ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости Все новости Недвижимость  
20.12.2011

Пошук знімного житла в столиці - заняття «з пасткою»


 

І високі ціни при цьому далеко не найбільша проблема.

Ті, хто коли-небудь пробував в стислі терміни зняти квартиру в Києві, прекрасно знає, через що потрібно пройти, щоб знайти оптимальний варіант. Відразу обмовимося, що мова йде не про пошук «кута на одну ніч» або «ліжко-місця в кімнаті на 18 осіб», а про звичайну квартиру «середнього класу» для довгострокового проживання. Зазначимо, що в цій справі постійно «скачуча» вартість оренди житла є далеко не найбільшою перешкодою. Адже крім чинників економічних на процес пошуку впливають і інші «фішки» вітчизняного ринку оренди квартир.

Для успішного пошуку потрібно запастися терпінням і безлімітним мобільним зв'язком

Найперше питання, яке виникає на початку пошуків: а де, власне шукати? Джерело інформації, то є. І по-перше, варто опитати друзів, родичів, знайомих на предмет наявності у них друзів родичів, знайомих, які здають житло. Це буде самим ідеальним варіантом (якщо вдасться таким опитуванням і обмежитися). По-друге, добре б знайти ріелтора з позитивними рекомендаціями від все тих же друзів, родичів або знайомих.

Якщо здійснення перших двох пунктів з якихось причин неможливо, то вже тепер і звертаємося до засобів масової комунікації - Інтернету, друкованим виданням і банальним оголошеннями на стовпах.

Тепер для максимально ефективного пошуку житла необхідно забезпечити себе цілодобовим доступом до Мережі, безлімітним тарифом на мобільному телефоні (ну або хоча б просто можливістю дешево телефонувати на номери всіх українських операторів) і вивчити періодичність виходу газет. Що стосується, оголошень «на стовпах», то до таких пропозицій потрібно ставитися з крайньою обережністю, обов'язково перевіряючи інформацію кілька разів (наприклад, передзвонивши з іншого номера або попросивши про такий дзвінок свого приятеля). Втім, може статися й так, що випадково зірваний номер телефону відкриє вам шлях до овіяної мріями підходящої квартирі. А ось газети та Інтернет краще використовувати паралельно. Оголошення у них, звичайно ж, дублюються, але завжди можна знайти щось що не повторюється.

І ось на цьому етапі криється перший серйозний «підступ». Відомо, що послуги ріелторів не є безкоштовними. За те, щоб вам знайшли житло потрібно заплатити 50, а іноді і 70 відсотків від місячної вартості оренди, плюс до всього, частенько доводиться вносити передоплату за перший і останній місяць проживання. Те ж стосується діяльності агентств, що займаються пошуком нерухомості. Тому люди частенько «клюють» на позиції типу «Здам квартиру без посередників. Господар» Проблема в тому, що в 99% випадків зазначені в оголошенні контакти належать саме ріелторам. Другий «підступ» криється в тому, що на нові пропозиції, що з'являються в Мережі, потрібно реагувати якомога швидше. Швидкість реакції прямо пропорційна привабливості «варіанту». І тут-то якраз і стане в нагоді дешевий мобільний зв'язок. Адже телефонувати потрібно буде дуже багато разів по різних номерах.

Перш ніж вселитися, потрібно ще й господареві сподобатися

Після того, як знайдений варіант здасться вам досить привабливим, може намалюватися перешкода у вигляді примхливого господаря пропонованої в оренду житлоплощі. У кожного є право розпоряджатися своїм майном і право висувати свої вимоги до потенційних квартиронаймачам. Але іноді зрозуміти, ким же треба бути, щоб зняти квартиру буває важко. Наприклад, непросто довести свою добропорядність молодим сім'ям (якщо є домашня тварина, завдання ускладняться втричі), матерям-одиначкам (!) І взагалі молоді. Хоча саме ці люди найактивніше знімають квартири.

Яскравим прикладом того, що іноді господарі житла самі не знають, чого вони хочуть, є один невигаданих діалог:

-Здрастуйте, квартиру здаєте?
-Так, а хто житиме?
- Дві дівчини ...
-Ні, дівчатам не здам, а то ви мені будете мужиків водити, пити, курити ... От, якби два хлопці, тоді було б все добре!

Просимо знайомого через деякий час передзвонити за тим же номером, нібито від імені двох студентів, які шукають квартиру. У результаті господиня відмовилася довіряти заповітні квадратні метри у тимчасове користування молодим чоловікам. Мотивувала вона відмову тим, що вони будуть ... водити дівчат, пиячити і взагалі «бордель влаштують». Так і залишилося незрозумілим: кого ж квартирна хазяйка шукала насправді?

Парадоксально, але за свої ж гроші доведеться пережити ненав'язливий «допит з пристрастю», а якщо не «пощастить», то й не один раз.

Географія - предмет важливий

Багато хто помилково вважає, що питання про те, в якій частині міста знімати квартиру, має тільки фінансову сторону. Звичайно ж, кожен район міста по-своєму оцінюється фахівцями з нерухомості. До слова, раніше «Багнет» публікував рейтинг найдешевших районів Києва з точки зору оренди житла. Але тут варто пам'ятати про те, що столиця велика, а транспорт теж коштує грошей. Тому, маючи роботу або навчання в одному кінці міста, варто підшукувати житло десь поблизу, навіть якщо воно буде дорожче, ніж десь далі. Просто варто підрахувати витрати на щоденну дорогу, і час, який доведеться проводити в дорозі. Також, в перший час варто озброїтися Інтернетом і простудіювати навколишню місцевість на наявність зручних маршрутів громадського транспорту, паркувальних площ, магазинів з адекватними цінами та інших подібних моментів. Це все варто зробити перед заселенням заради економії часу, грошей і нервів, які, якщо і відновлюються, то вкрай повільно.

Валентина Дудко
За матеріалами: Багнет

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)


Другие новости раздела

Оренда - знімати дорого, здавати невигідно
  Сучасне суспільство відноситься до столичних раньте подвійно. Одні вважають їх щасливими, оскільки вони отримують пристойний дохід, не прикладаючи ... 15.12.2011

У БТІ - кілометрові черги, кияни займають місце з 5 ранку
  Люди квапляться оформити операції, а бетеішники скаржаться: працювати нікому. Хоча закон про відміну БТІ (вірніше, істотному скороченні послуг ... 15.12.2011

Банки дістануть доступ до інформації про права на нерухомість
Наказом від 24.11.2011 3380/5 Мін'юст затвердив Порядок доступу банків до Держреєстру прав власності на нерухоме майно. Для отримання доступу до Реєстру ... 13.12.2011
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018