ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
Новости Все новости Недвижимость  
13.10.2012

Як правильно застрахувати квартиру і скільки це може коштувати


Українці не виявляють активності в сфері страхування свого житла, хоча послуга, за словами експертів, коштує на ринку недорого. Більша увага зараз звертають на мінімізацію ризиків при купівлі квартир на первинному ринку, коли гроші інвестуються в ще недобудований об'єкт. Але вітчизняні страховики побоюються брати на себе такі ризики.

Значна частина потенційних споживачів - власників житлових приміщень - навіть і не замислюється про страхування нерухомості. На думку аналітиків, пояснюється це двома причинами: по-перше, в страхування нерухомості просто не вірять, по-друге, ніхто особливо не лобіює закони про обов'язкове страхування житла на відміну, наприклад, від сегмента страхування авто.

Виходить, що середньостатистичний автовласник уявляє, скільки коштує страхування його машини і наскільки це вигідно. А ось господар квартири навряд чи володіє такою інформацією про свої квадратні метри. Однак, як кажуть фахівці, це аж ніяк не означає, що страхування житлової нерухомості неефективно.

"У портфелі нашої компанії таких полісів не більше 5%. Страхування нерухомості не можна назвати популярним продуктом. Найчастіше українці купують страховий поліс тільки тоді, коли їх до цього хтось примушує. Наприклад, банк, який видає кредит і вимагає застрахувати заставне майно. Самостійно нерухомість страхують ті, хто колись отримував виплати по цьому виду або ті, хто серйозно постраждав при пожежі або затопленні », - Зазначає начальник управління андеррайтингу і перестрахування СК« Рітейл-Страхування " Олег Майоренко.
Застрахувати квартиру можна від багатьох неприємностей: і потопу, і злому, а також падіння літаків. Але найчастіше в квартирах зустрічаються пожежі або їх заливає водою з вини сусідів. "На ці ризики доводиться до 70-75% вартості поліса І головне - .. Без них договір взагалі не укладуть Додавання до цього кожної додаткової опції (захист від стихійних лих, протиправних дій третіх осіб, вибуху газу, страхування ремонту і т.д. ) робить страховку дорожче ще на 1-8% ", - повідомили" Хрещатику "в СК" Добробут ".

За статистикою, серед найпоширеніших «домашніх» аварій - прориви труб парового опалення, водопостачання і системи каналізації, а ще - недбалість сусідів, яка призводить до подібних випадків. Бувають і інші події, пов'язані з тими самими чинниками: несправність кранів, місць з'єднання шлангів, недбалість при проведенні ремонтних робіт з боку працівників ЖЕКів, ліквідація пожежі у сусідній квартирі і багато інших.

Фахівці радять серйозно подумати про страхування свого житла, якщо приміщення здається в оренду, використовується не цілий рік, а сезонно (Тобто деякий час пустує), не має пожежної та охоронної сигналізації, металевих дверей, надійних замків; розташоване поблизу трубопровідних або теплових магістралей, а також аеропортів і повітряних трас.
Разом з тим слід пам'ятати, що страховий поліс не покриває: руйнування стін і стелі через ремонт у сусідів, просідання будинку в результаті помилки будівельників, руйнування старого будинку і будівлі в аварійному стані, руйнування конструкцій, якщо застрахований тільки ремонт.

Вартість поліса

Страхування житла - відносно недорога послуга, яка при цьому дозволяє захистити майно від багатьох ризиків. У тому числі, і найбільш поширених. А вони істотно зростають, коли квартира залишається без нагляду, наприклад, під час відпустки.

Але страхові компанії все ж рекомендують своїм клієнтам не обмежуватися страховкою тільки на термін своєї відсутності. "Наприклад, труби можуть прорвати в будь-який час дня і ночі, взимку чи влітку Тому наша компанія пропонує страхувати нерухомість на весь рік Хоча існує і більш короткий термін - .. Від 3-х місяців, але різниця у вартості поліса настільки незначна, що більше нагадує економію на сірниках ", - коментує" Хрещатику "менеджер з комунікацій Страхової Групи« PZU Україна »Олександр Мельничук.

Всього страховий тариф залежить від обраних ризиків, категорії та вартості майна, терміну страхування, розміру франшизи і т.д. і становить 0,25-1,5% від страхової суми - зазвичай це вартість квартири.

За даними СК "Добробут", для однокімнатної квартири в Києві страховка буде коштувати в середньому від 900 до 1800 гривень на рік. При цьому страхування тільки стін, стелі обійдеться десь 0,25-0,5%, ремонту - в межах 0,4-0,7%, скляних виробів (вікон, перегородок) - 1,8-2,5%, а побутової техніки та меблів - в межах 0,5-1,0%.

Ризики недобудови

Після кількох гучних скандалів навколо недобудованих об'єктів, в які люди інвестували гроші, актуальним стає можливість перестрахуватися на випадок "недобросовісності" компанії-забудовника. Однак така послуга в нашій державі практично не надається.
За словами Олега Майоренко, в розвинених країнах це досить поширений і затребуваний продукт. За кордоном при введенні в експлуатацію забудовник страхує будівельно-монтажні ризики, а покупець - своєчасні терміни отримання нерухомості у власність. Але в Україні своєчасно нерухомість в експлуатацію не здається. Затримка в квартал або два для вітчизняних забудовників - норма.

Крім того, європейські будівельні компанії страхують свою відповідальність перед третіми особами (в тому числі, клієнтами). У комплексі ці страхові продукти дозволяють їм впоратися з будь-якими фінансовими проблемами і не перекладати їх на плечі інвесторів.
"Такий продукт можна запропонувати. Але ніхто з страхових компаній в Україні не захоче братися за такі ризики, вони і перестраховика для такого об'єкта не знайдуть. Працювати така система може лише за умови, якщо забудовник максимально" прозорий "і страхова компанія зможе якісно вивчити всі ризики ", - відзначає Олег Майоренко.

З іншого боку, держава зобов'язує забудовників та інвестиційні компанії страхувати свою відповідальність перед інвесторами щодо виконання умов за договором. Але вимоги цього договору чітко регламентуються самим забудовником, і більшість інвесторів навіть не знає про те, що такий договір страхування існує.

Що стосується прогнозів на ринку страхування нерухомості, то експерти з ними не поспішають. За словами директора з роздрібних продажів СК "Нова" Олега Кравченка, все залежатиме від інтенсивності кредитування банками іпотеки

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)

Другие новости раздела

«Замороженные» метры: как не стать жертвой недостроев
Украинцы больше не хотят инвестировать в будущее жилье на этапе котлована – боятся повторить судьбу вкладчиков «Элита-Центр». Въехать в новую «трешку» ... 11.10.2012

В Украине появился новый вид жилья - "коттеджные квартиры"
Застройщики начали переделывать большие коттеджи на многоквартирные дома. Население начало искать недорогие таунхаусы После кризиса 2008 года рынок загородной ... 10.10.2012

Жители киевского долгостроя живут в квартирах без тепла и света
Застройщик обещает исправить ситуацию в ближайшее время. Жители долгостроя со страхом ждут морозов. Деньги заплачены, дом построен и даже облицован, ... 09.10.2012
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018