ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Статьи Школа ремонта ремонтные работы  
Статьи
#.

Поради професіонала: Як правильно утеплювати фасад

Проголосовало: 20    Баллов: 4.1

Жарким літом не хочеться згадувати про холодну зиму. Але кінець липня - це якраз той час, коли треба починати щось робити, аби провести зимові місяці в теплі і комфорті. По-перше, ряд робіт, наприклад, утеплення фасаду, можна проводити лише в теплу і суху погоду. По-друге, у вересні, коли багато хто різко згадує про необхідність утеплюватися, велика вірогідність аншлага, коли доведеться задовольнятися першою бригадою, що попалася, або чекати хорошого майстра декілька тижнів. 

А утеплюватися все-таки треба, тим більше що дуже багато українців знайомі з холодом в квартирах не з чуток. А минула зима зробила це знайомство ще тіснішим, виставивши мільйонам наших співгромадян підвищені рахунки за електрику, спалену електрообігрівачами в холодних квартирах. В умовах дорожчання тарифів логічно було б відмовитися від неефективного центрального теплопостачання на користь однієї з сучасних автономних систем опалювання. На жаль, з 2007 року окремі квартири не мають права від'єднуватися від централізованої системи опалювання, це можна зробити лише всім будинком. А в будинках не всі жителі знаходяться в однакових умовах, завжди є холодніші квартири, мешканці яких налагоджені щось міняти, і тепліші, господарям яких і так добре або не настільки погано, аби «вкладатися» в автономну систему опалювання.

Звичайно, щось зробити можна. У деяких населених пунктах місцева вдада йде назустріч громадянам і знаходять способи обійти існуючі правила. Частина громадян відстоює свої права в суді. Крім того, в нашій країні завжди залишається і корупційна дорога. У маленьких містах за такий дозвіл, за словами знаючих людей, беруть 3-4 тис. грн. Подекуди ціна питання зростає до 12 тис. грн. А в Києві, як то кажуть, і за такі гроші дозвіл на відключення отримати практично неможливо. Зрозуміло, що ця дорога не для всіх, і основній масі жителів ми радимо готувати шубу для квартири влітку. Яку вибирати, в скільки це обійдеться і як вирішувати проблеми, що виникли по ходу підготовки, розбиралася «Сьогодні».

ЯК ПЕРЕТВОРИТИ ЖИТЛО НА «ТЕРМОС»

У цих квартирах взимку буде на 3-10 °С тепліше, а влітку - до 10 °С прохолодніше

Найприродніший засіб для того, щоб не мерзнути, - зменшити втрати тепла, тобто утеплювати квартиру. Улюблену сезонну розвагу володарів старих вікон - закладення щілин - можна залишити і на осінь (хоча краще поміняти цей раритет на подвійні склопакети). Але навіть і «теплі» вікна не рятують, якщо тепло інтенсивно виходить через зовнішні стіни. Особливо це властиво старим панельним будинкам, які і в дні юності не відрізнялися хорошою теплоізоляцією, а з роками до того ж обзавелися багаточисельними великими і маленькими тріщинами.

Утеплення стін із застосуванням якісних теплоізоляційних матеріалів перетворює квартиру на свого роду «термос». Взимку в ній, при тому ж рівні опалювання, тепліше на 3-10 °С (залежно від того, наскільки сумною була вихідна ситуація і наскільки сильно довелося утеплювати). У літню спеку - до тих же 10 °С прохолодніше. Якісне утеплення вирішує і питання гідроізоляції, присікаючи проникнення вологи по тріщинах в стінах.

ЦІНА ПИТАННЯ. В більшості випадків утеплювана зовнішня стіна знаходиться не на першому поверсі, а роботи по зовнішньому утепленню фасаду частенько доводиться проводити на висоті десятків метрів. Чому ця послуга і віддана на відкуп фахівцям з промислового альпінізму. При цьому за «невисотні» роботи беруть ненабагато менше, ніж за висотні. Так, одна з київських фірм за утеплення квартири не на першому поверсі 5-сантиметровим пінопластом щільності 25 бере 200 грн. за кв. м стіни. А за таке ж утеплення квартири на першому поверсі або з боку сходового майданчика - 190 грн../кв. м. Найдорожче обходяться балкони - 280 грн../кв.м. Правда, при збільшенні щільності пінопласту і товщини листів, зростає не лише загальна ціна послуг, але і різниця між вартістю «висотних» і «наземних» робіт. Так, утеплення тією ж фірмою, але пінопластом щільності 35 і завтовшки 10 см для першого поверху потягне на 250 грн../кв. м, для інших поверхів - 300 грн../кв. м, а балкона - 370 грн../кв. м.

ТЕРМІНИ. Чим товще шар пінопласту при тій же його якості, тим надійніше теплоізоляція для утеплення цегельних будинків і більшості панельних, як правило, буває досить 5-сантиметрових листів пінопласту, а 10-сантиметрові листи потрібні там, де зовсім холодно. Всі роботи по фасадному утепленню квартири можуть зайняти 3-5 днів, максимум - тиждень.

ТЕХНОЛОГІЇ, РИЗИКИ І ГАРАНТІЇ. Існують різні варіанти технології зовнішнього утеплення, що відрізняються вживаними матеріалами і способом укладання і кріплення теплоізолятора і інших елементів. У «якнайповнішому» вигляді це виглядає так. Утеплювана стіна спочатку очищається, можливо, доведеться прибрати елементи облицювання, що погано тримаються, або закласти найбільш крупні щілини. Далі наноситься шар клейової суміші. На нього викладаються листи пінопласту, які тут же прикріпляються дюбелями до стіни. Після чого треба дати клею затвердіти. Потім встановлюються захисні елементи і профілі, на пінопласті створюється захисний армований шар (наприклад, за допомогою сітки із скловолокна із спеціальним просоченням), цей шар грунтується, формується зовнішній декоративний шар, який може теж грунтуватися і забарвлюватися.

Проблема в тому, що технології часто не дотримують. Способів порушити предостатньо: застосовують непридатні для фасадних робіт матеріали, для прискорення процесу не витримують покладений термін полімеризації клею, і так далі

Результат порушення технології сумний, аж до того, що частина або навіть весь захисний шар може відвалитися і звалитися вниз, - в Києві таке вже траплялося не раз. А аркуш пінопласту, що обважнює арматурою і штукатуркою, може виявитися досить небезпечним при падінні з великої висоти і завдати серйозного збитку. Хто нестиме за це відповідальність?

Компанії, які займаються фасадним утепленням серйозно, в договорах, що укладаються замовником, вказують свою відповідальність за подібні ризики і дають гарантію зазвичай на 5 років. Правда, з тими фірмами, які дають гарантії, подібні казуси і не трапляються. Таке відбувається, коли замовник у пошуках варіанту дешевше наймає сумнівних виконавців, з якими часто навіть не заключається договір. Деколи це приїжджі, які навіть не залишають замовникові своїх постійних «координат», так що їх, в разі чого, просто неможливо знайти.

НЕ ЗАВЖДИ І НЕ СКРІЗЬ. На жаль, можливість зовнішнього утеплення є не завжди і не скрізь. Якщо підтискають терміни, а за вікном безпросвітні дощі, то доводиться шукати інші варіанти, на зразок внутрішнього утеплення. Крім того, в певних випадках можна просто не отримати на нього дозволу. Як правило, узгодження з офіційними інстанціями відбувається максимально просто. Людина приходить в ЖЕК, говорить, що хоче утеплювати свою квартиру, і просить ключ від даху (оскільки саме звідти працюватимуть альпіністи). У Жеку говорять «добре» і дають ключ. Інколи усної згоди недостатньо, потрібно написати заяву на ім'я начальника Жеку, в якому сформулювати щось начеб «прошу дозволити утеплювати квартиру за свій рахунок. Відповідальність за безпеку робіт беру на себе». Але в нових будинках, а також в центрі міста, можуть і відмовити під приводом того, що фасадне утеплення псує архітектурну подобу будівлі. Та і сам мешканець не завжди захоче порушувати гармонію фасаду власного будинку.

ЖЕК МОЖЕ РОЗЩЕДРИТИСЯ. До речі, теоретично, якщо проблеми з тепло- і гідроізоляцією очевидні, ЖЕК може і сплатити роботи по утепленню фасаду. Він зобов'язаний підтримувати елементи будинку в належному технічному стані, тому, якщо незадовільний стан стін веде до порушення санітарно-гігієнічного клімату в приміщеннях, ЖЕК зобов'язаний привести все в норму. Якщо працівники Жеку «не відмітили» проблему при плановому огляді будинку, їм можна допомогти, написавши заяву, - краще колективну. Після чого має бути створена комісія, яка складе відповідні акти, на підставі яких і має бути прийняте рішення про утеплення фасаду. 

Літня робота. Зовнішнє утеплення фасаду повинне проводитися лише при теплій і сухій погоді

СВОЇМИ СИЛАМИ

Привабливість внутрішнього утеплення - в його простоті, що здається. В принципі його можна виробити навіть своїми силами, нікого не наймаючи. Але при цьому потрібно дуже добре розуміти, що ти робиш і для чого саме. Інакше можна принести велику шкоду своєму житлу, і замість тепла і комфорту з часом придбати масу проблем.

ТОЧКА РОСИ І ІНШІ НЕПРИЄМНОСТІ. Основна небезпека внутрішнього утеплення полягає в тому, що зовнішня стіна ізолюється від опалювання і промерзає. При цьому так звана «точка роси» - конденсації вологи - зміщується всередину приміщення, в ізоляційний шар. Іншими словами або сама теплоізоляція, або стіна за нею починають мокнути, зі всіма витікаючими з цього наслідками, на зразок появи з часом грибка і цвілі. Аби цього уникнути, потрібно теплоізолятор з боку кімнати закривати пароізоляційним матеріалом. А це, у свою чергу, веде до підвищення вологості в приміщенні, з якою теж треба якось боротися, наприклад, за допомогою додаткової вентиляції.

Крім того, холод може проникати і через міжповерхові перекриття, по бічних стінах. Тому бажано утеплювати і пароізолювати кути і суміжні стіни хоч би на метр-півтора.

Вважається також, що погано розрахована внутрішня теплоізоляція приводить до прискореного руйнування зовнішніх стін, - із-за непередбаченого проектом шкідливого температурного (промерзання-розморожування) режиму.

ЯК ЦЕ РОБИТЬСЯ. Як утеплювач при внутрішньому утепленні в більшості випадків застосовується або ті або інші види пінопластів (пінополістиролів), або мінеральна або скловата. Вата відносно м'яка, тому з боку кімнати її потрібно буде прикривати гипсокартоном. Як правило, для утеплення квартири шару вати в 5 см більш ніж достатньо. На основну стіну спочатку вмонтовується каркас з оцинкованого профілю, потім між профілями укладається мінеральна вата, потім до каркаса кріпиться пароізоляційна плівка. Після чого до каркаса саморізами кріпиться гипсокартон. Витрати на матеріал можуть скласти 50-90 грн. на квадратний метр стіни. За роботу доведеться заплатити ще 30-60 грн../кв. м, але за бажання це можна зробити і самому.

Листи пінопласту можуть приклеюватися і приєднуватися дюбелями прямо до стіни. Поверх них може зміцнюватися арматурна сітка, а далі проводиться обштукатурювання. Залежно від якості використовуваних матеріалів на них може піти 30-80 грн../кв. м, плюс 20-50 грн../кв. м за роботу.

ОСОБИСТИЙ ДОСВІД

Євгеній Кагановський, Київ:

- Утеплення квартири я зробив рік тому. В'їхав я в неї незадовго до цього, будинку вже близько 15 років, сама квартира не дуже тепла, та ще і на кухні щось схоже на грибок було. Я все почистив, зробив ремонт, але через деякий час грибок знову почав пробиватися. А тут в сусідньому будинку з'явилася фірма, яка запропонувала за прийнятними цінами зробити утеплення всьому будинку. Весь будинок, як завжди, не погодився, а я вирішив, що треба утеплюватися. Домовився з цією фірмою. Пішов в ЖЕК, узяв ключ від горища, жодних заяв не писав, жодних дозволів отримувати не потрібно було. Утеплювали кімнату з балконом і кухню. Заплатив п'ять тисяч гривень з чимось: по 230 грн. за квадратний метр стіни. І після того, як вони це зробили, грибок перестав з'являтися. Правда, аби сильно тепліше стало після того, я не відмітив, хоча я і раніше не мерзнув.

Що не сподобалося: у договорі вони дуже захищають свої інтереси, не прописана жодна їх відповідальність, навіть за те, якщо що-небудь з цього утеплення відвалиться. А відвалитися може: у нас ЖЕК робив утеплення сусідньому будинку, потім з двох поверхів шматок впав.

Артем Терехов, Донецьк:

- У нас невелика кімната. Одна із стін виходить на вулицю, інша - на під'їзд. Ось з цими стінами і були проблеми: круглий рік вони були чорними, взимку навіть відчувався неприємний запах цвілі. Ми вирішили, що треба утеплюватися. Від зовнішнього утеплення ми відмовилися, оскільки живемо в цегельному будинку, і це зіпсувало б зовнішній вигляд будівлі. Залишалося лише внутрішнє утеплення.

Ми запросили свого знайомого, що недавно закінчив будівельний технікум. Він підрахував, скільки матеріалів потрібно і яких саме. Ми з'їздили в спеціалізований гіпермаркет, придбали мінеральну вату, профіль і гипсокартон, стартове і фінішне шпаклювання. Обійшлося це все в 2 тисячі гривень (вартість шпалер, якими ми потім обклеїли кімнату, я не враховую). Наш знайомий-будівельник приходив в 9 ранку, з 13 до 15 виїжджав на обід, повертався і працював до 18-18.30. Пару разів я йому допомагав, зокрема різав гипсокартон. Вся робота зайняла п'ять днів.

Тепер стіна суха, чиста, неприємного запаху немає. З мінусів: візуально кімната істотно зменшилася. По-друге, якщо торкаєшся до звичайної стіни, звуку немає жодного, а стіна, що утеплює, при дотику видає дуже сильний глухий звук. Це особливо неприємно вночі, коли з приставленого впритул дивана мимоволі зачепиш її рукою або ногою.

Олександр Роговец, Київ:

- Ми утеплювали всю квартиру. У панельних будинках це потрібно робити скрізь. Останню кімнату я утеплював минулою восени. Ця кімната однією стіною виходить на сходовий майданчик, а всю другу займає лоджія. Сходова клітка - як завжди в наших будинках: вибиті вікна, зняті двері. Холод, як на вулиці. Кімната стала промерзати по стіні, що виходить в під'їзд. Коли до неї поставили меблеву «стінку», на стіні з'явилася цвіль, в шафі - волога. Довелося робити гідроізоляцію і утеплення.

Нікого для цього не наймав. З боку під'їзду виклав стіну тирсоплитой товщиною 5 см, зашпатлював, заштукатурив. З внутрішньої сторони просочив стіну антисептиком, потім обробив гідрофобізатором, який утворює плівку, проникну повітря, але затримуючу вологу. Після цього - шар клею, на нього - пінопласт. У іншій кімнаті ми кріпили пінопласт за допомогою «парасольок», які забиваються в панель. І ось там, коли велика вологість, мороз, з'являються невеликі темні плями. «Парасольки» є «провідником» холоду і вологи. Далі йшла арматурна пластикова сітка, вона потрібна обов'язково. Першу кімнату я утеплював років п'ять тому, без арматурної сітки. І по кутах стали з'являтися тріщини. Це типово для панельних будинків, їх стіни дають тріщини самі по собі. А в тих кімнатах, де використовував сітку, тріщини не з'являлися. Далі сітку затягнув штукатуркою, відшліфував, вирівняв нерівності, підготував під водоемульсивну фарбу.

Так само утеплював і лоджію: стіни, підлогу і стелю. На ті частини, які виходять до сусідів, пішов звичайний пінопласт завтовшки 3 см. На тій стороні, яка йшла на вулицю, використовувався утеплювач з жорсткого пінопласту завтовшки 5 см.

Внутрішнє утеплення обійшлося гривень в 1200-1500, на зовнішнє утеплення пішло 300 грн., а штукатурка і шпаклювання були із старих запасів, я їх не рахував. Зайняло це у мене три дні, по чотири години після роботи.

Після утеплення помінялося все. Я живу на четвертому поверсі 18-поверхового будинку, опалювання йде зверху, поки вода доходить до нас, температура води в самому радіаторі не перевищує 25-30 гр. Тому до утеплення, аби можна було нормально знаходитися в кімнаті, балкон закривався, а конвектори працювали практично безперервно. А цією взимку у нас на балконі було 19°С, в кімнаті можна було знаходитися у футболці. А конвектор в найлютіші холоди працював в сумі не більше години в день.

Нам важно Ваше мнение:

1   2   3   4   5  
При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)


Советы профессионала: Как правильно утеплить фасад

Другие статьи раздела

Як побудувати гіпсокартонну перегородку на металевому каркасі
Підготовка приміщення 1. Стіни, підлога і стеля мають бути чистими і сухими в місцях розташування перегородки. 2. За допомогою будівельного шнура ...

Правила нанесення клейової суміші
Будівельний клей, або клейова суміш, - є клейовий порошок, що складається з кварцевого піску цементу, і однієї багатофункціональної добавки. Для того щоб ...

Як утеплити лоджію
Аби забезпечити комфорт в квартирі з відкритим балконом, необхідно капітально утеплювати лоджію - її підлогу,  і стіни. Чим і як утеплювати ...

Увага - євроремонт
По нашій країні ось вже досить довго ходить страшний звір - євроремонт. Бачити його мало хто бачив, але завести у себе удома хоче практично кожен, хоч ...


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018