ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
Новости Все новости Дизайн интерьера и архитектура  
04.11.2013

Як вибрати вдале планування квартири


Перед покупкою квартири бажано визначитися, яке планування є для вас оптимальним і чи готові ви зайнятися переплануванням .

Сьогодні багато новобудов здаються з так званим вільним плануванням, де теоретично простір можна розділити як завгодно. Разом з тим , далеко не у всіх будинках радянської будівлі перепланування взагалі можливо.

Типові планування - які вони?

Умовно всі квартири за типом розташування кімнат можна поділити на суміжні , роздільні (ізольовані ) і суміжно- роздільні . Новинка останніх років - квартири з вільним плануванням , проектування яких дозволяє монолітно -каркасна технологія будівництва.

Суміжними часто бувають двокімнатні квартири , в яких одна кімната прохідна . Такий вид планування характерний переважно для « хрущовок» і типових панельних « чешок » , хоча зустрічається і в новобудовах , наприклад , квартирах - студіо. При роздільному плануванні кожна з кімнат має окремий вхід. А при суміжно- роздільною, характерною для квартир , де три і більше кімнат , зазвичай одна кімната прохідна , решта ізольовані.

Купити квартиру з вільним плануванням можна в новобудові від забудовника. Купуючи таку квартиру , ви отримаєте порожню «коробку» без внутрішніх перегородок , але зможете самі розділити квартири на зони за своїм смаком. Але не забувайте , що витрати на ремонт у такому випадку істотно зростають.

Є на вітчизняному ринку нерухомості і ще одна новинка - лофти . Це вільний , без будь-яких перегородок , простір досить великої площі , який власник може облаштувати за своїм смаком.

Від квартири вільного планування лофт відрізняється , перш за все площею , що досягає 600-700 квадратних метрів. Лофтів на ринку житлової нерухомості Києва , та й України в цілому , мало - такі площі частіше можна знайти в комерційних об'єктах .

Вибираємо квартиру «під себе»

Часи, коли цілі мікрорайони будувалися «під копірку » з однаковим розташуванням будинків і плануванням квартир , давно пройшли. Сьогодні панує індивідуальний підхід - і забудовники йдуть в ногу з цим віянням . Будинки зводять або точково , вписуючи їх , хай і не завжди вдало , в існуючі житлові масиви , або великими житловими комплексами і кварталами з оригінальною архітектурою. І в першому , і в другому випадку ви маєте можливість вибрати планування квартири по своєму смаку або змінити її на етапі будівництва. Хтось віддасть перевагу квартиру з великим відкритим простором , для інших наявність у кожного члена сім'ї окремої кімнати - головна перевага .

І хоча конкретна людина при виборі квартири буде розставляти свої акценти , все ж є загальні нюанси , які не варто ігнорувати.

Раціональне співвідношення простору

У першу чергу , слід звернути увагу на раціональний баланс між житловою та нежитловою площею . Кому потрібен величезний балкон , комора та коридор в однокімнатній квартирі при маленькій площі кімнати або кухні ?

Не менш важливо і правильне зонування приміщення. Наприклад , при виборі однокімнатної квартири особливу увагу слід звернути на площу кухні. Крихітна чотириметрова кухня , характерна для « гостинок » радянської споруди , не самий вдалий вибір , навіть якщо там тільки готувати їжу. У такому випадку варто розглянути можливість об'єднання кухні з кімнатою або знесення дверного отвору , що , у свою чергу , вкрай проблематично , якщо будинок панельний .

Найбільш вдале розташування для спальні - подалі від кухні та передпокою , самих гучних місць . А ще бажано , щоб розташовувалася спальня на одному рівні з сусідськими , хоча це передбачити вже важче . В іншому випадку , можливо , доведеться подбати про додаткову шумоізоляцію. Якщо спальня великої площі , доцільно буде облаштувати в ній і гардеробну .

Коридор або хол не повинні бути занадто великими . Як мінімум , тому що це площа , за яку вам доведеться заплатити нарівні з житловою . Але занадто тісними вони теж бути не повинні - у холі можна вбудувати , наприклад , велику шафу -купе. Ну , а візуально розширити житловий простір невеликого холу можна за рахунок дзеркальних дверей тієї ж шафи.

Кількість санвузлів у квартирі та їх розміри - теж справа індивідуальна . У деяких новобудовах Києва навіть двокімнатні квартири пропонуються з двома санвузлами. Це зручно , але збільшує площу квартири. Втім , економлячи на квадратних метрах , задовольнятися невеликим суміжним санвузлом на всю родину - не найкраща альтернатива. Оптимальний варіант - наявність роздільних ванної та санвузла.

Важлива умова - достатня інсоляція

Не останню роль у плануванні квартири грає розташування вікон. Зараз забудовники часто пропонують квартири з панорамним склінням , проте ця перевага заміських комплексів і будинків бізнес і преміум -класу в містах. Купуючи житло в будинку соціального чи економ -сегменту , зверніть увагу на те , щоб інсоляція була хоча б достатньою. В ідеалі вікна у всіх кімнатах повинні виходити на різні сторони , щоб вранці перші промені потрапляли на кухню , вдень добре освітленою була дитяча , а ввечері світло було в спальні.

Вибір оптимального у всіх відношеннях планування - не найпростіше завдання . Але й не така вже складна , якщо врахувати всі деталі.

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)

Другие новости раздела

Интерьер спальни в итальянском стиле
Бросающаяся в глаза роскошь, обилие дорогого декора и, вместе с тем, ощущение комфорта – все это как нельзя лучше характеризует интерьеры в итальянском ... 29.10.2013

Організація простору в дитячій кімнаті
Дитяча кімната це особливий простір , дуже важливий для кожної дитини. І звичайно в кожній дитячій кімнаті знаходиться безліч речей , книжок та іграшок ... 24.10.2013

Двері для дитячої кімнати
Поява дитини в сім'ї , це подія яка змінює весь звичний ритм життя . Батьки вчаться жити по новому, враховуючи потреби свого малюка , адже що може бути ... 22.10.2013
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018