ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Проблеми енергоефективності житлового фонду: чи є вихід?

Розглядаючи проблеми енергоефективності існуючого житлового фонду, хотілося б зупинитися на такому питанні, як облік споживаних енергоресурсів. Необхідність оснащення житлових будинків приладами обліку, як найважливіша державна задача, була поставлена практично з перших днів незалежності України. Складалися Державна і регіональні програми оснащення житлового фонду приладами обліку, виділялися значні бюджетні кошти на їх реалізацію (наприклад, в бюджеті на поточний рік передбачено 160 млн.грн. На ці цілі), однак за 20 років лише третина житлового фонду країни обладнана загальнобудинковими лічильниками теплової енергії. Якщо і далі все піде такими темпами, то тільки років через 40 проблема буде вирішена.

На моє глибоке переконання, причина такого стану криється в споконвічно неправильному підході до вирішення поставленого завдання. Набагато ефективніше було б на законодавчому рівні заборонити теплопостачальним організаціям відпускати теплову енергію споживачам без урахування обсягів споживання, зобов'язати їх встановити прилади обліку споживаної енергії на всіх обслуговуваних ними об'єктах, встановивши реальний термін для виконання цих вимог. Банальне порівняння про те, що покупець не ходить на ринок зі своїми вагами, як не можна краще відповідає даній ситуації. До речі, такий підхід характерний для багатьох країн. Там постачальники енергоресурсів є власниками приладів обліку, вони ж здійснюють їх техобслуговування та повірку, що дуже важливо. У нас же ця проблема взагалі не вирішена. Постачальник послуг, в нашому випадку теплової енергії, має бути зацікавлений в об'єктивному її обліку, тоді зацікавленість з'явиться і у споживачів, якщо буде виконаний наступний необхідний крок.

Організація обліку споживаної енергії сама по собі не зможе скоротити теплоспоживання та економію енергоресурсів. Необхідно забезпечити регулювання їх споживання. В даному випадку можна розглядати регулювання за погодними умовами. А що відбувається сьогодні? Клімат змінюється, в зимові місяці позитивна температура стала нормою, а теплопостачальні організації поставляють тепло з параметрами теплоносія практично однаковими, як для негативних, так і для позитивних температур зовнішнього повітря І тут починається, так зване, "кватиркове регулювання": для підтримки комфортних умов мешканці створюють штучні тепловтрати, відкриваючи кватирки. Вирішити цю проблему можна установкою індивідуального теплового пункту (ІТП) з погодним регулюванням, який в автоматичному режимі в залежності від зовнішньої температури повітря зменшить, або збільшить подачу тепла в обсягах, необхідних для підтримки комфортних умов проживання. Таке об'єднання обліку та регулювання на загальнобудинкові рівні дозволить оптимізувати енергоспоживання будинку, а мешканцям наблизитися до більш реальному рівню оплати за спожиті енергоресурси.

Однак ці заходи остаточно не вирішують проблему реальної оплати за спожиту енергію для кожного конкретного мешканця будинку. Мешканці будинку мають різні поняття про комфортні умови: хтось відчуває себе затишно при + 18 градусах, а комусь і +25 мало. Крім того на температуру в приміщенні впливає кількість мешканців, наявність побутової техніки та ряд інших факторів. При цьому за тепло усі платять однаково - пропорційно займаній загальній площі. Вихід з такого становища - організація поквартирного обліку та регулювання. Для нових будівель, побудованих після 2009 року, згідно з державними будівельними нормами це є обов'язковою, і у мешканців таких будинків проблем немає. Складніше мешканцям раніше побудованих будівель, хоча технічно особливих проблем тут немає. На кожному опалювальному приладі (радіаторі) в квартирі встановлюються автоматичні радіаторні терморегулятори, за допомогою яких можна задавати бажану температуру в приміщенні і сам пристрій буде її підтримувати, збільшуючи або зменшуючи потік теплоносія через радіатор. Таким чином, мешканці мають можливість самі регулювати рівень теплового комфорту в своїх квартирах, а, отже, і обсяги споживання теплової енергії.

Облік витрат теплової енергії в таких будівлях здійснюється шляхом установки на кожний радіатор в квартирі спеціальних пристроїв - лічильників-розподільників. Ці недорогі пристрої дозволяють визначити кількість відданого тепла кожним опалювальним приладом. Знаючи свідчення загальнобудинкового теплолічильника і свідчення радіаторних лічильників-розподільників нескладно здійснити перерахунок в гігакалорії і визначити реальне теплоспоживання кожної квартири. Такий підхід дозволяє справедливо розподілити плату за опалення кожному власнику квартири при тому, що він має можливість регулювати теплоспоживання на свій розсуд. Правда залишається невелика частина платежів за опалення загальнобудинкових приміщень (ліфтових холів, коридорів і т.п.), які будуть розраховуватися за старою схемою, тобто за квадратними метрами.

Піднімаючи цю проблему, головне, що хотілося б підкреслити - облік споживання енергоресурсів можна розглядати у відриві від можливості регулювання цього споживання. В іншому випадку сама ідея енергоефективності залишиться лише ідеєю і ніколи не буде реалізована, як це і відбувається у нас зараз.

Олександр Горбатовський, заступник генерального директора зі стратегічного розвитку Данфосс ТОВ, лауреат державної премії України з науки і техніки, заслужений будівельник України.

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018