ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Оподаткування житлової нерухомості: порядок, пільги, штрафні санкції

З 1 січня нинішнього року запроваджено податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Про що йдеться? Оподаткуванню підлягають об’єкти житлової нерухомості – будинки, зокрема садові і дачні, та квартири. З цього приводу у Державній податковій службі України в області провела прес-конференцію начальник управління оподаткування фізичних осіб ДПС Світлана Волкова. 

Кілька суттєвих моментів, які стосуються порядку оподаткування. Якщо платник податку, він же власник житлової нерухомості, має кілька таких об’єктів, базу оподаткування визначають окремо за кожним із них. Для фізичних осіб її розраховують органи державної податкової служби і до першого липня звітного року за місцем розташування об’єкта надсилають податкове повідомлення-рішення про суму податку, яка підлягає сплаті, та платіжні реквізити.

Юридичні особи базу оподаткування розраховують самостійно, відповідно до житлової площі об’єкта оподаткування на підставі документів, які підтверджують право власності. Платники можуть звернутися до податкової служби, щоб звірити дані щодо площі житлової нерухомості, податкових пільг, ставок та нарахованої суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Податковий кодекс передбачає, що до об’єктів оподаткування не може належати житлова нерухомість, яка:

– перебуває у власності держави або територіальної громади (їх спільній власності);

– розташована у зонах відчуження та  безумовного (обов’язкового) відселення;

– є будівлею дитячих будинків сімейного типу;

– садовим або дачним будинком, але не більше ніж один такий об’єкт на одного платника податку;

– належить багатодітним та прийомним сім’ям, у яких виховують трьох та більше дітей, але не більше ніж один такий об’єкт на сім’ю;

– гуртожитки.

Податковий кодекс визначає і пільги щодо зменшення бази оподаткування та повного або часткового звільнення від сплати податку. Так, об’єкти житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичної особи (для квартири – до 120-ти кв. м і будинку – до 240-ка включно) не оподатковуються. Але це стосується лише одного об’єкта житлової нерухомості власника.

Ставки податку встановлюють місцеві органи самоврядування, тобто сільські, селищні і міські ради. Цей податок надходить потім на спецрахунки територіальних громад. Для квартир, площа яких становить до 240-ка кв. м, а житлового будинку – до 500, ставка податку не перевищує одного відсотка від мінімальної заробітної плати (не більше ніж 11 грн 47 коп. за кв. м). У випадку перевищення цих площ вона становить  2,7 відсотка від мінімальної зарплати, тобто 30 грн 97 коп. за квадратний метр. Ставка має фіксований характер.

Територіальні громади області встановили різні ставки податку за житлову нерухомість понад 120 квадратних метрів (квартири) і понад 250 (будинки) – від 0,1 до одного відсотка. Наприклад, максимальну ставку один відсоток має Чернігів, а більшість сільських територіальних громад – до 0,5 відсотка.

Світлана Волкова відповіла на запитання журналістів. Житловий ринок – живий організм. Один позбувається права власності на об’єкт, інший його набуває. Хто тоді має сплачувати податок? Попередній власник – до терміну продажу, новий – після купівлі протягом податкового року. Якщо чоловік і дружина, хтось із дітей мають свої частки власності у приватизованій квартирі чи будинку, хто тоді стає платником? Кожен громадянин, який є власником, або за домовленістю один із членів сім’ї.

Податок треба сплачувати за місцем розташування об’єкта оподаткування. До того ж, фізичні особи сплачують його протягом 60-ти днів із дня вручення податкового повідомлення-рішення, а юридичні особи – щокварталу. Якщо платник затримався із сплатою на 30 календарних днів від визначеного терміну, штраф становить 10 відсотків погашеної суми податкового боргу, більше 30-ти календарних днів – 20 відсотків.

Дані про фізичних осіб, які мають сплачувати податок на житлову нерухомість, податківці мають одержати до 15 квітня з державних реєстраційних органів. До речі, Світлана Волкова повідомила, що податку на житлову нерухомість від юридичних і фізичних осіб надійшло в місцеві бюджети вже близько  70-ти тис. грн. Сплачена сума протягом податкового року орієнтовно становитиме 600 тис. грн. Які-не-які, а кошти!

Як залучити гроші в будинок?
Як відомо, двері відіграють дуже важливу, а, найчастіше, першорядну роль в створенні фен-шуй дому, квартири...
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2019