ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости Все новости Недвижимость  
17.07.2012

Страхування житла: ціни та підводні камені


Як оформити страховку для квартири і не залишитися без виплат. Фахівці розповіли, як застрахувати своє житло по розуму, щоб при неприємності без проблем отримати виплати від страховика.

Бажання застрахувати своє житло зазвичай з'являється в двох випадках. По-перше, коли вашу квартиру обікрали або затопили недбайливі сусіди або квартиранти. «Набивши шишки», ви розумієте, що могли б втратити набагато менше, якби заздалегідь застрахували своє майно. Другий привід - «підозрілість». Вона з'являється, коли ви збираєтеся залишити своє житло без нагляду і боїтеся, що в цей час хтось може завдати вам непоправної шкоди. Особливо актуальним це питання стає влітку - в період відпусток і розгулу квартирних злодіїв. Тому зараз важливо дізнатися, як застрахувати своє житло по розуму, щоб при неприємності без проблем отримати виплати від страховика. Про це розповіли начальник відділу андеррайтингу страхової компанії (СК) «Allianz Україна» Олександр Яременко, керівник напрямку розробки страхових продуктів для фізичних осіб СК «Провідна» Любов Носач, начальник управління андеррайтингу і перестрахування СК "Рітейл-Страхування» Олег Майоренко, директор департаменту методології і андеррайтингу СК «Добробут» Роман Цибуляк і головний андеррайтер СК «Граве Україна» Тарас Чемерис.

ЕКСПРЕС-СТРАХУВАННЯ І «КЛАСИКА»

Застрахувати квартиру можна звичайним «класичним» способом або за допомогою експрес-оформлення. У першому випадку ви укладаєте звичайний договір з проведенням оцінки квартири і майна. Тут розмір страхової суми (можливої компенсації) може бути встановлений трьома способами: за домовленістю сторін, за оцінкою незалежного експерта, при наявності чеків і квитанцій (для меблів, ремонту). Мінуси класичної страховки в більш тривалої, ніж для експрес-методу, процедури оформлення (може зайняти пару днів) і в необхідності проводити оцінку і опис майна.

У другому випадку, при експрес-страхування, огляду майна не буде, а страхову суму ви можете вибрати самі (звичайно 10-100 тис. Грн). Від її розміру залежить вартість поліса. Адже тут діє єдиний тариф (зазвичай від 0,3%), який залежить від страхової суми. Наприклад, якщо ви вибрали розмір компенсації 100 тис. грн, а тариф 0,35%, то розмір платежу для вас складе 350 грн на рік.

Оформлення договору займе 10-30 хв. Але недоліків у експрес-страхування більше, ніж у «класики». По-перше, розмір страхової суми зазвичай обмежений кількома десятками тисяч гривень. По-друге, страховий платіж в 1,5-3 рази вище, ніж для «класики». По-третє, складно визначити розмір збитку, тому що ні опису, ні оцінки майна не проводилося. Дамо пораду: якщо страхова пропонує вам неадекватний розмір компенсації, зверніться в незалежну оціночну компанію, посилаючись на ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні». Четверта проблема експрес-методу в тому, що розмір відшкодування зазвичай знижується з урахуванням зносу майна. Наприклад, ліміт виплат - 10 тис. грн, розмір збитків - 15 тис. грн, ступінь зносу - 60%. Компенсація: 10000 - (15000 х 60% = 9000) = 1000 грн.

Що можна застрахувати

Важливо знати, що, уклавши договір страхування майна, ви не захищаєте автоматично відразу квартиру і все, що в ній знаходиться. Тому, щоб потім не кусати лікті, радимо вам в договорі обов'язково прописати всі моменти, за які страховик несе відповідальність. Зазвичай на вибір вам запропонують застрахувати:

  • несучі конструкції житла (стіни, дах, фундамент), 
  • ремонт та внутрішнє оздоблення приміщень
  • інженерні комунікації та обладнання, 
  • меблі, побутову та цифрову техніку, електроніку, 
  • відповідальність перед третіми особами, тобто сусідами (за пожежу або затоку з вашої вини). 

Поліс не покриває ТАКІ РИЗИКИ: 

  • руйнування стін і стелі через ремонт у сусідів, 
  • усадку будинку в результаті помилки будівельників, 
  • руйнування старого будинку і будівлі в аварійному стані, 
  • руйнування конструкцій, якщо застрахований тільки ремонт (і навпаки). 

СТРАХОВКУ БАЖАНО ОФОРМИТИ, ЯКЩО: 

  • квартира здається в оренду; 
  • житло використовується не цілий рік, а сезонно (наприклад, заміський будинок); 
  • немає пожежної та охоронної сигналізації, металевих дверей, надійних замків та грат на вікнах; 
  • будинок стоїть біля трубопровідних або теплових магістралей, а також аеропортів. 

ВІД ЧОГО СТРАХУЄМО 

  • пожежі, удару блискавки, вибуху 
  • падіння літаків, вертольотів чи їх уламків 
  • шквалу, урагану, смерчу, землетрусу, повені, паводку, граду, зливи, зсуву, просідання (провалу) грунту, тиску снігу, обвалу, каменепаду, лавини, селевого потоку 
  • протиправних дій 3-х осіб (наприклад, розбили скло) 
  • крадіжки зі зломом, грабежу 
  • потопу в результаті аварій водопроводу і опалювальних систем 

ЯК ДІЯТИ При страховому випадку 

1. Прийміть заходи для порятунку речей.

2. Повідомте в держоргани (міліцію, пожежникам, аварійні служби, підрозділ МНС, жек і т. д.) і документального оформте пригоду.

3. Не пізніше 12 годин з моменту події повідомте в страхову.

4. Збережіть пошкоджене майно та місце події в незмінному вигляді протягом декількох днів.

5. Протягом 2-х робочих днів напишіть заяву в страхову.

6. Не починайте ремонт без дозволу страхової компанії.

ДЛЯ ОТРИМАННЯ ВІДШКОДУВАННЯ НЕОБХІДНО НАДАТИ: 

  • Письмову заяву 
  • Оригінал поліса страхування 
  • Документи, що підтверджують права власності: свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір найму і т. п. 
  • Довідка (висновок, акт), видана держорганами про дану подію, із зазначенням дати, причин і обставин, описи ушкоджень 
  • Перелік пошкодженого застрахованого майна, підписаний вами 
  • Розрахунок завданих прямих збитків або витрат 
  • Паспорт
  • Ідентифікаційний номер 

СКІЛЬКИ КОШТУЄ І НА ЧОМУ ЗЕКОНОМИТИ

Розмір щорічного платежу за страховим договором залежить від чималої кількості факторів. У першу чергу, на величину страхового тарифу впливають схема страхування і розмір страхової суми. При експрес-страхуванні, коли клієнт вибирає невеликі ліміти (які не відповідають реальній вартості застрахованого майна), величина страхового тарифу, як правило, висока (0,3-4% від обраної суми компенсації). Наприклад, якщо ви застрахуєте квартиру на 100 тис. грн, а тариф буде 4%, то страховий платіж на рік складе 4 тис. грн. Якщо квартира і майно страхується на повну вартість, тариф нижче (0,15-1,5%). Чим більше страхова сума, тим він нижчий. Наприклад, якщо ви застрахуєте квартиру на 1 млн грн, а тариф буде 0,15%, страховий платіж складе лише 1,5 тис. грн. Має значення і те, що саме ви страхуєте. «Найменший тариф - на конструктивні елементи (стіни), потім йде обробка квартири та інше майно», - каже Тарас Чемерис.

Також вартість поліса залежить від обраних ризиків (пожежа, потоп, крадіжка), а також вартості квартири та майна в ній. «Найчастіше трапляються пожежі і заливання водою, - каже Роман Цибуляк. - На ці ризики доводиться до 70-75% вартості поліса. І головне, без них договір взагалі не укладуть. Додавання до цього кожної додаткової опції (захист від стихійних лих, крадіжки, вибуху газу, страхування ремонту і т. д.) Робить страховку дорожча ще на 1-8% ». Важливу роль грає і термін страхування. «Чим більше термін страхування, тим дешевше страховка, - пояснює Олег Майоренко. - Адже страховій вигідно залучати клієнтів на постійній основі. До того ж, при укладенні договору на тривалий термін підозр у тому, що ви плануєте шахрайство, буде менше ». Також важливий розмір франшизи (суми, яку страхова відніме з розміру компенсації). Чим вона більша, тим дешевше поліс. Але така економія при укладенні договору може вийти боком при виплаті страхової суми. Приміром, якщо розмір компенсації - 10 тис. грн, а франшиза - 2,5 тис, то вартість поліса може бути на 50 грн менше .. Але при настанні страхового випадку ви отримаєте лише 7,5 тис. грн. І нарешті, знижує тариф відсутність газу і наявність сигналізації.

Підводні камені

Але правильно укласти договір страхування і написати заяву на виплату компенсації ще недостатньо. Важливо врахувати всі «слизькі» моменти, які можуть перешкодити отримати страхові виплати.

1. Складіть список майна, приклавши до нього фото. Експрес-страхування завжди проходить без огляду самої квартири. «Така схема створена страховими компаніями для швидкості оформлення страхового полісу та зменшення витрат часу клієнтів, - пояснює Тарас Чемерис. - Але при настанні страхового випадку (якщо застраховано внутрішнє оздоблення та майно в квартирі), виникають складності у врегулюванні збитку, тому що страхова компанія не може визначити, чи було таке майно взагалі, або в якому стані була обробка до пожежі ».

2. Пам'ятайте про підтвердження страхової події. Наприклад, у випадку крадіжки необхідно обов'язково викликати міліцію. Якщо просто заявити про крадіжку майна, не звертаючись при цьому до органів МВС, страхова компанія відмовить у виплаті, оскільки ви не зможете надати довідку про подію.

3. Уточніть перелік речей, які можуть бути застраховані. «Страхування конструктивних елементів і обробки зараз поширене. Трохи рідше страховим захистом можна забезпечити меблі та техніку. І зовсім рідкість - можливість застрахувати килими, штори, інші предмети інтер'єру і особисті речі (одяг). Однак це важлива опція, адже загальна вартість усього перерахованого може становити значну суму (наприклад, килим або ваза можуть бути досить дорогими) », - попереджає Олександр Яременко.

ЦІНА ПИТАННЯ

Щоб дізнатися ціну страховки для квартири і майна в ній, ми взяли двокімнатну квартиру вартістю 640 тис. грн ($ 80 тис.). Страхувати будемо конструкції (стіни, дах, підлога), ремонт (80 тис. Грн), побутову техніку та меблі (80 тис. Грн). Користуємося «класикою», щоб знизити розмір платежу. Для цього ж страхуємо житло на рік, вносячи платіж відразу (а не в розстрочку). Розмір страхової суми, на який ми претендуємо, - 800 тис. грн. Вибираємо такі ризики, як пожежа, затоплення, протиправні дії інших осіб, крадіжка. Будемо вважати, що у нас немає пожежної та іншої сигналізації, а також газової печі. У таблиці не вказана вартість договору страхування відповідальності перед сусідами, так як в більшості компаній вона страхується окремо (200-400 грн на рік для страхової суми до 100 тис. Грн).


По материалам: СЕГОДНЯ

 
При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)

Другие новости раздела

Предложение на рынке коттеджной недвижимости под Киевом в десятки раз превышает спрос
Предложение на рынке коттеджной недвижимости под Киевом в десятки раз превышает спрос. Владельцы этих проектов пытаются привлечь к себе внимание ... 13.07.2012

Стать жертвой строительной аферы может каждый
В Украине продолжается эпидемия строительных афер - насчитано уже более 120 тысяч жертв жилищных махинаций. Обманутые инвесторы, которые годами ждут ... 13.07.2012

Франция станет первой европейской страной, в которой власти будут регулировать цены на аренду жилья
Государственный совет Франции готовится принять закон, согласно которому цены на аренду жилья в стране станут фиксированными. Данный декрет будет ... 12.07.2012
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018