ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости
В предыдущем обзоре от 11.02.2013 мы писали о тенденции постепенной нормализации работы киевского рынка жилой недвижимости.   Развитие данной тенденции ожидали и на этой неделе. Но, вопреки ожиданиям, рынок недвижимости сбавил обороты. Уменьшилось количество подписанных договоров о намерениях совершить сделку купли-продажи недвижимости. ...
Физическое лицо – плательщик налога на недвижимость может воспользоваться льготой по уплате этого налога только в отношении одного объекта недвижимости, находящегося в его собственности.  Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе Министерства доходов и сборов Украины. В Миндоходов напомнили, что льгота – это, по сути, введение нулевой ставки ...
Перепланировка квартиры или дома позволяет уменьшить жилую площадь.  Уже сегодня некоторые собственники квартир, жилой площадью более 120 кв. м заказывают перепланировку, чтобы уйти от необходимости платить налог на недвижимость. Об этом в комментарии ЛІГАБізнесІнформ  сообщила архитектор, Анна Искиэрдо. Многие хотят избежать ...
Депутат предлагает разрешить украинцам приватизировать служебное жилье

Народный депутат Сергей Мищенко (внефракционный) предлагает предоставить право гражданам приватизировать служебные комнаты (квартиры), в которых они проживают. 

Об этом говорится в законопроекте №2206 «О внесении изменений в Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» (об усовершенствовании правового регулирования обеспечения реализации жилищных прав жителей служебных квартир), внесенном в парламент 6 февраля 2013 года.

Документом предлагается исключить из списка объектов, не подлежащих приватизации, квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном порядке к числу служебных.

Что делать с долгостроями в Киеве?

У города нет специальной программы по работе с долгостроями. Когда они буду достроены или снесены, никому неизвестно, несмотря на то, что в рейтинге ТОП-5 самых скандальных долгостроев Украины три в Киеве. 

В столице много долгостроев, которые тянутся еще с 80-х годов прошлого века, например, здание Госснаба УССР на Никольско-Слободской улице. Строительство было начато в 1984 году и прекратилось в 1991 году.

"Есть и другие долгострои. По каждой замороженной стройке вопрос надо решать индивидуально с учетом функции здания и степени строительной готовности. Самый печально известные долгострои это жилой комплекс "Днепровские бащни". Сейчас рассматривается вопрос его достройки с помощью частных инвесторов или с частичным включением в программу строительства доступного жилья", — сказал на онлайн-конференции delo.ua глава Института Генплана Киева Сергей Броневицкий.

Также стало известно, что после строительства нового современного южного автовокзала в районе Теремки и вывода южной автостанции из эксплуатации на этой территории планируется развитие общественного центра в составе выставочного комплекса.

В детальном плане территории общественная функция также не уточнена. Так что имеется простор для инвесторов. Однако конкретные инвестиционные предложения пока не поступали.

Налог на недвижимость платится собственником жилья только за период владения квартирой.  Налог на недвижимое имущество уплачивается с месяца, когда возникло право собственности на него. Об этом сообщили в пресс-службе ГНС. Т.е. в случае если квартира в течение года переходит от одного владельца к другому, предыдущий собственник платит ...
И все-таки я плохой человек. Не могу перестать считать чужие деньги. Особенно если этих денег много, да еще и часть из них когда-то была моими.  Это все про недвижимость. Точнее про застройщиков - вот уж кто, похоже, отлично устроился. Судите сами: сегодня в Киеве средняя стоимость одного квадратного метра - более 1700 долларов на первичке, ...
"Комсомолка" розбиралася, як податкові і комунальні нововведення вплинуть на ринок нерухомості. Вже цієї весни власники кількох квартир отримають повідомлення з податкової про те, що пора платити податок на нерухомість. Крім того, вже з весни можуть підняти ціни на комуналку. Якщо врахувати, що у великих містах здаються десятки тисяч квартир, ми вирішили ...
На выселение жителей "хрущевок" теперь не нужно согласие

Чтобы отселить жителей "хрущевки", теперь нужно получить не 100%, а 70% согласие владельцев квартир. 

В планах развития города Киева нет кардинального расширения его границ, но есть увеличение количества жилья за счет сноса хрущевок. Этими объектами нужно было заниматься еще лет семь-восемь назад, дома уже давно исчерпали свой ресурс. На данный момент составлен перечень первоочередных кварталов, подлежащих реконструкции. К сожалению, на законодательном уровне есть ряд нюансов, которые мешают реализовать эти программы.

"Первый из них — отселение. Инвестор остается один на один с конкретным жителем — с каждым нужно договориться. С реконструкциями срабатывает экономический фактор — инвестору невыгодно заниматься отселением, в то время когда другие территории не обременены", — сказал глава коммунальной организации "Института Генерального плана г. Киева" Сергей Броневицкий на онлайн-конференции delo.ua

Есть также юридический момент, так как очень сложно отселить все 100%. Жители часто хотят за свою квартиру две или даже четыре в обмен

"Должен быть закон, который урегулирует увеличение площадей. Если выселяемые люди будут требовать площади заметно больше — то инвестору это невыгодно. На сегодня законов прямого действия на отселение не существует. Однако если 70% жителей дома согласны на отселение, то к остальным 30% эту процедуру, с моей точки зрения, нужно будет делать принудительно", — резюмирует Броневицкий.

Власть перестала финансировать квартирную очередь

В Кабмине перестали финансировать квартирную очередь.  

Власть больше не хочет финансировать реестр украинцев, которые нуждаются в жилье.

Кабинет министров принял постановление, которое приостанавливает финансирование из бюджета формирование Единого государственного реестра граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Бюджетные средства, согласно документу, будут направляться исключительно для предоставления государственной поддержки на строительство или приобретение доступного жилья.

В свою очередь порядок использования средств, предусмотренных в госбюджете для предоставления государственной поддержки для строительства или покупки доступного жилья, утвержден постановлением Кабмина от 29 февраля 2012 года. 

Прогноз на 2013 год на основании технического анализа с использованием статистики портала недвижимости domik.net.   В последние два месяца на рынке недвижимости Киева наблюдается заметный рост цен. Относительного дна цены на квартиры достигли 30 ноября, тогда квадратный метр в среднем по городу стоил $ 1686. 1 февраля цена квадратного метра ...
С 1 января 2013 года для регистрации и перерегистрации недвижимости действуют новые правила. Не нужно идти в Бюро технической инвентаризации, все документы оформляют нотариусы. Это предусматривает закон № 5037.  Однако со вступлением в силу этого закона много сделок сорвалось, большинство желающих купить и продать жилье неделями ждали оформления ...
Специалисты убеждены, что налог должен быть коммунальным и тратиться на содержание домов. Налог на недвижимость ввели с 1 января.  Базой налога на недвижимость должно быть не количество квадратных метров, а их цена. Только тогда это будет социально справедливо, считает президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. "Во ...
Украинцам не стоит торопиться с оформлением недвижимости, чтобы сэкономить

Эксперт посоветовала не торопиться с оформлением недвижимости, чтобы сэкономить. 

Торопиться с регистрацией права собственности на жилье не стоит, поскольку таким образом можно сэкономить на налоге. 

Такое мнение выразила адвокат юридической фирмы Наталия Доценко-Белоус на пресс-конференции в Киеве, передал корреспондент ГолосUA.

По ее словам, согласно новым правилам, данные из Реестра имущественных прав будут поступать в налоговую службу, что вынудит владельца платить налог на квартиру .

«Если данных о вашей квартире в Государственном реестре нет, и вы, немножечко нарушая закон, не декларируете свою недвижимость, то «налоговая» не сможет насчитать и начислить налог на ваш второй или третий объект недвижимости», - отметила Н. Доценко-Белоус.

При этом юрист отметила, что штраф за неподачу декларации на сегодняшний день составляет 170 грн.

Напомним, с 1 января 2013 года в Украине вступили в силу новые правила оформления прав на недвижимое имущество. Так, функции, которые ранее выполняли бюро технической инвентаризации, теперь возложили на вновь созданный орган – Укргосреестр и частных нотариусов. 

Украинские девелоперы заинтересованы в строительстве жилья бизнес-класса

Рынок жилой недвижимости в Украине стал за последнее время более цивилизованным.

Цены на вторичное жилье постепенно снижаются, а предложение первичного рынка стало более качественным и соответствующим запросам потребителей (квартиры небольшой площади, локации с развитой инфраструктурой и т.п.). Именно такие проекты с доступными квартирами, и станут интересными с точки зрения инвестиций в 2013. Такое мнение высказали эксперты на пресс-завтраке, организованном Ukrainian Real Estate Club.

Константин Браво, коммерческий директор компании «НЕСТ» обратил внимание участников пресс-завтрака URE Club на то, что «из-за высокой конкуренции в эконом-классе девелоперы вынуждены приходить к очень низкому уровню рентабельности. Таким образом, перспективными для локальных девелоперов становятся квартиры именно бизнес-класса. Потенциальные покупатели данных квартир менее подвержены влияниям кризисов, а, следовательно, спрос в категории «бизнес» всегда остается стабильным».

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
Статьи
Про фен-шуй знають всі. Сьогодні весь світ визнає китайські закони гармонійної організації простору для поліпшення побуту і оптимізації життя людини. Не ...
Створення безпечного меблевого інтер'єру для дитини - обов'язок молодих батьків.Наявність сучасних меблів, техніки і предметів інтер'єру у вашій квартирі ...
Є речі, які додають чарівність людині, будинку, чому завгодно. Як правило, це яка-небудь пікантна дрібниця, на зразок незвичайного галстука або гострого ...
Як підійти до створення басейнового ландшафтуНавіщо погоджуватися на будівництво звичайного непоказного басейну, якщо можна володіти лагуною з пляжем і ...
Цікаво, начеб все є: щаслива сім'я, любляча дружина, здорові діти, дачна ділянка і сама дача, але немає абсолютно жодного настрою, що прямий вже депресія. ...
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018