ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
Новости Все новости Строительство, ремонт  
28.07.2014

Що необхідно знати, плануючи ремонт?


Ремонт квартири в більш-менш давно побудованому будинку мають свої особливості, відмінні від особливостей ремонту квартири в стані «від будівельників». З якими ж труднощами можна зіткнутися тут і як їх обійти? 

З питанням ремонтних робіт не нової квартири ми стикаємося значно частіше, ніж з ремонтом житла в новобудові. Причому пов'язане це не тільки з купівлею нерухомості на вторинному ринку, а й з модернізацією вже використовуваного приміщення. З таким ремонтом хоча б раз у житті стикається кожен. 

І якщо страшне слово «ремонт» прозвучало, насамперед, потрібно чітко визначитися, що саме необхідно робити, тому що виходячи з цього, складаються плани, підбираються матеріали та ремонтні бригади. 

Види ремонтів 

Класифікація ремонтних робіт досить широка. Так, в залежності від обсягів робіт, ремонт може бути косметичним або капітальним. Косметичний - найбільш швидкий і малобюджетний вид ремонту, оскільки в його вартість входить лише ціна обробних матеріалів і робота. Однак годиться він лише у разі, коли приміщення в цілому знаходиться в непоганому стані. Він має на увазі заміну шпалер, підлогового покриття, фарбування стелі без попередньої їх серйозної підготовки. Як правило, при такому ремонті не використовують дорогих або ексклюзивних матеріалів. Та й триває він всього 1-2 місяці. 

Капітальний ремонт розумно проводити в старих будинках, де приміщення вимагають не тільки освіження, але і поліпшення умов проживання - планування, комунікацій, сантехніки, стану стін, стелі, підлоги та іншого. Витрати на матеріали тут будуть вищі, ніж у попередньому випадку, а от вартість робіт - ненабагато. У цьому випадку варто задуматися і про перепланування. Можливо, воно дозволить збільшити житлову площу або оптимізувати її, згідно потребам родини. 

Залежно від рівня складності ремонт може бути стандартним (економ-клас), поліпшеним (бізнес-клас), преміум-класу, а також ексклюзивним (luxury). 

У перших двох випадках використовуються не надто дорогі, але якісні матеріали. Власне, відрізняються вони між собою як раз вартістю обробки. А ось, наприклад, ремонт преміум-класу передбачає не тільки усунення недоліків приміщення, але і модернізацію систем освітлення, опалення та кондиціонування, розробку дизайнерських проектів по організації простору і найбільш прийнятній кольоровій гамі. Такий ремонт припускає, як правило, переробку всієї квартири, крім несучих стін. У даному випадку використовуються високоякісні і дорогі матеріали, роботи здійснюються фахівцями у відповідності з європейськими стандартами якості. Вартість, як матеріалів, так і робіт цієї категорії істотно вище. 

Ексклюзивний ремонт припускає дизайнерський інтер'єр, виконаний в одиничному варіанті. Тут застосовуються новітні технології ремонту та матеріали, що включають авторські штучні розробки. Вартість ексклюзивних матеріалів та робіт, відповідно, дуже дорога. 

Етапи ремонтних робіт 

Звичайно, ремонт своїми руками може бути майже вдвічі дешевше, ніж із залученням ремонтної бригади. Але й проблем в даному випадку виникне набагато більше. Тому рекомендується все ж перед початком робіт, як мінімум, проконсультуватися з фахівцем і навіть скласти кошторис. Це дозволить чітко організувати весь процес і уникнути зайвих витрат. Якщо ж ви вирішили наймати підрядників, варто зажадати від них детально розписати етапи робіт і необхідні для їх здійснення витратні матеріали, а також часові рамки. Тільки так можна убезпечити себе від спроб бригади додатково заробити на вашому ремонті. 

Але навіть у цьому випадку варто знати, які етапи ремонту вас очікують, щоб бути у всеозброєнні при спілкуванні з підрядниками. Фактично, єдина відмінність етапів ремонтних робіт квартири на вторинному ринку від приміщення в новобудові - необхідність демонтажу існуючих покриттів і перегородок, а також старої сантехніки, опалювальних приладів і комунікацій, якщо це необхідно. Також варто продумати питання вивезення будсміття, оскільки викидати його в громадські контейнери заборонено. 

Ремонтні роботи варто почати з монтажу перегородок та перепланування стін. Для цього використовуються тверді матеріали начебто цегли або піноблоку або більш крихкий, але простий у використанні, гіпсокартон. В якості звукоізоляції пропонується спеціальна штукатурка або мінеральна вата в металевому каркасі для гіпсокартонних конструкцій. 

Далі проводяться цементні роботи, які передбачають оштукатурювання стін цементно-піщаними сумішами або гіпсом, а також заливка цементним стягуванням підлоги. Тут потрібно розуміти, що матеріалу необхідно добре підсохнути, інакше є ймовірність отримати тріщини і деформації матеріалу практично відразу. Займає процес сушіння від 7 до 14 днів. 

Потім можна вирішити питання з електрикою і сантехнікою і приступати до опоряджувальних робіт. Починати їх слід з монтажу стелі і стін з гіпсокартону, якщо це передбачається. Паралельно здійснюються плиткові роботи, в тому числі і затирання швів. І тільки після цього фахівці рекомендують встановлювати сантехніку. Найкраще, якщо майстер буде один і той же, адже при установці сантехніки можуть бути трохи пошкоджені плиткові елементи. 

Наступним етапом стане підготовка стін до малярних робіт - шпаклювання та зміцнення кутів. Власне, малярні роботи припускають фарбування стін або поклейку шпалер на підготовлену поверхню. Після чого укладають статеві покриття і плінтуси. 

Особливості розподілу витрат 

Щоб ремонт зайняв якомога менше часу, фахівці рекомендують звільнити квартиру від меблів, речей, техніки і, звичайно ж, переїхати самим. Вартість ремонту має дві складові - матеріали і, власне, роботи. Про особливості ціноутворення в даному сегменті ми вже говорили. 

З іншого боку, варто пам'ятати, що ремонт вторинної нерухомості, на відміну від квартири в новобудові, передбачає ще й демонтажні роботи. Наприклад, зняти старі шпалери обійдеться близько 10 грн за квадратний метр, а демонтаж віконних або дверних блоків - від 50 грн за об'єкт. Найдорожче обходиться демонтаж бетонної стінки - від 130 грн за квадратний метр, і сантехніки та опалення - від 60 грн за об'єкт. Тим не менш, частка підготовчих робіт у загальній вартості ремонту буде несуттєва. 

Середньоринкова вартість ремонтних робіт (без урахування будівельних матеріалів) в столиці складає від 500 грн за квадратний метр, якщо ремонт передбачається косметичний. Капітальний вже обійдеться від 800 грн за 1 кв.м., ремонт преміум-та еліт-класу стартує від 1200 грн за метр. 

Слід також пам'ятати, що офіційний висновок договору з фірмою, що робить ремонт у вашій квартирі, має передбачати гарантії на всі види виконуваних робіт. А це означає, що протягом гарантійного терміну підрядник буде відповідати за всі недоліки ремонту у вашій квартирі і усувати їх вже за свій рахунок. 

Таким чином, ремонт житла - питання багатогранне і дуже серйозне. Його рішення вимагає специфічних знань і якостей, інакше процес може розтягнутися на тривалий період, а його результати виявитися занадто далекі від очікуваних, тоді як кошти витрачені чималі. Саме тому складання детальних планів, кошторису та вибір підрядників грають тут ключову роль, дозволяючи заощадити не тільки сили і час, а й фінанси.

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)

Другие новости раздела

Будинок з SIP-панелей
Про енергозберігаючі властивості будинків з SIP-панелей ходять легенди. Власники будинків, побудованих за канадською технологією з якісних SIP-панелей, ... 19.07.2014

Безкаркасне облицювання гіпсокартоном
Технологія безкаркасного облицювання листами гіпсокартону дозволяє значно скоротити витрати часу і сил в порівнянні зі стандартною - каркасною.  Монтаж ... 16.07.2014

Поради з фарбування
Практично будь-яку поверхню в будинку (стелі, вікна, стіни, двері, підлоги) можна пофарбувати. Фарбування як спосіб обробки відкриває безмежні можливості ... 12.07.2014
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018