ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Як вибрати теплий новобуд?

Якісно утеплене житло коштує всього на 10% дорожче звичайного , але дозволяє заощадити на комунальних платежах до 40-50 % щомісяця.

Температура в квартирі є чи не найважливішою характеристикою будь-якого житла. З двох однакових на вигляд новобудов одна може взимку промерзати до цвілі , а друга - спокійно утримувати комфортну для проживання температуру. Як не помилитися при виборі житла?

Проходить крізь стіни

Близько 40-50 % тепла з будинку йде через стіни будівлі. Саме через їх високу теплопровідність мешканцям доводиться переплачувати за комунальні послуги. Щоб убезпечити себе , потрібно відразу купувати квартиру з гарною теплоізоляцією.

У столиці та передмістях стіни зводять двох видів - так звані " мокрий " і " сухий" фасад. В обох випадках стіна в розрізі схожа на пиріг , основою якого служить кладка в 2-2,5 керамічні цегли загальною товщиною близько 52-55 см. Далі , в системі "мокрого" фасаду цегла зовні зашивають в панелі з пінопласту або мінеральної вати , покривають штукатуркою і фарбують . При використанні " сухого" фасаду пінопласт або мінвату закривають зовні ще й облицювальною цеглою. У результаті загальна товщина таких стін сягає 72 см. А низька теплопровідність закритого пінопласту дозволяє підсилити ефект - адже 5 см цього матеріалу замінюють 38 см цегляної кладки.

У першому випадку зовнішня штукатурка , а потім і сам незакритий пінопласт або мінеральна вата швидко руйнуються. " Штукатурку потрібно оновлювати як мінімум раз на 4-5 років , а в незакритому пінопласті заводяться миші. В осінньо -зимовий період холодні і теплі потоки повітря ( з вулиці і з квартири ) стикаються в стіні , вона промерзає і всередині квартири утворюється грибок , а потім цвіль , коли ж ми ізолюємо пінопласт від зовнішнього середовища , він стає надійним бар'єром для тепла Навіть коли в будинку не всі квартири є житловими , і котли опалення не включаються , температура в приміщенні все одно не опускається нижче +5-7 С. Якими б лютими НЕ були останні дві зими , ми змогли зберегти в таких квартирах тепло " .

Ціна теплопровідності

Госнорми взагалі забороняють використання відкритого пінопласту при будівництві - він легко запалюється. Проте , оскільки така технологія здешевлює зведення будівлі ($ 20-30 на кожному кв.м.) , покупці спокушаються на такі квартири.

У результаті вони отримують , по-перше , перевитрата газу та електроенергії на обігрів квартири в зимовий час , по-друге , додаткові витрати на ремонт , оскільки виходячі назовні стіни квартири всередині покриваються пліснявою , по-третє - регулярні витрати на оновлення фасаду.

За підрахунками аналітиків відділу продажів BGM , якщо в столиці за опалення середньостатистичної квартири площею 50 кв. м власники платять близько 300-400 грн. на місяць, то обігрів аналогічного за площею житла в комплексах компанії в Ірпені обходиться не більше , ніж у 150-170 грн. щомісяця. Вартість таких квартир - на сьогоднішній день $ 800 і $ 900 за кв. метр відповідно.

Шукаємо тепле місце

Перше і основне правило при виборі житла: перед покупкою ретельно стежте за процесом будівництва.

Особливість "мокрого" фасаду така: пінопластові або мінераловатні плити " пришивають " вже на готову коробку будинку . Така система дозволяє швидше звести каркас - а значить , швидше показати потенційному покупцеві вже «майже готову » квартиру .

" Сухий " фасад роблять інакше: пінопласт всередині стіни " зашивають " і заливають розчином відразу. Сама будівля зводиться трохи довше , але при цьому стіни відразу теплі . На етапі будівництва на зрізі можна побачити справжній " пиріг" з керамічної цегли , пінопласту та облицювальної цегли .

Є простий спосіб перевірити рівень теплопровідності стін. У вітряну або морозну погоду в порожній квартирі , яка готується до здачі , потрібно однією рукою доторкнутися до зовнішньої стіни , а іншою - до стіни між квартирами. Якщо будинок побудований із застосуванням утеплюючих технологій - обидві стіни повинні бути однаково теплими , незалежно від того , яка температура на вулиці.

Теплопровідність і якість стін

Стіни

52 см керамічна цегла ( 2,5 цеглини)

38 см керамічна цегла ( 2 цегли )

Утеплення

Пінополістирол / мінвата

Пінополістирол

Облицювання

Лицьова цегла

Штукатурка

Повітряна подушка

5 см

    -

Теплопровідність

15-20%

40%

Загальна товщина стін

72 см

45 см

Витрати на опалення на 50 кв. м

150-170 грн.

300-400 грн.

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018