ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

ОСББ знаходяться під загрозою...

 

Черкаси - не далеко найгірше місто в плані створення ОСББ. Багато в чому це завдяки тому, що міська влада максимально прагне йти назустріч, природно, там, де це можливо.

В той же час залишається ще ряд перешкод, які мене особисто не просто дивують, а ставлять перед вибором або порушувати закон і ставити під загрозу створення ОСББ, або об'єднання співвласників багатоквартирного будинку не створювати взагалі. Хтось може запитати: «У чому проблеми і взагалі, про що йде мова?

Річ у тому, що в Законі України «Про об'єднаннях співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що при створенні ОСББ ініціативна група повинна повідомити письмово всіх власників квартир, аби вони могли реалізувати своє право і взяти участь в зборах. Стаття 6 цього закону свідчить: «Повідомлення про проведення засновницьких зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше, чим за 14 днів до дати проведення засновницьких зборів. Повідомлення прямує у письмовій формі і вручається кожному власникові під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом)».

Погодьтеся, цікава норма, але немає механізму його реалізації. Коли ми звернулися в бюро технічної інвентаризації з проханням надати адреси власників квартир, нам відповіли, що це конфіденційна інформація, і вона не може бути надана.

На питання, яким чином можна вирішити це питання, ми отримали відповідь, що альтернативного шляху рішення цього питання не існує. До чого це веде?

Практично всі ОСББ, які на сьогоднішній день створені, принаймні в Черкасах, постійно знаходяться під загрозою того, що навіть, якщо один власник квартири, якого не запросили на засновницькі збори по створенню ОСББ, звернеться до суду, то рішення судового органу, буде, безумовно, на користь цього власника.

Таким чином, при виникненні будь-якої фінансово-економічної суперечки між власником квартири і ОСББ, власник, природно, може скористатися цією «міною сповільненої дії». За останні два роки багато говорили про цю норму, проте влада нічого не зробила, аби її якимсь чином вирішити.

У чому ще полягає проблема? Є дуже великі житлові будинки, наприклад, в моєму будинку 320 квартир і це, як мінімум, 640, а, може, навіть і більше власників. Фактично, зібрати таку кількість людей або хоч би необхідну кількість для ухвалення рішення - нереально. Зрозуміло, що цю норму треба міняти. Ми довго говорили про те, що треба в законі прописати процедуру письмового опиту мешканців будинку, по їх відношенню до створення ОСББ. На жаль, було багато слів, але реально вирішити цю проблему виявилося не так просто.

Зараз проект закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України відносно об'єднань співвласників багатоквартирного будинку», готується до другого читання і від того залежить чи будуть враховані пропозиції по поліпшенню цього законопроекту, а також подальша робота із створення ОСББ.
Сергій Варич 

По матеріалах: Україна комунальная

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018