ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости Все новости Строительство, ремонт  
05.09.2013

Скільки коштує будинок побудувати. Частина перша


"Комсомолка" розповість про те , скільки коштує той чи інший етап будівництва.

Багато людей мріють про власний будинок. Хтось хоче оновити дачу , хтось назовсім переїхати з багатоповерхового будинку за місто , але часто бажання залишається нереалізованим , тому як прорахувати вартість будівництва того чи іншого об'єкта далека від будівництва людина не може. Рік тому , коли я вибирав бригаду будівельників , я був таким же " профаном " , але вивчення профільних форумів та спілкування з тими , хто в даний момент будує свої будинки , дозволили уникнути багатьох , хоча і не всіх , помилок , а також додаткових фінансових витрат . Щоб зорієнтувати всіх бажаючих побудувати власний будиночок , розпишу приблизну вартість і терміни тих чи інших етапів будівництва. Сьогодні поговоримо про вартість будівництва коробки.

З чого почати ?

Будь-яке будівництво потрібно починати з проекту. Його можна замовити або зробити самому , якщо у вас є навик подібної роботи. Якщо ви вибираєте типовий проект зі спеціальних каталогів , то набір всіх креслень вам обійдеться орієнтовно в 5 тисяч гривень. Збираєтеся втілювати власні фантазії? Доведеться запрошувати архітектора і робити індивідуальний проект , а це вже дороге задоволення. За нього викладіть близько 25 доларів за квадратний метр вашого майбутнього будинку плюс близько 70 доларів за кожен виїзд архітектора на місце. Неважко порахувати , що скромний проект будови в 140 метрів обійдеться в 28 тисяч гривень.

Скажу відразу , що на проекті я заощадив , тому що близько 5 років пропрацював у будівельній проектній організації , але в загальному кошторисі я його врахую . Працювати без цього документа я б не радив .

Разом: від 5000 до 28 000 грн.

Фундамент

Від того , наскільки міцним буде ваш фундамент , залежить вся подальша доля майбутньої будови та життя в цьому будинку. Його розрахунок роблять залежно від грунту , матеріалу стін і кількості поверхів. Мені відверто пощастило : грунт у нас піщаний , а це одна з найбільш вдалих основ для майбутнього будинку - вода в такому грунті не затримується , а значить, не буде спучування при нерівномірному замерзанні і таненні різних ділянок .

Є кілька варіантів фундаментів , але в більшості випадків вибирають так званий стрічковий монолітний . Його перевага в тому , що при зведенні дерев'яних або невеликих за вагою будівель із цегли або пінобетону влаштовується мілкозаглиблений стрічковий фундамент , який іде в грунт приблизно на 50-70 см. За наявності в проекті підвалу або підземного гаража , а також при великій вазі споруди фундамент повинен бути заглибленим і йти на 30 см нижче рівня промерзання грунту.

Через те що підвал і цокольні приміщення істотно здорожують будівництво , я від них відмовився. Мій фундамент має ширину 45 см , заглибленість - 70 см , а над рівнем землі підноситься на 60 см. Така його ширина обумовлена ​​тим , що стіни з газобетону шириною 30 см я вирішив обкладати клінкерною цеглою і відразу передбачив місце під нього.

Технологія заливки фундаменту така: на ділянці копається траншея на задану глибину , в неї вкладається арматурний каркас , а вище рівня землі виводиться опалубка. Після цього можна заливати бетон.

І ось тут виникає перша дилема - готувати його на місці з цементу , щебеню і піску або замовляти. Я вибрав другий варіант , бо міг порівняти стан бетону через кілька років експлуатації з заводського міксера і приготованого робітниками на місці. Заводський бетон виглядав набагато краще.

Замовили дошки для опалубки , арматуру , в'язальний дріт, і робочі приступили до копки траншей . Підготовчі операції зайняли у них близько 4 днів. Потім протягом декількох днів я замовив чотири шестикубових міксера бетону. Кожен з них з доставкою обійшовся в 4200 гривень. Арматура потягнула ще на 5000 грн , а дошки на 2000 грн. Робота обійшлася в 350 грн. за кубометр бетону.

Разом: 33200 грн.

Стіни

Після заливки фундаменту він повинен вистоятися приблизно тиждень , щоб бетон набрав хоча б половину своєї міцності. При цьому робочим доводилося його поливати , так процес його схоплювання більш рівномірний .

За цей час я встиг замовити газоблок . За проектом мені потрібно було 58 кубометрів цього матеріалу. Торік їх ціна була близько 600 гривень за кубометр плюс ще близько 50 гривень коштувала доставка в перерахунку на кожен кубометр. До газоблоків потрібно було купити спеціальний клей , його витрата - близько 1,5 мішка на куб , що становить 60 грн. за метр кубічний . За роботу будівельники запросили 280 грн. за кубометр.

Над кожним вікном викладалася бетонна перемичка , а між поверхами і на рівні мансарди - армопоясу . Для цього купувалися цемент , щебінь і пісок , які згодом пішли і на стяжку першого поверху. Витрати за цією статтею опинилися близько 6 тисяч гривень.

Для робіт на рівні другого поверху знадобилися крокви. Тут робочі запропонували заощадити і замовити відразу ліс для даху , використавши його спочатку для будівництва лісів , а потім уже для крокв.

Під час зведення стін були закладені балки для перекриттів. Їх вартість виявилася близько 4 тисяч гривень. Ще гривень 500 пішло на просочення їх вогнетривкими матеріалами. За 500 гривень робочі підняли їх і поклали на армопояс .

Разом: 71940 грн.

Дах

На цій складовій будинку я теж вирішив не економити. Кроквяна система у мене встановлена ​​з кроком 60 сантиметрів , хоча багато хто ставить кроквяні дошки через 80 сантиметрів. Робив я це з метою закласти простір мінеральною ватою , ширина якої якраз 60 сантиметрів. Ну і не пошкодував я утеплювач , поклавши його шаром товщиною в 20 сантиметрів для кращої теплоізоляції.

Для економії спочатку вибрав двосхилий дах без мансардних вікон. Його площа складала 135 квадратних метрів. Пиломатеріалів пішло на суму 8000 грн. На металочерепицю , плівки гідро-і паробар'єра , мінеральну вату , спеціальні саморізи і доставку було витрачено 19 тисяч гривень.

На всякі дрібниці типу штирів для кріплення елементів даху до стін пішло ще близько тисячі гривень. Ну і нарешті , за роботу будівельникам було заплачено 16 тисяч гривень. Після цього я законсервував будинок до весни.

Разом: 44 тис. грн.

Вартість зведення будинку площею 140 квадратних метрів

етапи будівництва вартість матеріалів вартість робіт Разом термін

проект 5000 5000 1 день

Демонтаж старого будиночка 3000 3000 5 днів

фундамент 23800 8400 34200 7 днів

застигання фундаменту - - - 7 днів

стіни 41200 16240 57440 21 день

сипучі матеріали 6000 6000

перемички 4000 4000

армопояс 4000 4000

балки перекриттів 4500 500 5 000

Дах 28000 16000 44000 7 днів

консервація будинку 200 200

Разом 158340 грн. 48 днів


У наступній статті поговоримо про інженерні комунікації і внутрішній обробці будинку.

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)

Другие новости раздела

Строительство жилья в Украине выросло на 4,6%
В Нацбанке подсчитали, что строительство жилья в Украине выросло на 4,6%.  Объемы строительства сооружений в Украине в июле выросли на 4,6% ... 05.09.2013

Как накажут за самовольное строительство?
В письме от 30.07.2013 г. № 40-19-3697 Госархстройинспекция предоставила разъяснения относительно наложения штрафных санкций за самовольное строительство.  ... 18.08.2013

Минрегионстрой прогнозирует активизацию строительства в Украине
Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегионстрой) прогнозирует активизация строительной деятельности ... 15.08.2013
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018