ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Як підключитися до програми «Доступне житло»

Останнім часом знову поновилися розмови про те, що житлову проблему українців ось-ось почнуть вирішувати. Держава обіцяє видавати пільгові кредити, запустивши програму «Доступне житло». Але скористатися нею зможуть далеко не всі.

ОБІЦЯНОГО РОКАМИ ЧЕКАЮТЬ 

Поки держава лише говорить про відновлення фінансування програм пільгового придбання житла. В середині жовтня уряд вирішив збільшити статутною капітал Державної іпотечної установи на 2 млрд грн. за рахунок вступів від державних позик. А в кінці минулого тижня в Кабміні навіть заявили, що в 2011 році реалізувати проект «Доступне житло» передбачається в Києві, Харкові, Донецьку, Львові, Одесі і Сімферополі. У цих містах житло за програмою нібито почнуть будувати вже в липні 2011 року. В рамках цього проекту плануються квартали, в яких розміщуватиметься до 16 однотипних 9-поверхових житлових будинків на 70 квартир площею 3827 кв. м зі всіма необхідними комунікаціями.

Та і державні банки за умови підтримки НБУ пообіцяли надати кредити під 10-12% річних на суму 625 млн грн. для добудови 35 житлових об'єктів з високою мірою готовності. Їх повинні ввести в експлуатацію до кінця поточного року.

Крім того, Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (ФСМЖС) підписав угоду з «Ощадбанком», в рамках якої він направить 100 млн грн. на 30-процентні первинні внески майбутніх позичальників. І це найреальніший варіант, тому як відновлення іпотеки під низький відсоток від комерційних банків доки чекати не варто.

БАГАТИМ БУТИ НЕ МОЖНА

За словами голови правління ФСМЖС Леоніда Рисухина, стати учасником програми можуть платоспроможні громадяни, що знаходяться на квартирному обліку. Вони повинні подати документи в регіональні управління фонду. Потім, якщо їх схвалять, - внести накопичені кошти на рахунок в «Ощадбанк» і підписати необхідні договори. Потім ФСМЖС сплатить 30% вартостей квартири, після чого буде проведений розрахунок із забудовником.

 Природно, 70% від вартості квартири зможуть заплатити далеко не всі. На останню суму можна узяти кредит. Поки найцікавіша пропозиція - в «Ощадбанка». 

 - За умовами розробленою спільно з фондом програми кредит надається строком до 20 років під 16% річних, - говорить заступник голови правління «Ощадбанка». - Для здобуття кредиту досить мати дохід від 2,5 тисяч гривень на місяць.

 Проте бути сильно багатим теж не можна. Середньомісячний сукупний дохід кандидата разом з членами сім'ї з розрахунку на одну людину не повинен перевищувати чотирикратного розміру середньомісячної зарплати в регіоні, яка розраховується за даними Держкомстату. Наприклад, для Києва це 3487 грн. х 4 = 13 948 грн. на людину.

СУМУ РАХУЄМО САМІ

Розмір кредиту визначається виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі на одного члена сім'ї і додатково 10,5 кв. метра на сім'ю і вартості будівництва (реконструкції) житла за цінами, які діють на момент укладення кредитного договору 

 Іншими словами, сім'я з трьох чоловік може розраховувати максимум на квартиру площею 73,5 кв.м. (21 кв.м х 3 чіл. + 10,5 кв. м = 73,5 кв.м). Це значення необхідно помножити на граничну вартість будівництва. Для столиці в результаті обчислень виходить, що максимальний розмір державного кредиту для такої сім'ї розраховується виходячи з суми 73,5 х 7990 = 578 265 грн.

 Проте держава готова платити вам лише 30% від цих коштів, що складає 176 179 грн. Останню суму вам доведеться доплатити. 

 Підставляючи відповідні значення, ви можете порахувати максимальну суму кредиту для свого регіону.

НА ЗАМІТКУ

У яких будинках шукати квартири

До того як держава почне будувати окремі квартали за програмою «Доступне житло», купити квартири за програмою можна лише в недобудованих новобудовах. Їх список шукайте на сайті ФСМЖС (www.molod-kredit.gov.ua).

 - Ми відібрали 70 недобудованих житлових об'єктів з високою мірою готовності, переважно в Києві, - говорить Леонід Рисухин. - Вже 250 чоловік подали нам заяви, і 70 з них найближчим часом оформлять кредитні договори.

КОРИСНО ЗНАТИ

Необхідні документи 

 1 Заява клієнта.
 2 Довідка про перебування на квартирному обліку.
 3 Паспортні дані повнолітніх членів сім'ї.
 4 Свідоцтво про народження неповнолітніх дітей.
 5 Довідка з місця роботи всіх членів сім'ї про посаду і з вказівкою стажу роботи на посаді і розмірі доходу за останніх 6 місяців (при необхідності можуть потрібно декларації про доходи).
 6 Копія довідки про привласнення ідентифікаційного коду.
 7 Довідка про склад сім'ї (Форма 3) або виписка з будинкової книги.

У ТЕМУ

Область / Максимальна вартість квадратного метра в грн.

 Автономна Республіка Крим 5148
 Вінницька 4290
 Волинська 4290
 Дніпропетровська 5148
 Донецька 5148
 Житомирська 4290
 Закарпатська 4290
 Запорізька 4290
 Івано-франківська 4290
 Київська 6435
 Кіровоградська 4290
 Луганська 4290
 Львівська 5148
 Миколаївська 4290
 Одеська 5148
 Полтавська 4290
 Рівненська 4290
 Сумська 4290
 Тернопільська 4290
 Харківська 5148
 Херсонська 4290
 Хмельницька 4290
 Черкаська 4290
 Чернівецька 4290
 Чернігівська 4290
 м. Київ 7990
 м. Севастополь 5148.
Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018