ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Украинцы отказываются от хрущевок

Люди не хотят покупать старые квартиры. 

Доля хрущевок и гостинок в структуре продаж недвижимости экономкласса за последний год снизилась с 60 % до 40 %. Об этом рассказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал .

"Интерес к жилью низкого   качества стремительно падает", — утверждает он. С этим согласен и  директор агентства недвижимости "Каштан 2000" Сергей Позняков. Он отмечает, что в январе-августе нынешнего года количество потенциальных покупателей, которые отказались рассматривать жилье в хрущевках, выросло на 15 %.

Хрущевки стали дорогими

Разница в цене между жильем в хрущевке и в доме с улучшенной планировкой незначительна и составляет максимум $ 10 тыс., говорит Топал.

Например, однокомнатная хрущевка в Киеве на ул. Семьи Хохловых в районе станции метро "Дорогожичи" стоит $ 6062 тыс. Такая же квартира площадью 35 кв. м в доме, построенном в 80х годах прошлого века, продается за $ 6567 тыс.

"Сумму в $ 57 тыс. семья может собрать за два года", — уверен эксперт.

Цены  на самое бюджетное жилье практически не менялись в течение последних двух лет, утверждает специалист по недвижимости Ярослав Цуканов. По его словам, квартиры в домах более поздней постройки за этот же период подешевели на 2025 %.

"Они пользовались гораздо меньшим спросом, поэтому их владельцы охотнее шли на уступки", — добавляет риэлтор.

Качество  хрущевок с каждым годом ухудшается, поэтому покупателям квартир в таких домах необходимо вложить средства в капитальный ремонт комнат, полностью менять коммуникации, электрику, говорит директор компании " Олимп -Консалтинг" Андрей Гусельников.

"С каждым годом затраты на эксплуатацию таких домов растут", — подчеркивает он.

Несколько лет назад некоторые люди приобретали хрущевки в надежде, что их дома попадут под программу реконструкции жилого фонда.

"Эти дома должны были снести, а собственникам квартир предоставить квартиры большей площади в новостройках!, — рассказывает Цуканов. 

Жилье будет дешеветь

Стоимость жилья в хрущевках снизится в ближайшие полгода, считает президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

"Мы предполагаем, что квартиры подешевеют на 15 %!, — говорит он.

Гусельников добавляет, что эта тенденция наблюдается уже сейчас: "С начала этого года некачественное жилье подешевело на 35 %".

Снижение цен на квартиры в хрущевках приведет к росту спроса на эту категорию недвижимости, прогнозирует Цуканов.

"Свыше 90 % покупателей выбирают жилье исходя из его стоимости", — считает он. По мнению эксперта, это вновь приведет к удешевлению квартир в более качественных проектах.

По материалам: СЕГОДНЯ

Як залучити гроші в будинок?
Як відомо, двері відіграють дуже важливу, а, найчастіше, першорядну роль в створенні фен-шуй дому, квартири...
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2019