ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости Все новости Недвижимость  
09.02.2011

Як отримати молодіжний кредит на житло


За час кризи про молодіжне кредитування якось забули. «Якщо іпотечні банківські кредити пішли в сплячку, значить пільгові - померли», - так міркував багато хто. Але доки більшість, втративши надію, навіть не намагалися отримати гроші в держави на квартиру своєї мрії, меншості їх давали навіть в найважчому 2009 року. «Тоді з держбюджету на пільгове кредитування не було виділено взагалі ні копійки. Але з місцевих бюджетів удалося отримати 34 млн грн., що дало можливість видати 127 кредитів, - розповідає голова правління фонду сприяння молодіжному кредитуванню Леонід Рісухин. - Торік державне фінансування програми частково поновилося: на пільгове молодіжне кредитування держбюджет розщедрився на 36 млн грн. Крім того, 31 млн було притягнене з місцевих бюджетів, а також 17 млн грн. власних коштів Фонду. В результаті в 2010 році удалося видати 297 кредитів молодим сім'ям». А в 2011 році пільгові кредити зможуть отримати ще більше сімей. 

За словами експерта, в держбюджеті цього року на молодіжне пільгове кредитування передбачено 60 млн грн., ще близько 40 млн передбачається залучити з місцевих бюджетів. Крім того, статутний капітал Фонду збільшений на 31 млн грн., які теж можуть бути пущені на пільгове кредитування. Отже цього року в більшого числа молодих людей є шанс отримати пільгові кредити. Ми вирішили допомогти «прицілитися» до них і попросили відповісти на найважливіші питання Леоніда Рісухина.

П'ЯТЬ ПИТАНЬ ПРО КРЕДИТИ

ДЛЯ КОГО?

Для сімей, в яких чоловік і дружина не старше 35 років.

Для неповних сімей, в яких мати (батько) віком до 35 років включно має неповнолітніх дітей (дитину).

Для самотніх молодих громадян віком до 35 років включно.

Увага! Претенденти на молодіжний кредит повинні стояти на квартирному обліку. Є і обмеження по платоспроможності. Після сплати платежів по кредиту на кожного члена сім'ї повинно залишатися не менше одного прожиткового мінімуму (зараз це 894 грн. в місяць). Якщо доходів молодої сім'ї недостатньо, аби задовольняти цю вимогу, хтось з її забезпеченіших близьких родичів повинен виступити в ролі поручителя.

У ЯКИХ РОЗМІРАХ?

Допустимо, молода сім'я з трьох чоловік хоче купити квартиру в Києві. Вони можуть розраховувати на кредит на придбання не більше ніж 83 кв. м житла (з розрахунку 21 кв. м на одного члена сім'ї плюс 20 кв. м на сім'ю). Причому, при придбанні квартири на первинному ринку в розрахунок береться не ціна забудовника і не середньоринкова ціна, а так звана нормативна вартість квадратного метра (для Києва це 7990 грн., для Київської області - 6435 грн.), пише сьогодні. Тобто максимальна сума кредиту для цієї сім'ї складе 663 170 грн. ($82 896). Різницю між реальною ціною квартири, що купується, і вказаною сумою цій сім'ї доведеться доплачувати з інших джерел.

НА ЯКИХ УМОВАХ?

Термін кредитування - до 30 років

Мінімальний перший внесок - 6%

Процентна ставка:
3% - для сімей без дітей;
0% - для сімей з дітьми.

Бюджетом погашається від суми кредиту:
25% - для сімей з двома дітьми;
50% - для сімей з трьома і більш дітьми.

Увага! Квартиру в новобудові, на яку видається кредит, молода сім'я вибирає з декількох варіантів, пропонованих Фондом. Це житло в недобудованих будинках. Кредитів на «вторичку» не дають.

ЯКІ ПОТРІБНІ ДОКУМЕНТИ?

заява про надання кредиту;
довідка про знаходження на квартирному обліку або документи, які підтверджують необхідність поліпшення житлових умов для кандидатів, що постійно проживають в селі;
довідка про склад сім'ї;
копія свідоцтва про шлюб, паспортні дані;
копія свідоцтва про народження дитини (дітей);
документи, необхідні для визначення платоспроможності (довідка з місця роботи дорослих членів сім'ї, у разі потреби - договір поруки);
звіт про незалежну оцінку об'єкту купівлі-продажу;
документи, підтверджуючі право на перевагу в здобутті кредиту перед іншими кандидатами;
копія довідки про привласнення ідентифікаційного номера;
для тих, хто хоче узяти кредит на будівництво будинку, - будівельний паспорт, виданий місцевими органами архітектури.

Документи подаються в консультаційний центр (у Києві він розташований за адресою вул. М. Кривоноса, 2-а).

У КОГО БІЛЬШЕ ШАНСІВ?

Кредити надаються не в порядку «живої черги», а відповідно до рейтингів претендентів. У кого рейтинг вищий, хто зібрав більше балів - той і отримує в першу чергу. Взнати, на скільки балів ви можете розраховувати і які будете по рейтингу, можна на сторіночці http://www.molod-kredit.gov.ua/rat-calc.php. 

Погравши з калькулятором, ми з'ясували, що за кожну дитину дається 1 бал. Зате молодий учений отримує додатково 8 балів, спортсмен - 7. Додавши собі наукових і спортивних регалій при тій же кількості дітей, «наша сім'я» злетіла з 1005 місця на 40-ве.

Але ця система розрахунків, швидше за все, мінятиметься: обговорюється пропозиція дати при визначенні рейтингу більше переваг сім'ям з дітьми.

ЗАМОРОЗИЛИ

Проблема недобросовісних забудовників не обійшла і програму молодіжного кредитування. Розповідає житель Київської області Дмитро Ігнатенко: «У 2007 році ми отримали кредит - близько 200 тис. грн. - під 3% річних від Фонду і інвестували їх в будинок, що будується у Василькові. Але будівництво так і не почалося».

ПІД САНКЦІЯМИ. Частина інвесторів перестала платити відсотки за кредит. «Адже, як з'ясувалося, - продовжує Дмитро, - в будівельної компанії не було і немає ні ліцензії на будівництво, ні документа про право використання ділянки, ні узгодження проекту органами містобудування і архітектури».

«Формально відмова від платежів по кредиту загрожує певними штрафними санкціями, - розповіли нам у Фонді. - За кожен день прострочення стягується пеня у розмірі 2-х облікових ставок НБУ (зараз це 7,75%) від несплаченої суми. Якщо людина не платить протягом 3 місяців, Фонд має право розірвати договір, попередивши боржника письмово за 40 днів. По суті, наслідки можуть бути тими ж, що і після несплати кредиту банку, аж до вилучення квартири (хоча виселити з квартири сім'ю з дітьми у нас дуже складно, і це загрожує великими судовими розглядами. - Авт.)». Правда, як розповів нам Сергій Кімнатний, директор київського Іпотечного центру Фонду, випадків розриву договорів у них ще не було, до кожної сім'ї вони прагнуть відноситися лояльно. Тим більше до тих, хто постраждав частково з вини самого Фонду. Наприклад, для постраждалих інвесторів будинку у Василькові керівництво Фонду, за словами Сергія Кімнатного, добивається офіційного надання кредитних канікул. «А будинок - добудують. Буде визначена нова компанія для будівництва цього об'єкту», - стверджує експерт.

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)


Другие новости раздела

С какими проблемами сталкиваются покупатели новых квартир
Через фонды финансирования строительства сейчас квартиру лучше не покупать, а если уже встряли в долгострой, придется ждать или идти в суд Мы продолжаем ... 08.02.2011

За що можуть виселити з квартири
Несплата комунальних платежів не може бути підставою для виселення з квартири. Про це під час прес-конференції в «Оглядачі» розповів директор Інституту ... 13.01.2011

Як підключитися до програми «Доступне житло»
Останнім часом знову поновилися розмови про те, що житлову проблему українців ось-ось почнуть вирішувати. Держава обіцяє видавати пільгові кредити, запустивши ... 11.11.2010
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018