ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Скільки коштує будинок побудувати: фасадні роботи і фінішна підшивка даху

Сьогодні поговоримо про фасадні роботи і фінішну підшивку даху.

У минулих випусках ми писали про те , скільки коштує звести коробку будинку , вставити вікна та двері , зробити чорнову обробку внутрішніх приміщень і підвести комунікації . Сьогодні перейдемо до заключного етапу роботи - фасадних робіт.

ФАСАД : ЦЕГЛА АБО ШТУКАТУРКА

Отже , стіни моєї коробки будинку зроблені з газоблоків товщиною 30 сантиметрів. Для нашої кліматичної зони такої товщини недостатньо. Згідно з розрахунками тепловтрати таких стін будуть нижче , ніж ті, що передбачені нормами ДСТУ . Хоча , як кажуть виробники , для дачних будинків досить стіни товщиною 20-25 сантиметрів.

" Масивні стіни взимку споживають багато часу та енергії на своє прогрівання , а в теплий сезон не принесуть відчутного ефекту , - написано на сайті одного з виробників - . Тому досить використовувати блоки товщиною 200 - 250 мм" .

Якщо ж ваш будинок призначений для постійного проживання , то виробники рекомендують стіну товщиною мінімум 40 см. У цьому випадку її ніби як і не потрібно утеплювати . Але , прочитавши близько двох десятків тем на різних будівельних форумах про теплоізоляційні властивості газобетону , я зрозумів , що тепловіддача стін не стільки залежить від товщини кладки , скільки від її якості . Якщо блок не покладений на клей , а на цемент , то утворюються так звані містки холоду , через які і відбувається передача тепла зсередини будівлі зовнішньому повітрю . Один з користувачів мережі виклав фотографії промерзлої наскрізь стіни , де іній виступив чітко по швах газоблоку . Хоча зустрічалися випадки і майже ідеальної кладки - тепловтрати в цьому випадку йшли виключно через бетонні перемички і армопояс .

Що робити в цьому випадку? Відповідь одна - утеплювати . Самий бюджетний спосіб , який радять більшість будівельників , полягає в тому , щоб наклеїти на стіну з газоблоку пінопласт , а потім покрити його декоративною штукатуркою. Як кажуть, дешево і сердито. Такі поради можна зустріти навіть на сайті виробників блоків.

Однак у цьому випадку ви втратите головна перевага стін з цього матеріалу - їх паропроникність . Справа в тому , що волога з приміщення через таку неутеплену кладку може проходити на вулицю , а якщо обклеїти стіну пінопластом , то вона буде накопичуватися безпосередньо в стіні і , замерзаючи , руйнувати її , погіршуючи теплопровідні властивості .

Другий варіант - облаштовувати паропроникний фасад. У цьому випадку застосовується мінеральна вата , яка з двох сторін покривається спеціальною паропроникною мембраною і вітрозахистом , а потім ще шаром спеціальної штукатурки.

Розцінки на ці роботи наступні:

утеплення стін пінопластом - 40,00 грн / кв .. м

утеплення стін Стіродур - 50,00 грн / кв .. м

штукатурка фасаду - . 60,00 грн / кв. м

шпаклівка фасаду - . 50,00 грн / кв. м

забарвлення фасаду по шпаклівці - 30,00 грн / кв .. м

Тобто робота з утеплення квадратного метра стіни обійдеться в 100-130 гривень за квадратний метр. Трохи менше коштуватимуть матеріали. Більшість компаній пропонують орієнтуватися на 200-260 гривень за квадратний метр вашого фасаду .

Проте як би добре не був оштукатурений ваш будинок і щоб вам не обіцяли будівельники , через 5-10 років фасад потребує як мінімум перефарбовування , а то й додаткового ремонту .

У зв'язку з тим що за рік я втомився від ремонтів , був обраний інший варіант - облицювання клінкерною цеглою. Нагадаю , що спочатку я закладав фундамент товщиною 45 сантиметрів. " Пиріг " моєї стіни за проектом виглядає таким чином: 30 сантиметрів газоблок , п'ятисантиметрова повітряний прошарок і 12 сантиметрів облицювання в півцеглини . Виходячи з норм по тепловтратах , цього " пирога " має вистачити для кліматичної зони в районі Києва. Більше того , всі армопояси , а також перемички над віконними і дверними отворами були додатково утеплені шаром мінеральної вати.

Хтось скаже , що облицювання цеглою - це занадто дороге задоволення. Так, це дорожче і довше , але не сильно. Давайте прикинемо .

Вартість однієї облицювальної цегли непоганої якості становить від 3,6 до 5 гривень за штуку. Вартість її укладання в нашому регіоні - 3,5 гривні за штуку.

Але на самій цеглі можна заощадити. Я , наприклад , перший поверх облицював стандартним одинарним клінкером , а від висоти армопоясу використовував половинки цегли товщиною 7 сантиметрів , ціна яких замість 3,6 грн . становила 2,1 грн. У підсумку за 8800 цеглин було заплачено близько 25 тисяч гривень. Тобто 1 цегла обійшлася в 2,85 грн.

В одному квадратному метрі лицьової цегляної кладки - близько 50 цеглин. Нескладно підрахувати , що з матеріалами і роботою квадратний метр стіни обійдеться приблизно в 350 гривень. Однак грамотно зроблене цегляне облицювання не зажадає ремонту як мінімум 30 років.

Разом: 61600 грн.

ДАХ : ПІДШИВКА І ВІДЛИВИ

Якщо з фасадами у вас буде вибір , то при підшивці даху заощадити особливо не вдасться. Справа в тому , що матеріали і вартість робіт у більшості компаній відрізняються не більше ніж на 10 %. Тому тут я наведу лише параметри своїх звисів даху уздовж фасадів , щоб був зрозумілий розмір витрат .

Отже , моя простий двосхилий дах має площу звисів близько 25 квадратних метрів. Плюс по двох краях були влаштовані відливи по 12,5 метра для відведення дощової води у водостічні труби заввишки трохи більше 4 метрів.

Не особливо вдаючись у подробиці розрахунку , скажу лише , що матеріали для цього етапу робіт обійшлися приблизно в 7 тисяч гривень , ще стільки ж коштувала робота будівельників.

Разом: 14 000 грн .

За матеріалами: "Комсомольская правда в Україні "

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018