ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Оренда - знімати дорого, здавати невигідно

 

Сучасне суспільство відноситься до столичних раньте подвійно. Одні вважають їх щасливими, оскільки вони отримують пристойний дохід, не прикладаючи для цього особливих моральних і матеріальних витрат. Інші навпроти запевняють, що орендний бізнес вже не приносить минулих заробітків, і що квартири подобово в Києві зняти з кожним днем все важче.

Якщо прислухатися до думки експертів, то всі вони суперечливі в питанні вигоди оренди. Вони повідомляють, що всю історію київського ринку оренди можна описати як історію постійного зниження прибутковості. Сьогодні оренда в квартирах класу економ приносить їх власникам прибуток в розмірі близько 0.5% в місяць від їх вартості. Тобто, в рік такий нерухомий об'єкт приносить 6% своєї вартості. Але це все гроші, які ви отримаєте від орендаря. Від цієї суми слід відняти ваші витрати на квартплату, податки, всілякі ризики, ремонт і т. д. В результаті вийде не більше 4.5-5% річних. Дорожчі сегменти ринку демонструють прибутковість вище, але не набагато. Максимум що можна з них отримати - 7% в рік.

Тому купувати квартиру лише для того, щоб її потім здавати - нецікаво. Тому як існує безліч інших способів ефективнішого вкладення грошей. Адже скориставшись тим же банківським депозитом можна виручити 8-9 відсотків в рік, не говорячи вже про коштовні папери.

Проте з поправкою на деякі обставини, оренда квартири все ж виправдовує свої надії. Наприклад, коли житло купили по іпотеці, своїм діточкам. Поки вони зростають, іпотека виплачується, а мешканці сумлінно покривають всі витрати по іпотеці. Коли нову квартиру здають в кредит, то оренда деколи буває досить для виплати заборгованості по кредиту. Проте покрити цими грошима всі повністю платежі все ж вийде. Наприклад, купивши однокімнатну квартиру і виклавши 20-25% власних грошей на первинний внесок, по кредиту все одно доведеться платити по 1500 доларів кожного місяця. З оренди ж можна буде отримати в районі 600-800 доларів.

Не дивлячись на такий скепсис, пропозиція квартир на столичному ринку нерухомості продовжує збільшуватися. Адже найм квартири має на увазі здобуття стабільного доходу при мінімальних ризиках. Звичайно є безліч інших варіантів вкладення грошей, які в короткій і середньостроковій перспективі принесуть більше грошей, але всі вони пов'язані з високими ризиками.

По матеріалах: iproperty.com.ua

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018