ремонт квартиры, Киев ремонт квартир

Особливості поєднання санвузла і ванни

Навіщо потрібно об'єднувати санвузол з ванною? Головна причина - зробити приміщення більше. Тоді можна поставити пральну машину, якісь цікаві речі, наприклад, біде. Велика ванна кімната - це можливість втілити в життя дизайнерські задумки. Можна повісити дзеркало і зробити його підсвічування, розділити на зони, розставити колірні акценти. Прикрасять ванну різні шафки, комоди і інші меблі.

Хоча мінуси об'єднаного санвузла теж є - у великій сім'ї, де всі встають в один і той же час, виникнуть черги для здійснення уранішнього туалету. Допустимо, зараз в квартирі живуть дві людини і підростає дитина - це ще терпимо. А потім, можливо, вони поселять батьків, народять ще дитину - і ось тоді почнуться розбіжності. Хоча - скажу на особистому досвіді - у нас в будинку живе шість людей, і ніколи не було черг в туалет. Та і факт говорить за себе: поєднання санвузла - найпопулярніший тип перепланування квартири. Звичайно, перепланування - це клопіт із здобуттям дозволу на нього. Того вимагає наше законодавство: якщо змінюється поверховий план БТІ, то, будь добрий, отримай дозвіл і документи. Навіть в тому випадку, якщо стіни залишилися незайманими, потрібний дозвіл, що вже говорити про об'єднання санвузла і ванни. Добре хоч би, що це просте перепланування.

Які потрібні документи

Отже, ви вирішили об'єднати санвузол і ванну. Сходіть в місцевий БТІ. Там потрібно узяти технічний паспорт на квартиру. У паспорті описані різні характеристики житла. Його здобуття не повинне затягнутися на більше, ніж на десять робочих днів. Потім вам необхідно відвідати ГУ ІС. Цей орган видасть вам Єдиний житловий документ. Штука дуже корисна: це "комплекс" довідок. Наприклад, про кількість і склад мешканців. На дублікаті поверхового плану квартири має бути ескіз перепланування. Він відобразить все те, що ви хочете внести і прибрати з первинного плану квартири, і плюс креслення гідроізоляції підлоги. Наступний етап залежить від того, чи приватизована квартира чи ні. Якщо так, то чи оформлена на вас. Якщо вона оформлена за договором соціального найму або відноситься відомству, то складніше. Цей самий ескіз перепланування доведеться погоджувати з власником житла. Підготуйте документи, що встановлюють право, на квартиру. Коли ви зберете всі потрібні довідки і документи, можете писати відповідну заяву. Протягом 45 робочих днів вона повинна бути розглянута житловою інспекцією. У ідеалі, воно винесе позитивну ухвалу. Інколи зустрічаються такі випадки, що потрібно оформити нове перепланування. Якщо попередні мешканці зробили планування без узгодження, то це буде записано в БТІ. Ця організація впише вам в обов'язок заплатити штраф в розмірі близько 2-2,5 тисяч за те, що не отримали дозвіл. Чи потрібно вам платити за гріхи когось? Якщо ви точно вирішили об'єднати санвузол з ванною, необхідно упевнитися, що гідроізоляцію санвузла провели якісно. Як можна упевнитися? Можна підняти плитки підлоги і поглянути. Або вилити воду на підлогу - аби вийшла товща в 3-5 сантиметрів. Показником хорошої гідроізоляції стане відсутність протікання. Гідроізоляція підлоги дуже важлива! Причому вона ні в якому разі не повинна відрізнятися від креслення гідроізоляції на ескізі. Вода не повинна протікати і затоплювати сусідів знизу. Не забудьте про поріг під дверима в санвузол - це перешкода для потоку води. Зробіть - обов'язково оформіть Акт на приховані роботи. Приховані - тому, що потім ви закриєте підлогу плиткою, і з вигляду буде незрозуміло, є гідроізоляція чи ні. Якщо ви не звертаєтеся до послуг спеціальних фірм, то зверніться в місцевий ДЕЗ - або яка у вас компанія, що управляє, - для складання договору технічного нагляду. Спочатку зробіть, а потім звіть ДЕЗ на перевірку. Акт на приховані роботи вважається дійсним тоді, коли він підписаний і завірений головним інженером ДЕЗа. З моменту, як ви подали документи і винесена позитивна ухвала, вам можна приступати до ремонту. Зазвичай термін дії дозволу на перепланування дорівнює чотирьом місяцям. За цей час, на думку чиновників, ви повинні впоратися. Спробуйте укластися в ці терміни. Тим, хто не зміг зробити перепланування за цей час, доведеться поводитися із заявою про продовження дозволу. 

Потрібно сказати, що після того, як вам видали дозвіл на перепланування, клопіт з документами продовжується. Коли ви зламаєте стіну, об'єднавши тим самим туалет і ванну, проведете гідроізоляцію, втілите дизайн своєї мрії і наведете лад - звіть спеціальні служби. Вони оцінять вашу квартиру і складуть Акт виконаного перепланування, який потім потрапитье в БТІ для обліку. Як тільки Акт потрапить туди, попрохайте прислати вам з цього органу техніка. Його обов'язок вимір площі і надання змінених документів БТІ на квартиру. І, на завершення клопоту, дістаньтеся до ЕГРП (Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно). Вам потрібно внести до цього реєстру нові відомості про планування вашого житла. У кого квартира у власності - знову отримати свідоцтво про власність. Все, тепер можна вільно зітхнути.

Примітка: за новою редакцією закону можливе об'єднання ванни і туалету без узгодження (детальніше дивіться "Незаконне перепланування квартири загрожує тюремним терміном")

Особливості об'єднання

Будьте акуратні при роботі із стояком і технічним коробом. Стояки і відведення до першого відключаючого крану не допускається міняти. Лише після першого ви можете зробити які-небудь заходи. Не забувайте, що працівникам ЖЕКу, коли ви їх викличете, потрібно буде забезпечити хороший доступ до комунікацій. Не зменшуйте сантехкороб, тому що це не лише ваше майно, але і всіх мешканців. 

Нижченаведене стосується тих, у кого встановлений прилад рушникосушарка або хто хоче її поставити. Це не перепланування. Проте, потрібно отримати добро від ДЕЗа, тому що робота цього приладу впливає на інші квартири.

Якщо ви хочете провести систему теплої підлоги. У квартирі дозволяється ставити електричні теплі підлоги. Без гідроізоляції підлоги ні в якому разі не можна завершувати об'єднання ванної кімнати і туалету. І ще - про це, в принципі, знає кожен - офіційно оформляйте перепланування. Офіційно - це означає, збирати всі потрібні дозволи, акти і тому подібне В цьому випадку покарання регулюється Кодексом про адміністративні правопорушення і виражається в штрафах. Якщо навіть її зробили "нишком" колишні мешканці, штраф доведеться заплатити. Після сплати штрафи ви отримаєте розпорядження. Згідно йому, ви маєте право або повернути квартирі подобу, яка була, або міняти по-своєму - відповідно до закону. Для тих, хто не дотримуватиме розпорядження, існують крутіші заходи. Отже краще всього діяти по правилах. Оформляти документи довго і нудно, та зате ви знайдете спокій і збережете гроші.

Об'єднавши ванну і туалет, ви отримаєте великий простір. Ви зможете вибрати велику сучасну ванну, легко знайшовши місце, де вона стоятиме. А може бути, замість неї буде душ. І тоді з'явиться можливість поставити в своїй квартирі сауну. Або інфрачервону кабінку.

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)
Другие статьи раздела
Заміський котедж є втіленням мрії мільйонів громадян. Її якісній реалізації допомагають проектно-будівельні організації. Завдяки індивідуальному проектуванню ...
Как известно, спальня является самой изолированной комнатой  в квартире. При планировке учитывается, что самая  удаленная  комната  ...
Нарешті збулася найзаповітніша мрія - нова власна квартира! Як же правильно пристосувати своє нове житло для свого способу життя і інтересів? Ось декілька ...
  Кожній людині під силу зробити свій будинок затишним і стильним, навіть при обмежених коштах. Ви вперше вирішили самостійно зайнятися облаштуванням ...
Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
Фото
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018