ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

У Києві розстрочка стала реальною альтернативою іпотеці

Після листопадового зростання ставок по банківських кредитах на житло - з 15-16 до 18-24% - іпотечний ринок практично завмер. Тому знову актуальною стає розстрочка. Ми вирішили проаналізувати, чи стала вона реальною альтернативою іпотеці або це як і раніше не більше ніж рекламний трюк забудовників. 

Перший висновок, який я зробила після телефонування в будівельні компанії, - розстрочка набирає оберти. Так, позичити на покупку квартири пропонують вже близько 20 забудовників, хоча ще в травні їх було удвічі менше. Другий висновок - розстрочка стала ближча до народу. Збільшився її термін: в середньому з 6 міс. до 1 року. А деякі забудовники готові позичити грошей і на 10 років (раніше максимальний термін розстрочки був 5 років). При цьому все більше компаній готові давати її під 0%. 

Але найголовніша новина - вже декілька забудовників надають її для покупки готових квартир. Проте висновок про те, що розстрочка стала більш доступна, розбився об мої підрахунки щомісячних платежів. Як і раніше в більшості випадків вони перевищують 10 тис. грн. в місяць, а тому розстрочку можуть дозволити собі лише багаті буратіно або ті, кому на покупку квартири не вистачає зовсім небагато. Наприклад, $10 тис. Якщо розбити цю суму на 2 роки, то в місяць потрібно буде виплачувати по 3300 грн. - сповна нормальна сума. 

«ПІДВОДНІ КАМЕНІ». Якщо ж ви все-таки вирішили оформити розстрочку, уважно читайте договір. Там може бути записано, що ціна квадратного метра прив'язана до курсу долара. По прогнозах деяких експертів, протягом найближчого півріччя гривня може подешевшати до 8,2-8,5 грн../$. В цьому випадку розмір вашого боргу перед забудовником за 6 міс. виросте на 2,5-6%, пише Сьогодні. Крім того, за словами адвоката ЮФ «Василь Кисіль і Партнери» Наталії Доценко-Білоус, часто забудовники прописують в договорі, що до здачі будинку в експлуатацію вартість неоплачених квадратних метрів продовжує зростати. 

«Спробуйте в договорі все-таки зафіксувати ціну», - радить юрист. Також в договорі розстрочки обов'язково має бути вказана її сума, графік, розмір щомісячних платежів і орендної плати (якщо вона є), порядок нарахування штрафів, пені або неустойки в разі невиплати або прострочення, а також умови дострокового розірвання договору і коли саме до вас перейде право власності на квартиру. «І обов'язково завірте договір розстрочки у нотаріуса, хоча, згідно із законом, цього можна і не робити».

 

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018