ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости Все новости Строительство, ремонт  
20.05.2014

Як побудувати будинок за два-три місяці


Вибираємо тип будинку і прораховуємо кінцевий результат.

Коли звичайна українська сім'я вирішує будувати будинок , то як правило ставить перед собою відразу кілька завдань : по-перше , всі хочуть звести житло швидко , по-друге , зробити це дешевше , а по-третє , з урахуванням очікуваного неодноразового підвищення цін на газ і інші комунальні блага , відразу побудуватися так , щоб новий будинок був теплим і не вимагав при цьому великих витрат на опалення. На перший погляд задовольнити всі ці вимоги одним махом неможливо.

Але , як не дивно , це реально : сьогодні існує чимало перевірених на практиці (у тому числі українській ) матеріалів і способів будівництва , які дозволяють зводити будинки помітно швидше , ніж у традиційному цегляному житловому будівництві , менш затратно і, що важливо , без додаткового утеплення.

У достоїнствах і недоліках різних технологій будівництва будинків і нюанси їх застосування нам допомогли розібратися директор компанії « Елегантбуд » Віктор Коршак , директор фірми « Валькірія » Олександр Бурлаченко і керівник відділу продажів компанії « Вудстайл » Костянтин Россейсков .

ЗРУБ : недорого , екологічно, традиційно

Важко уявити щось більш традиційне , ніж дерев'яні будинки. Правда , в останні десятиліття ця традиція набула нового звучання : у гонитві за екологічним способом життя зруби увійшли в моду. Як правило , комплект колод або бруса (зазвичай соснового ) готується під кожен будинок індивідуально в заводських умовах - залишається тільки зібрати його на місці. Збірка може зайняти 2-3 тижні , а на будівлю будинку «під ключ » піде 4 місяці. Виняток - будинки з так званого «дикого зрубу » , який завозиться на ділянку практично в непідготовленому вигляді , а обрізається і підганяється вже на місці. Але це непопулярний варіант.

ПЛЮСИ . Є декілька переваг дерева , які дозволяють економити в порівнянні з будівництвом цегляного будинку. По-перше , дерев'яна споруда важить разів у три менше кам'яної аналогічних розмірів. Таким чином , можна закладати менш грунтовний фундамент , доставка матеріалів виллється в менше число тонно- кілометрів , а отже , і в менші транспортні витрати. Крім того , зібрати зруб з готової колоди простіше , ніж викласти рівну цегляну стіну. Ще одна важлива деталь: деревина погано проводить тепло і холод , що забезпечує хороші теплоізоляційні властивості стіни зрубу. Щоб отримати ті ж результати в цегляному будинку , його потрібно додатково утеплювати , а значить , нести додаткові витрати. До того ж дерев'яний будинок не вимагає внутрішньої обробки стін: штукатурення , поклейки шпалер і т. д.

В цілому дерев'яний будинок може обійтися рази в півтора дешевше аналогічного за площею цегляного. Так , на сьогодні будинок з оциліндрованого соснового бруса «під ключ» з мінімальною комплектацією коштує від 5000 грн за кв. м , а самий бюджетний будиночок в 100 кв. м (з мінімальною комплектацією з недорогих матеріалів ) може обійтися в 500 000 грн.

Існує навіть можливість у разі необхідності розібрати зруб і зібрати його на новому місці.

Дерев'яний будинок має і низку експлуатаційних переваг . По-перше , він дихає : дерево може пропускати кисень , а значить , в закритому приміщенні через пори стін може оновлюватися до 30 % внутрішнього повітря. По-друге , дерев'яні стіни виступають в ролі природного кондиціонера , підтримуючи вологість у приміщенні на оптимальному для людини рівні 45-55%. Якщо вологість стає більше , стіни поглинають надлишок вологи , якщо повітря стає занадто сухим - виділяють її . У дерев'яних будівлях легко дихати ще й тому , що дерево вбирає різні запахи , наприклад , тютюновий дим. Крім того , дерев'яні стіни позбавлені біди своїх бетонних побратимів - скупчення конденсату , а значить, і розвитку грибків. Ну і просто доторкнутися до дерева - це вже сама по собі заспокійлива процедура.

МІНУСИ . З недоліків варто відзначити схильність дерев'яного будинку до усадки . Дерево висихає , зменшується в об'ємі , подекуди дає тріщини , які потрібно закладати. Заселятися можна відразу , якщо не лякатися дивних звуків (їх видає висихаюче дерево) , які виникають час від часу, але краще почекати хоча б півроку . Цього недоліку позбавлені будинку з клеєного бруса (завдяки технології склеювання вже просушених дощок) , але вони й дорожчі рази в півтора.

Пожежонебезпека дерев'яних будинків дещо перебільшена . Щоб остаточно позбутися страху перед пожежею , досить обробити стіни будинку спеціальними просоченнями , які знижують горючість дерева.

КАРКАСНИЙ : швидкий, легкий , але не дихає

Для зведення будинку такого типу спочатку споруджується міцний каркас. Він може бути з металу , але в нашій практиці прийнято використовувати дерев'яні бруси. Далі в каркасі закріплюються стіни , що складаються з так званих сендвіч -панелей (це два шари міцної деревно- стружкової плити ( OSB) , між якими розміщений шар утеплювача - пінопласту або мінеральної вати). У підсумку виходить міцна монолітна конструкція, здатна протистояти сейсмічним поштовхам краще , ніж звичайні бетонні або цегляні будівлі. Це , до речі , одна з причин широкої популярності таких будинків у Японії.

Але популярні вони не тільки в сейсмонебезпечних зонах. Це основна технологія малоповерхового будівництва в ряді європейських країн і США , а в Канаді такі будинки настільки поширені, що у нас їх часто так і називають - « канадський будинок ».

ПЛЮСИ . Одне з основних достоїнств таких будівель - вони теплі , тому витрати на опалення житла в кілька разів нижче в порівнянні з цегляними і бетонними аналогами .

У порівнянні зі звичайною цегляною кладкою , каркасна технологія має низку переваг . По-перше , як і дерев'яні будинки , каркасні набагато легше цегельних , з тими ж вигодами у вигляді економії на фундаменті (часто взагалі обходяться дешевими палями ) і транспортних витратах . Крім того , підготовлений комплект каркасного будинку збирається на місці буквально за два-три тижні . Всього ж з урахуванням часу на виготовлення комплекту і підготовку фундаменту , а також обробку і розведення інженерних мереж , будівництво може зайняти близько 3 місяців.

Ще один плюс - оскільки при зведенні стін не використовуються « мокрі» роботи (де потрібна вода) , будуватися можна незалежно від сезону - хоч в зимові морози . Лише б встигли вчасно підготувати фундамент.

Знову-таки , складання готового будинку не вимагає навичок , сумірних з майстерністю муляра. А рівні внутрішні і зовнішні поверхні спрощують і здешевлюють обробку: на них йде менше матеріалів .

Все разом це призводить до того , що каркасні будинки сьогодні - одні з найдешевших у будівництві: квадратний метр такого будинку «під ключ» при мінімальній комплектації обходиться в суму від 4500 грн , а самий « скромний» будиночок в 100 кв. м - в 450 000 грн.

Ще одна перевага каркасного будинку - він легко переносить багаторазові « заморозку » і « розморожування » , що робить його безцінним в якості зрідка відвідуваного взимку заміського будиночка.

У порівнянні з будинком з натурального дерева , каркасний має ті переваги , що не дає усадки.

МІНУСИ . Серед явних недоліків каркасних будинків - вони взагалі не « дихають». З цим у них навіть гірше , ніж у цегляних : паропроникність стін настільки мала , що вологість в таких в приміщеннях завжди підвищена . Тому необхідно подбати про додаткову вентиляцію або відразу передбачити використання паропроникних матеріалів у плитах , що для нашої практики нетипово і може здорожувати будівництво.

Крім того , фахівці підкреслюють , що каркасний будинок не повною мірою буде « вашою фортецею ». При наявності часу і відповідного інструменту , наприклад , бензопили , зловмисник в буквальному сенсі може пройти крізь стіни , не розмінюючись на виламування дверей або віконних решіток .

Пористого бетону : легко різати і швидко зводити

У нашій будівельній практиці використовується два види пористого бетону: піно-і газобетон . Пінобетон виробляється з цементу і піску з додаванням спінюючих речовин ( піноутворювача ) і використовується у вигляді готового піноблоку - великої « цегли » , що містить безліч маленьких пір всередині. Пори в піні полегшують матеріал , дозволяють йому дихати і забезпечують шумоізоляцію . Тому , з одного боку , він досить міцний для того , щоб з нього зводити стіни , а з іншого - відносно легкий для своїх розмірів.

ПЛЮСИ . Пориста структура піноблоків перешкоджає втраті тепла. Тому їх використовують не тільки для зведення стін , але і як допоміжний тепло- і звукоізоляційний матеріал , у поєднанні , наприклад , з цеглою . Найчастіше внутрішні перегородки в цегляних будинках роблять саме з піноблоків .

Крім того , здатність стіни з пористого бетону дихати допомагає підтримувати в приміщенні здоровий мікроклімат при відносно невеликих витратах на опалення або кондиціонування . Пінобетон вважається екологічно чистим матеріалом , який не виділяє шкідливих речовин. До того ж він абсолютно пожежобезпечний.

Стіна з пінобетону приблизно в півтора рази легше аналогічної з цегли , що дозволяє економити на фундаменті. Фундамент , як правило , використовують більш економічний , стрічковий ( по периметру стін ) , хоча багато чого залежить від стану грунтів . Великі розміри піноблоку при цілком « підйомній » вазі спрощують і здешевлюють кладку. Крім того , пінобетон легко ріжеться звичайною пилкою і сверлиться , в нього просто вбити цвях і з точки зору зручності механічної обробки він не поступається дереву.

Все це робить будівництво з пінобетонних блоків за вартістю порівнянним з зведенням зрубу. У середньому 1 кв. м. стіни обійдеться в 5500 грн ( на невеликий 100 -метровий будиночок піде 550 000 грн ) .

Що стосується швидкості споруди , то, наприклад , будиночок площею близько 130 кв. м може бути зведений всього за два з половиною місяці.

ГАЗОБЕТОН . Це схожий за властивостями матеріал , тільки пори в ньому утворюються бульбашками водню , а в складі можуть бути гіпс або вапно. Він міцніше пінобетону ( завдяки технології виробництва) і стійкіше до зовнішніх впливів , тому саме його рекомендують застосовувати для кладки зовнішніх стін. Газобетон володіє і кращими теплоізоляційними властивостями , а з часом стає твердішим . Правда , він і на 10-15 % дорожче пінобетону.

МІНУСИ . До недоліків пористих матеріалів можна віднести більшу, ніж у цегли або звичайного бетону , ламкість . При помилках у проектуванні , укладанні стін або не найкращій якості фундаменту шанс дати тріщину у пінобетону вище. Такі блоки легше розколоти - навіть випадково. І хоча цвях у них вбивається легше , ніж в бетон або цеглу , але і тримається він там гірше. Тому для надійного кріплення краще використовувати спеціальні анкери .

Ще один з недоліків пінобетону ( і меншою мірою газобетону) - гігроскопічність ( можуть вбирати вологу) . Тому надовго залишати такі стіни без зовнішньої обробки не рекомендується: накопичена в порах пінобетону волога при перших морозах замерзне і , перетворившись на лід , може зруйнувати стіни.

ТЕРМОДІМ : будівельний конструктор

Стіни термобудинку викладаються з легких пінополістирольних блоків , званих термоблоками . Такий блок складається з тонкої зовнішньої і внутрішньої стінок товщиною по 50 мм ( для них використовується спеціальний будівельний пінополістирол , щільність якого приблизно в два рази вище , ніж у його побратимів - утеплювальних матеріалів ) , з'єднаних перемичками. А всередині - порожній простір шириною 150 мм , тому блок виходить легкий , невеликий ( 1000х250х250 мм) , і переносити їх можна дюжинами за раз. Термоблоки мають так звані стикувальні замки , за допомогою яких надійно кріпляться один до одного. Для кутів існують спеціальні « кутові » блоки . Завдяки всьому цьому швидко зібрати стіну з таких елементів може навіть дитина , немов створюючи щось з конструктора.

Але далі починаються цілком доросла робота - заливка бетону.

Стіна з термоблоків потрібна не сама по собі , а в якості незнімної опалубки для бетону. Але , незважаючи на те що сама стінка зводиться швидко, та й на заливку бетону багато часу не треба , за технологією на кожен поверх потрібно відводити тиждень - дати бетону досить затвердіти , щоб на стіну можна було оперти те ж бетонне перекриття . Власне , якщо у вас будинок в два поверхи , то для зведення самих стін знадобиться близько двох тижнів . Всього ж в Україні за цією технологією дозволено будувати будинки до п'яти поверхів заввишки ( стіни в більш високому будинку можуть не витримати навантаження ) .

ПЛЮСИ . У результаті зведення стін виходить майже монолітна бетонна конструкція , що забезпечує високу міцність всієї будови . При цьому бетон з двох сторін утеплений шаром пінопласту. У результаті за своїми теплоізоляційними властивостями стіна термодому еквівалентна майже двометровій кладці із звичайної цеглини .

Для виготовлення термоблоків використовується пінополістирол , здатний «дихати» ( що допомагає підтримувати нормальну вологість у приміщенні ) , зі спеціальними « протипожежними » добавками. Таке будівництво доступно навіть дилетантам - термодім цілком можна спорудити і своїми силами. Найскладніше - підготувати і залити бетон , а цю операцію неважко осилити будь-якому здоровому чоловікові .

Завдяки легкості укладального матеріалу і простоті роботи з ним , трудомісткість зведення стін , в порівнянні з аналогічним цегельним будинком , може бути знижена в кілька разів ( деякі фахівці стверджують , що до 10). Раз в 5 або більше скорочуються і терміни будівництва коробки. В цілому зведення стін може обійтися майже в два рази дешевше , ніж для цегляного будинку. Враховуючи те , що вартість стіни складає близько 20-30 % від загальної вартості будівництва , економія виходить відчутна . З іншого боку , не потрібно ніякого додаткового утеплення. В цілому , квадратний метр термодому обійдеться в 5500-6000 тис. грн , а 100 -метровий будиночок - в 600 000 грн.

МІНУСИ . Хоча вся стіна міцна , пінополістирольні шари недостатньо вандалостійкі - аж до того , що допитлива і наполеглива дитина може доковирятися до бетону навіть за допомогою звичайного олівця , не кажучи вже про цвях. Та й випадково пошкодити такий шар цілком можливо.

Не рекомендується і надовго залишати термодім без зовнішньої обробки - пінопласт , навіть дуже щільний , не дуже добре переносить дощі і морози .

За матеріалами: СЕГОДНЯ

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)

Другие новости раздела

Укладання покрівлі з черепиці
Методика укладання плоскої стрічкової черепиці Методика укладання пазової стрічкової черепиці Методика укладання пазової ... 03.05.2014

Як побудувати будинок своєї мрії - клеєний брус, погляд зсередини
Будинок з клеєного профільованого бруса - це мрія багатьох майбутніх домовласників. Про особливості матеріалу і технології ми поговорили в ... 01.05.2014

Грунти як основа споруд
Грунти : типи і властивості Геологічне обстеження ділянки споруди Кожна будівля і інженерна споруда може зводитися ... 26.04.2014
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018