ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Скільки коштує будинок побудувати (чорнова внутрішня обробка)

Сьогодні поговоримо про варіанти і вартість чорнової внутрішньої обробки.

Підлоги: дерево проти бетону

Минулого разу , коли ми розбирали будівництво коробки, то забули про таку важливу деталь , як підлоги . Сьогодні надолужимо цю прогалину. З чого їх робити? Варіантів , власне , два - дерево або бетон . Я вибрав комбінований варіант. У приміщеннях , де є вода або можливо її попадання, а це неопалювана веранда , яка у мене є передпокоем , кухня з вітальнею і один з санвузлів , - передбачені бетонні підлоги . У житлових же приміщеннях я зупинився на дереві. Спочатку за проектом фундамент відділяв житлові приміщення від тих , де була передбачена вода . Тому проблем із засипанням піску під бетонні підлоги я не відчував.

Нагадаю , що висота фундаменту у мене близько 60 сантиметрів від землі. А значить , і рівень підлоги потрібно вивести майже до рівня фундаменту. Для цього довелося засипати туди самоскид піску. Кілька тижнів робочі періодично його зволожували і трамбували і лише потім приступили до укладання утеплювача.

Якщо у вас багато грошей , то можна зробити в будинку систему тепла підлога. Під стяжку встановлюють спеціальні нагрівальні елементи , які в подальшому будуть прогрівати її і служити додатковим джерелом опалення .

Однак я не олігарх , тому обійшовся звичайним утеплювачем під стяжку . Для цього був зроблений такий " пиріг" - товстий поліетилен , руберойд , екструдований пінополістирол ( ЕПП ) товщиною 50 мм. А поверху вже вкладається цементна стяжка . Причому утеплював я тільки ті приміщення , які знаходяться в будинку. Неопалювальну веранду я вирішив не утеплювати . За моїми розрахунками , враховуючи 60- сантиметрову подушку , такого " пирога " повинно вистачити. Якщо ж ви сумніваєтеся в тому , чи вистачить вам теплоізоляції , можете закласти під підлогу шар ЕПП товщиною 10 сантиметрів.

З дерев'яними підлогами , з одного боку , простіше , а з іншого - складніше. Вони вважаються більш теплими , але і вимагають більшої уваги , ніж бетон . По-перше , під них потрібно спочатку передбачати у фундаменті спеціальні отвори для вентиляції , які ще називаються " продухами " . Завдяки їм дерево не гниє. Але на зиму їх варто закривати , щоб не випускати дорогоцінне тепло .

Другий момент . При укладанні підлог дерево повинно бути сухим . Інакше при висиханні його почне кривити , і ви намучиться з підлогою. У мене дошки для чорнової підлоги сохли близько 3 місяців і то в деяких місцях довелося працювати рубанком .

Пристрій дерев'яної підлоги нескладно знайти в будь-якій книжці з будівництва . Але нагадаю його тут. Під майбутньою підлогою передбачаються спеціальні фундаментні стовпчики , на які укладаються дерев'яні лаги . Зверху і знизу вони підшиваються дошкою товщиною 25 мм , а проміжок заповнюється утеплювачем і шарами гідроізоляції.

За таким же принципом робляться підлоги другого поверху. Балки перекриттів обшиваються з двох сторін дошками , а всередину укладається мінеральна вата , але вже не для утеплення , а для звукоізоляції.

У моєму випадку балки перекриттів були високими ( 20 см) , і я використав цю особливість в якості декору . Щоб створити ефект старого будинку , дошки , які є стелею першого поверху , підшивалися чи не до нижньої частини балок , а до їх середини . Тобто балки залишилися стирчати нижче рівня майбутньої стелі . Але докладніше про це поговоримо в наступних розділах .

Що стосується цін , то заливка підлоги цементним стягуванням коштує 85 грн. за метр. Ще стільки ж тягнуть матеріали. Засипка піском і його трамбування моїми робочими була оцінена в 800 грн. Облаштування чорнових дерев'яних підлог обійшлося по 60 грн . за метр. А матеріали потягнули ще 65 грн./м2 . Так , квадратний метр вати з гідро-і пароізоляцією коштує близько 30 грн. Ще близько 25 грн. за квадрат обійдуться дошки. Додайте сюди цвяхи і відходи від підрізування , отримаєте вартість матеріалів .

Нескладно порахувати , що бетонні підлоги з утепленням обійдуться вам в 170 грн. за метр. Без утеплення - 130 грн. за метр. Дерев'яні 125 грн. за метр. Правда , в дерев'яну підлогу варто додати бетонування стовпчиків в основі, що вийняв з моєї кишені ще близько двох тисяч гривень.

Дерев'яна підлога у мене займає 106 квадратів . А цементні - 34 метри. Додаємо сюди бетонні стовпчики і отримуємо кінцеву суму.

Разом: 21030 грн.

Стіни : варіації на тему цегляної кладки

Питання , з чого робити внутрішні перегородки , це теж предмет гарячих суперечок і дискусій на будівельних форумах. Їх можна виконувати з рядової або лицьової цегли , з газоблоку товщиною 10 сантиметрів , з дерева і навіть з гіпсокартону.

Стіни з рядової цегли здадуться багатьом найпростішими , надійними і дешевими. У кубометрі такої кладки близько 400 найбільш дешевих цеглин - їх ціна близько 1,4 грн . за штуку. А в квадратному метрі перегородки в півцеглини - 52 штуки. Десь 1,5 грн. з вас візьмуть за кладку кожного з них. Тобто квадратний метр такої кладки обійдеться в 150 грн. Додайте сюди пісок , цемент і арматуру для прорізів , які обійдуться ще в 50 грн. , І вийде, що квадратний метр такої стіни буде коштувати близько 200 грн. Начебто не дуже дорого . Однак для того , щоб довести таку стіну до розуму , доведеться як мінімум її поштукатурити з двох сторін - це обійдеться в 65 грн. за квадратний метр тільки за роботу плюс прошпаклювати і прогрунтувати - ще як мінімум 35 грн. за метр. Якщо врахувати , що стіна у нас з двох сторін - вийде , що як мінімум 400 грн. коштує квадратний метр такої стіни , і це без матеріалів. А з цементом , піском і сухими сумішами набіжить близько 450 грн. за метр.

Я вирішив піти іншим шляхом і використовувати в інтер'єрі клінкерну двосторонню цегла , яку потім не потрібно було б обробляти . Сама вона коштує близько 5 грн. за штуку , ще в 4 гривні обійшлася кладка кожної з них. Плюс цемент і арматура. Разом - близько 10 грн . за цеглу , або 520 грн. квадратний метр стіни. Здається дорожче? Не сильно , адже я заощадив на наступних етапах. Подальша обробка цих перегородок загальною площею близько 25 квадратних метрів обійшлася мені аж у ... 110 грн. Стільки коштувала банку матового лаку , яким я сам за вечір покрив стіни з пульверизатора. Обклеювання ж шпалерами першого варіанту обійшлася б щонайменше у 30 грн. за квадратний метр з одного боку , навіть якщо клеїти всі стіни власними силами. Разом маємо 510 грн. проти 520 грн. за квадратний метр перегородки в одному і іншому випадку .

Скажу пару слів про штукатурку. Якщо ваш будинок не буде опалюватися цілий рік , то рекомендують не використовувати гіпсову штукатурку - через кілька зим вона піде тріщинами. У цьому випадку ваш варіант - старий добрий цементно -піщаний розчин.

Ви також можете встановити дерев'яні перегородки , заповнивши їх мінеральною ватою в якості звукоізолятора . Саме так я поступив на другому мансардному поверсі. Надалі ці перегородки можна обшивати гіпсокартоном або вагонкою. Але не забувайте , що дерево на стійках має бути сухим і його бажано обробити спеціальним розчином антисептика і речовин , які не дадуть дереву спалахнути.

Робити перегородки суто з гіпсокартону теж можна. Робота зі зведення квадратного метра такої стіни коштує близько 80 грн. Але потрібно враховувати , що на таку стіну не завжди виходить повісити щось важке .

Тепер давайте перейдемо до підрахунків . Перегородки першого поверху мені обійшлися десь в 13 000 грн. Обштукатурити решту 150 квадратних метрів інших поверхонь - ще в 15 тисяч гривень. На другому поверсі я зумів домовитися , що перегородки будуть виставлені і підуть в рахунок обшивки їх вагонкою.

Разом: 28 000 грн.

У наступному випуску "Особистих грошей " поговоримо про вартість обробки стель , укосів і інших дрібницях , без яких не обійтися

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018