ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Труп ожив: З приходом весни будівельна галузь подала ознаки життя

За перший квартал падіння об'ємів будівельних робіт вітчизняних компаній склало 21,4% в порівнянні з минулим роком. Якщо враховувати, що в 2009 р. зниження було в два рази більше, то можна говорити про уповільнення падіння галузі.

За січень-березень 2010 р. індекс будівельних робіт в країні склав 78,6% в порівнянні з минулим роком, або 5 млрд. 699,6 млн. грн. в грошовому вираженні (дані Держкомстату). Для порівняння: у той же період 2009 р. цей показник досягав 43,5%.

Якщо проаналізувати галузеву статистику, то інтенсивність будівельних робіт поки що не доросла до показників дворічної давності. Зниження об'ємів за підсумками 2008 р. склало трохи більше 15%, а за підсумками січня-березня цього року галузь навіть показувала невелике зростання. Обвал практично удвічі стався спочатку 2009 р. Невелике уповільнення падіння об'ємів будівництва Держкомстат почав фіксувати ще в листопаді-грудні минулого року. А в січні 2010 р. стався стрибок відразу на 20%. Отже підсумок кварталу показує декілька оптимістичну динаміку, а гравці ринку сподіваються, що цифри продовжать покращуватися.

На думку Олександра Попова, директора проектної групи «Архиматіка», динаміка позитивна, але вказана сума дуже мала і свідчить, що побудовано дуже мало. Швидше за все, основне будівництво - це приватні будинки і об'єкти соціального призначення, включаючи будівництво об'єктів в рамках підготовки до Євро-2012. «Будівництво ж багатоквартирних будинків, об'єктів комерційної нерухомості сьогодні ведеться у мінімальній кількості. Але все таки, якщо грунтуватися на наших спостереженнях, ситуація на ринку в порівнянні з 2009 р. сьогодні покращала, оскільки учасники ринку розуміють, що попит змінився і потрібно працювати в нових умовах. Багато хто адаптувався і активізував свою роботу», - говорить пан Попов. Він додає, що в його компанії це виявилося у вигляді збільшення кількості замовлень, починаючи з осені минулого року.

«Про поліпшеннях на будівельному ринку свідчать «ожилі» будівельні майданчики, на яких раніше були припинені роботи», - відзначає начальник служби маркетингу і продажів компанії Ukrainian Development Partners Олеся Романенко. За її словами, з кінця осені минулого року збільшилася кількість потенційних і реальних покупців в офісах продажів житлових комплексів - люди знову почали купувати житло», - розповіла «i» пані Романенко.

«Так, галузь стала оживати. Передумовою стала сукупність чинників, у тому числі це в цілому збільшення ділової активності на всіх ринках і збільшення об'ємів фінансування будівництва, у тому числі - і від продажів. Нерухомість має попит, є дохід від операційної діяльності, який ми направляємо на фінансування будівництва наших об'єктів житлової нерухомості», - розповів «i» Олексій Говорун, замгендиректора будівельної компанії «ТММ». За його словами, компанія почала збільшувати кількість робітників на об'єктах «ТММ» до рівня, який відповідає мережевим графікам будівництва цих об'єктів. «Об'єми виконуваних будівельно-монтажних робіт на об'єктах «ТММ» зростають і приводяться у відповідність з плановими графіками».

На думку Олександра Попова, в цілому ситуація покращає, коли будуть чіткі рішення з боку влади, які допоможуть ринку. «Для цього потрібно вирішити питання з кредитуванням під адекватну процентну ставку надійних забудовників з перспективними проектами; питання відміни ряду фінансових навантажень (пайова участь, відрахування до місцевих бюджетів, «неофіційні» фінансові витрати в процесі узгодження проектів і так далі)»,- вважає пан Попов. «По наших прогнозах, до кінця року будівельна галузь пожвавиться ще більше, за умови доступності позикових грошових ресурсів для будівельних і девелоперских компаній», - вважає Олеся Романенко.

Проте, як повідомляли «і», інвесткомпанії вважають, що реальне кредитування галузі станеться навряд чи раніше 2011 р. Да і то, якщо фінустанови побачать менше ризиків в діяльності девелоперів. А також при появі стійких ознак відновлення ринку нерухомості, які виражатимуться в зменшенні вакантності, зростанні орендних ставок, відновленні активної торгівлі в сегменті житлової нерухомості.

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018