначейства рахунок за балансовим рахунком 3712 для зарахування суми кредиту. Потім регіональне управління буде саме перераховувати гроші з вашого рахунку за графіком. А ви будете документально підтверджувати обсяг зроблених робіт і куплених матеріалів.

УМОВИ ВИДАЧІ

Пільговий кредит можна отримати на реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку. А саме: на утеплення стін, модернізацію внутрішньобудинкових мереж, ремонт ліфтів, освітлення і т.п. Претендувати на нього можуть юрособи, що працюють у сфері ЖКГ, в тому числі ОСББ. Причому найбільше шансів отримати гроші на пільгових умовах буде у тих, хто планує направити їх на економію енергоресурсів.

«ПЛЮС». Позика планують давати на строк до 10 років, з можливістю дострокового погашення. Пільговим він вважається завдяки дуже низькій кредитній ставці - 3% річних, а також відстрочення виплати. В даному випадку повернення тіла кредиту починається тільки через рік, а відсотків - через 3 міс. з дня зарахування коштів на рахунок одержувача (всі платежі ляжуть на плечі власників квартир - просто збільшиться сума квартплати). Проте витрати на видачу та обслуговування кредиту візьме на себе держава.

«МІНУС». Заявки приймають до 16 серпня цього року (а почали 16 липня, особливо ніде не афішуючи це). Тому якщо ви ще не створили ОСББ, вже не встигнете це зробити у встановлені терміни. Але навіть представники вже створених ОСББ сумніваються, чи варто влазити в таке "кредитне ярмо". «Навряд чи ОСББ зважаться взяти таку позику, адже ніде не прописані гарантії того, що держава буде стабільно погашати частину відсотків по кредиту, - каже Олег Кий, голова правління ОСББ« Велика Житомирська, 27 ». - А це означає, що теоретично виплата компенсацій може в будь-який момент припинитися. Крім того, за отримання кредиту повинні проголосувати не тільки члени ОСББ, а й усі власники квартир в будинку. А зібрати всі підписи, та ще й у короткий термін, фізично складно ».

Які документи знадобляться
• техніко-економічне обгрунтування (розрахунок) проекту;
• фінансові (річні), звітні документи та звіт про фінансові результати за попередній рік;
• довідки про відсутність заборгованості з виплати зарплати, сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), видані Податковою, Пенсійним фондом і фондами загальнообов'язкового державного соцстрахування;
• довідка банку, в якому відкриті рахунки вашого ОСББ, про відсутність (наявність) прострочених боргів по кредитах;
• довідка про те, що ваше ОСББ не банкрут.

Новостворені юрособи які працюють менше року подають ще і договір поручительства.

БІЛЬШЕ ШАНСІВ НА КРЕДИТ ОТРИМАЮТЬ ПРОЕКТИ, ЯКІ
• включають заходи, що зменшують обсяг споживання ресурсів (наприклад, утеплення будинку);
• розраховані на будинок, в якому проживає багато людей;
• охоплюють кілька житлових будинків, об'єднаних єдиною технологічною системою;
• мають невеликий термін окупності.

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)

Другие новости раздела

Парламент зарегистрировал законопроект о расширении границ Харькова
Народный депутат Валерий Писаренко зарегистрировал законопроект «Об изменении и установлении границы города Харькова», сообщили в пресс-службе Харьковского ... 09.08.2012

Предприниматель плохо установил окна в квартире киевлянки и был оштрафован на 75 тысяч гривен
Жительница Киева пожаловалась в налоговую службу столицы на предпринимателя, который некачественно установил в ее квартире металлопластиковые ... 06.08.2012

Дачники встали на пути строительства нового моста в Киеве
Дачники отказываются обменивать свои дома на кота в мешке. Людей уговаривают обменять дачи на дома, которые еще не начинали строиться. Вокруг строительства ... 03.08.2012
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018