ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Переворот на ринку нерухомості: що б побороти корупцію ліквідовують БТІ

У оформленні операцій з нерухомістю - переворот. Згідно постанові Кабміну, з 1 січня 2012 року набирають чинності нові правила реєстрації нерухомості. Замість БТІ реєструвати право власності, видавати довідки і завіряти операції буде Укрдержрєєстр - нова структура при Мін'юсті. Причому спілкуватися з чиновниками доведеться набагато рідше - наприклад, звірка квартири з її техпаспортом тепер уже необов'язкова при перепродажі. Експерти говорять, що, з одного боку, це може зменшити корупцію в цій сфері і полегшити людям життя, які місяцями оббивають пороги БТІ. З іншого боку, ріелтори побоюються, що знизиться контроль за операціями, а значить можливі афери. 

ЩО Є. Про те, що в БТІ потрібно навести лад, заявляв ще в жовтні президент Віктор Янукович, підкреслюючи, що БТІ - це одна з найбільш непрозорих і корумпованих сфер. «Вважаю, що не потрібно заставляти наших громадян отримувати довідки про технічну інвентаризацію при перепродажі квартири або будинку. Треба дозволити нашому громадянинові без ускладнень розпоряджатися своєю власністю, у тому числі при переплануванні квартири», - говорив президент. Зараз, аби вирішити питання з продажем квартири, необхідно відвідати БТІ не менше 5 разів. Кожен етап займає тиждень-півтора. Аби прискорити розгляд питання, доведеться заплатити $600-700, а аби технік, який звіряє реальний стан квартири з її планом, закрив очі на наявність перепланування - від $500. 

ЩО БУДЕ. По нових правилах, БТІ проводитиме лише первинну технічну інвентаризацію - простіше кажучи, інспектор звірить з техпаспортом лише квартиру в новому будинку, який здають. А ось якщо житло потім продаватимуть, даруватимуть, перепланують, в БТІ звертатися не потрібно. Важливо, що документи можна буде подавати за принципом єдиного вікна, а чиновник або технік не повинні будуть виїжджати в квартиру. 

Експерти говорять, що після нововведень споживачам стане легше, оскільки скоротиться вся процедура і не буде здирства, пише Сьогодні. «Для людей, які купують квартиру за договором купівлі-продажу, зараз діє подвійна реєстрація: спочатку реєструється операція нотаріусом, потім люди йдуть в БТІ і оформляють право власності на нерухомість. Передбачається, що з 1 січня буде одна реєстрація - в органі державної реєстрації прав», - пояснює юрист Максим Копейчиков. А значить терміни оформлення документів скоротяться до двох тижнів. Правда, юристи не виключають, що із спрощеним порядком можуть виникнути проблеми. «Можливі спроби легалізувати абсолютно недопустиме і небезпечне перепланування, або ж аферисти зможуть подати по документах одне, а насправді буде абсолютне інше. Думаю, що в процесі в новий документ ще вноситимуть поправки», - вважає він. 

ЗАМОРОЗЯТЬ ОПЕРАЦІЇ

Поки правила наберуть чинності, у киян можуть бути проблеми. Столичне БТІ вже з 15 грудня відмовлятиме в реєстрації права власності киянам. Про це нам сказав глава Всеукраїнської Асоціації БТІ Дмитро Павленко. «У БТІ вважають, що вже недоцільно проводити процедуру, яка з 1 січня перестане бути необхідною», - пояснив нам Павленко. Зміни, як вважають експерти, на цей час можуть зупинити всі операції по нерухомості. «Новий «Укрдержрєєстр». деюре вже існує, але фактично ще не працює. Зараз в авральному порядку створюються відділи реєстрації, але як вони працюватимуть і коли почнуть - ніхто не знає. Друге питання, як передаватиметься база від БТІ до Мін'юсту. Ми прогнозуємо, що це може продовжитися до кінця лютого», - говорить віце-президент Асоціації фахівців з нерухомості Віктор Несин.

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018