ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости Все новости Строительство, ремонт  
24.09.2013

Скільки коштує будинок побудувати (чорнова внутрішня обробка)


Сьогодні поговоримо про варіанти і вартість чорнової внутрішньої обробки.

Підлоги: дерево проти бетону

Минулого разу , коли ми розбирали будівництво коробки, то забули про таку важливу деталь , як підлоги . Сьогодні надолужимо цю прогалину. З чого їх робити? Варіантів , власне , два - дерево або бетон . Я вибрав комбінований варіант. У приміщеннях , де є вода або можливо її попадання, а це неопалювана веранда , яка у мене є передпокоем , кухня з вітальнею і один з санвузлів , - передбачені бетонні підлоги . У житлових же приміщеннях я зупинився на дереві. Спочатку за проектом фундамент відділяв житлові приміщення від тих , де була передбачена вода . Тому проблем із засипанням піску під бетонні підлоги я не відчував.

Нагадаю , що висота фундаменту у мене близько 60 сантиметрів від землі. А значить , і рівень підлоги потрібно вивести майже до рівня фундаменту. Для цього довелося засипати туди самоскид піску. Кілька тижнів робочі періодично його зволожували і трамбували і лише потім приступили до укладання утеплювача.

Якщо у вас багато грошей , то можна зробити в будинку систему тепла підлога. Під стяжку встановлюють спеціальні нагрівальні елементи , які в подальшому будуть прогрівати її і служити додатковим джерелом опалення .

Однак я не олігарх , тому обійшовся звичайним утеплювачем під стяжку . Для цього був зроблений такий " пиріг" - товстий поліетилен , руберойд , екструдований пінополістирол ( ЕПП ) товщиною 50 мм. А поверху вже вкладається цементна стяжка . Причому утеплював я тільки ті приміщення , які знаходяться в будинку. Неопалювальну веранду я вирішив не утеплювати . За моїми розрахунками , враховуючи 60- сантиметрову подушку , такого " пирога " повинно вистачити. Якщо ж ви сумніваєтеся в тому , чи вистачить вам теплоізоляції , можете закласти під підлогу шар ЕПП товщиною 10 сантиметрів.

З дерев'яними підлогами , з одного боку , простіше , а з іншого - складніше. Вони вважаються більш теплими , але і вимагають більшої уваги , ніж бетон . По-перше , під них потрібно спочатку передбачати у фундаменті спеціальні отвори для вентиляції , які ще називаються " продухами " . Завдяки їм дерево не гниє. Але на зиму їх варто закривати , щоб не випускати дорогоцінне тепло .

Другий момент . При укладанні підлог дерево повинно бути сухим . Інакше при висиханні його почне кривити , і ви намучиться з підлогою. У мене дошки для чорнової підлоги сохли близько 3 місяців і то в деяких місцях довелося працювати рубанком .

Пристрій дерев'яної підлоги нескладно знайти в будь-якій книжці з будівництва . Але нагадаю його тут. Під майбутньою підлогою передбачаються спеціальні фундаментні стовпчики , на які укладаються дерев'яні лаги . Зверху і знизу вони підшиваються дошкою товщиною 25 мм , а проміжок заповнюється утеплювачем і шарами гідроізоляції.

За таким же принципом робляться підлоги другого поверху. Балки перекриттів обшиваються з двох сторін дошками , а всередину укладається мінеральна вата , але вже не для утеплення , а для звукоізоляції.

У моєму випадку балки перекриттів були високими ( 20 см) , і я використав цю особливість в якості декору . Щоб створити ефект старого будинку , дошки , які є стелею першого поверху , підшивалися чи не до нижньої частини балок , а до їх середини . Тобто балки залишилися стирчати нижче рівня майбутньої стелі . Але докладніше про це поговоримо в наступних розділах .

Що стосується цін , то заливка підлоги цементним стягуванням коштує 85 грн. за метр. Ще стільки ж тягнуть матеріали. Засипка піском і його трамбування моїми робочими була оцінена в 800 грн. Облаштування чорнових дерев'яних підлог обійшлося по 60 грн . за метр. А матеріали потягнули ще 65 грн./м2 . Так , квадратний метр вати з гідро-і пароізоляцією коштує близько 30 грн. Ще близько 25 грн. за квадрат обійдуться дошки. Додайте сюди цвяхи і відходи від підрізування , отримаєте вартість матеріалів .

Нескладно порахувати , що бетонні підлоги з утепленням обійдуться вам в 170 грн. за метр. Без утеплення - 130 грн. за метр. Дерев'яні 125 грн. за метр. Правда , в дерев'яну підлогу варто додати бетонування стовпчиків в основі, що вийняв з моєї кишені ще близько двох тисяч гривень.

Дерев'яна підлога у мене займає 106 квадратів . А цементні - 34 метри. Додаємо сюди бетонні стовпчики і отримуємо кінцеву суму.

Разом: 21030 грн.

Стіни : варіації на тему цегляної кладки

Питання , з чого робити внутрішні перегородки , це теж предмет гарячих суперечок і дискусій на будівельних форумах. Їх можна виконувати з рядової або лицьової цегли , з газоблоку товщиною 10 сантиметрів , з дерева і навіть з гіпсокартону.

Стіни з рядової цегли здадуться багатьом найпростішими , надійними і дешевими. У кубометрі такої кладки близько 400 найбільш дешевих цеглин - їх ціна близько 1,4 грн . за штуку. А в квадратному метрі перегородки в півцеглини - 52 штуки. Десь 1,5 грн. з вас візьмуть за кладку кожного з них. Тобто квадратний метр такої кладки обійдеться в 150 грн. Додайте сюди пісок , цемент і арматуру для прорізів , які обійдуться ще в 50 грн. , І вийде, що квадратний метр такої стіни буде коштувати близько 200 грн. Начебто не дуже дорого . Однак для того , щоб довести таку стіну до розуму , доведеться як мінімум її поштукатурити з двох сторін - це обійдеться в 65 грн. за квадратний метр тільки за роботу плюс прошпаклювати і прогрунтувати - ще як мінімум 35 грн. за метр. Якщо врахувати , що стіна у нас з двох сторін - вийде , що як мінімум 400 грн. коштує квадратний метр такої стіни , і це без матеріалів. А з цементом , піском і сухими сумішами набіжить близько 450 грн. за метр.

Я вирішив піти іншим шляхом і використовувати в інтер'єрі клінкерну двосторонню цегла , яку потім не потрібно було б обробляти . Сама вона коштує близько 5 грн. за штуку , ще в 4 гривні обійшлася кладка кожної з них. Плюс цемент і арматура. Разом - близько 10 грн . за цеглу , або 520 грн. квадратний метр стіни. Здається дорожче? Не сильно , адже я заощадив на наступних етапах. Подальша обробка цих перегородок загальною площею близько 25 квадратних метрів обійшлася мені аж у ... 110 грн. Стільки коштувала банку матового лаку , яким я сам за вечір покрив стіни з пульверизатора. Обклеювання ж шпалерами першого варіанту обійшлася б щонайменше у 30 грн. за квадратний метр з одного боку , навіть якщо клеїти всі стіни власними силами. Разом маємо 510 грн. проти 520 грн. за квадратний метр перегородки в одному і іншому випадку .

Скажу пару слів про штукатурку. Якщо ваш будинок не буде опалюватися цілий рік , то рекомендують не використовувати гіпсову штукатурку - через кілька зим вона піде тріщинами. У цьому випадку ваш варіант - старий добрий цементно -піщаний розчин.

Ви також можете встановити дерев'яні перегородки , заповнивши їх мінеральною ватою в якості звукоізолятора . Саме так я поступив на другому мансардному поверсі. Надалі ці перегородки можна обшивати гіпсокартоном або вагонкою. Але не забувайте , що дерево на стійках має бути сухим і його бажано обробити спеціальним розчином антисептика і речовин , які не дадуть дереву спалахнути.

Робити перегородки суто з гіпсокартону теж можна. Робота зі зведення квадратного метра такої стіни коштує близько 80 грн. Але потрібно враховувати , що на таку стіну не завжди виходить повісити щось важке .

Тепер давайте перейдемо до підрахунків . Перегородки першого поверху мені обійшлися десь в 13 000 грн. Обштукатурити решту 150 квадратних метрів інших поверхонь - ще в 15 тисяч гривень. На другому поверсі я зумів домовитися , що перегородки будуть виставлені і підуть в рахунок обшивки їх вагонкою.

Разом: 28 000 грн.

У наступному випуску "Особистих грошей " поговоримо про вартість обробки стель , укосів і інших дрібницях , без яких не обійтися

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)

Другие новости раздела

Правительство положит конец незаконной застройке
Правительство хочет запретить любое строительство возле исторических памятников.  Николай Азаров поручил ввести мораторий на строительство в ... 19.09.2013

Ввод в эксплуатацию жилья в Украине снизился на 13%
Показатель ввода в эксплуатацию жилья в Украине в январе-июне 2013 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился на 13,3% - до 3,679 ... 17.09.2013

Вікна для спальні
Спальня для кожного з нас - це найбільш особистий простір , де все супроводжує внутрішньої гармонії і відновленню сил . І оскільки в цій кімнаті повинен ... 16.09.2013
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018