ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
Новости Все новости Недвижимость  
21.02.2011

Незаконне перепланування квартири загрожує тюремним терміном


Депутати посилили відповідальність за незаконне перепланування квартир, внісши правки до Кримінального кодексу. Тепер за перепланування, із-за якого постраждало життя або здоров'я тих, що оточують, або ж це ускладнює користування будинком (наприклад, із-за об'єднання квартир зменшується сходова клітка) загрожує штраф від 1700 до 4250 гривень, а то і три роки в'язниці. За повтор - від 3 до 8 років. Якщо ж, не дай бог, є жертви, або завдано матеріального збитку у особливо великих розмірах (більше 17 000 грн.) - в'язниця від 5 до 12 років. 

ЗАКОННА ДОРОГА. Для того, щоб зробити перебудову на своїй житлоплощі законно, потрібно замовити її проект і погоджувати його по різних інстанціях (СЕС, пожежники, тепловики), також зібрати підписи у сусідів, що вони не проти. Проте це дороге задоволення (ціна може досягти 5-6 тисяч гривень). До того ж оббивання порогів займе немало часу. Саме тому ніхто і не квапиться повідомляти компетентні органи про те, що хоче об'єднати кухню і туалет або знести комору. Проте в такому разі ви не можете продати квартиру, заповідати її, внести до банку як заставне майно для здобуття кредиту - потрібна довідка-характеристика бюро технічної інвентаризації (БТІ), а її не видадуть, якщо в квартирі є переробки - до тих пір, поки ви не виконаєте вимогу Житлокодекса, повернувши все у вихідний стан.

ЯК ЛЕГАЛІЗУВАТИСЯ. У зв'язку із зміною в закони юристи і ріелтори не чекають масових походів комісій з будинків у пошуках незаконних перепланувань. А директор Центру нерухомості і оцінки «Мегокон-в» Владимира Винокур вважає: «Поки в нашому законі чітко не прописано поняття «перепланування», «реконструкція» - процвітатиме корупція». І дійсно, зараз найпростіша дорога - це «домовитися» з інспектором БТІ про те, аби він «не відмітив» зміни в плані квартири. Розбіжність «ціни питання» дуже великий, говорять ріелтори, - від $500 до $50 000 все залежить від того, що саме потрібно «не відмітити». Ще один напівзаконний варіант - пройти всю дорогу постфактум, мовляв, ви лише хочете зробити ці зміни. Можна заплатити символічний штраф (від 17 до 51 гривні) за самовільне перепланування і приступити знову ж таки до замовлення плану і узгодження його по всіх інстанціях. А єдина законна дорога легалізувати перепланування - ввести її в експлуатацію через суд, говорить Сьогодні юрист фірми «Гаранта» Дмитро Мальцев. Для цього необхідно мати на руках відмову про введення ваших змін в експлуатацію від райадміністрації і оскаржити його в суді. В ході розглядів доведеться пройти експертизу, довівши, що перепланування не несе загрози життю оточуючим і не порушує будівельні норми. Проте є елементи квартири, які чіпати не варто, оскільки навіть за хабарі вам таке перепланування не узаконять.

ПЕРЕПЛАНУВАННЯ: ЩО МОЖНА І ЧОГО НЕ МОЖНА

При зміні планування своєї квартири заборонено чіпати стіни, що несуть, вентиляцію і звукоізоляцію підлоги

Що заборонено робити зі своєю квартирою:

1. Збільшувати площу санвузлів і ванних кімнат за рахунок житлових приміщень, переносити їх в інші приміщення

2. Будь-яке вторгнення в конструкції, що несуть (навіть якщо йдеться про ніші для мікрохвильової печі)

3. Демонтаж балконних блоків. Наприклад, заборонено об'єднувати лоджії і балкони з іншими приміщеннями шляхом розбирання зовнішніх стін (неважливо, що несуть вони чи ні).

4. Переносити на лоджії і балкони батареї центрального опалювання

5. Об'єднувати квартири по вертикалі з повним або навіть частковим демонтажом міжповерхових перекриттів

6. В процесі ремонту видаляти звукоізолюючу основу підлоги

7. Демонтувати вентиляційні канали і короби

8. Рити льохи, створювати прибудови до квартир, що розміщені на перших поверхах багатоповерхівок

9. Встановлювати кондиціонери і супутникові антени на фасадах будівель, що виходять на вулицю

Що можна зробити зі своєю квартирою:

1. Збільшувати площу санвузла шляхом об'єднання ванни і туалету, а також приєднання частини коридору

2. Розширювати площу житлових кімнат за рахунок коридорів і допоміжних приміщень

3. Влаштовувати з кімнати і суміжної з нею кухні кухню-їдальню

4. Прорубувати отвори в стінах (якщо вони не є такими, що несуть) між різними приміщеннями, зносити печі і каміни

5. Зносити антресолі, вбудовані шафи і комори для збільшення житлової площі

6. Склити балкони і лоджії

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)


Другие новости раздела

Як отримати молодіжний кредит на житло
За час кризи про молодіжне кредитування якось забули. «Якщо іпотечні банківські кредити пішли в сплячку, значить пільгові - померли», - так міркував багато ... 09.02.2011

Наш лікнеп: Чого остерігатися, купуючи дешеве житло в передмісті
Зростання популярності нового малоповерхового житла економ-класу в 50-кілометровій зоні довкола крупних мегаполісів може припинитися будь-якої хвилини, ... 25.01.2011

Купівля нерухомості: 8 способів обману
Обман на ринку нерухомості, у тому числі і первинному ринку, завжди був і буде. Це може бути прямий і непрямий обман, з метою відходу від дотримання чинного ... 12.11.2010
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018