ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Незаконне перепланування квартири загрожує тюремним терміном

Депутати посилили відповідальність за незаконне перепланування квартир, внісши правки до Кримінального кодексу. Тепер за перепланування, із-за якого постраждало життя або здоров'я тих, що оточують, або ж це ускладнює користування будинком (наприклад, із-за об'єднання квартир зменшується сходова клітка) загрожує штраф від 1700 до 4250 гривень, а то і три роки в'язниці. За повтор - від 3 до 8 років. Якщо ж, не дай бог, є жертви, або завдано матеріального збитку у особливо великих розмірах (більше 17 000 грн.) - в'язниця від 5 до 12 років. 

ЗАКОННА ДОРОГА. Для того, щоб зробити перебудову на своїй житлоплощі законно, потрібно замовити її проект і погоджувати його по різних інстанціях (СЕС, пожежники, тепловики), також зібрати підписи у сусідів, що вони не проти. Проте це дороге задоволення (ціна може досягти 5-6 тисяч гривень). До того ж оббивання порогів займе немало часу. Саме тому ніхто і не квапиться повідомляти компетентні органи про те, що хоче об'єднати кухню і туалет або знести комору. Проте в такому разі ви не можете продати квартиру, заповідати її, внести до банку як заставне майно для здобуття кредиту - потрібна довідка-характеристика бюро технічної інвентаризації (БТІ), а її не видадуть, якщо в квартирі є переробки - до тих пір, поки ви не виконаєте вимогу Житлокодекса, повернувши все у вихідний стан.

ЯК ЛЕГАЛІЗУВАТИСЯ. У зв'язку із зміною в закони юристи і ріелтори не чекають масових походів комісій з будинків у пошуках незаконних перепланувань. А директор Центру нерухомості і оцінки «Мегокон-в» Владимира Винокур вважає: «Поки в нашому законі чітко не прописано поняття «перепланування», «реконструкція» - процвітатиме корупція». І дійсно, зараз найпростіша дорога - це «домовитися» з інспектором БТІ про те, аби він «не відмітив» зміни в плані квартири. Розбіжність «ціни питання» дуже великий, говорять ріелтори, - від $500 до $50 000 все залежить від того, що саме потрібно «не відмітити». Ще один напівзаконний варіант - пройти всю дорогу постфактум, мовляв, ви лише хочете зробити ці зміни. Можна заплатити символічний штраф (від 17 до 51 гривні) за самовільне перепланування і приступити знову ж таки до замовлення плану і узгодження його по всіх інстанціях. А єдина законна дорога легалізувати перепланування - ввести її в експлуатацію через суд, говорить Сьогодні юрист фірми «Гаранта» Дмитро Мальцев. Для цього необхідно мати на руках відмову про введення ваших змін в експлуатацію від райадміністрації і оскаржити його в суді. В ході розглядів доведеться пройти експертизу, довівши, що перепланування не несе загрози життю оточуючим і не порушує будівельні норми. Проте є елементи квартири, які чіпати не варто, оскільки навіть за хабарі вам таке перепланування не узаконять.

ПЕРЕПЛАНУВАННЯ: ЩО МОЖНА І ЧОГО НЕ МОЖНА

При зміні планування своєї квартири заборонено чіпати стіни, що несуть, вентиляцію і звукоізоляцію підлоги

Що заборонено робити зі своєю квартирою:

1. Збільшувати площу санвузлів і ванних кімнат за рахунок житлових приміщень, переносити їх в інші приміщення

2. Будь-яке вторгнення в конструкції, що несуть (навіть якщо йдеться про ніші для мікрохвильової печі)

3. Демонтаж балконних блоків. Наприклад, заборонено об'єднувати лоджії і балкони з іншими приміщеннями шляхом розбирання зовнішніх стін (неважливо, що несуть вони чи ні).

4. Переносити на лоджії і балкони батареї центрального опалювання

5. Об'єднувати квартири по вертикалі з повним або навіть частковим демонтажом міжповерхових перекриттів

6. В процесі ремонту видаляти звукоізолюючу основу підлоги

7. Демонтувати вентиляційні канали і короби

8. Рити льохи, створювати прибудови до квартир, що розміщені на перших поверхах багатоповерхівок

9. Встановлювати кондиціонери і супутникові антени на фасадах будівель, що виходять на вулицю

Що можна зробити зі своєю квартирою:

1. Збільшувати площу санвузла шляхом об'єднання ванни і туалету, а також приєднання частини коридору

2. Розширювати площу житлових кімнат за рахунок коридорів і допоміжних приміщень

3. Влаштовувати з кімнати і суміжної з нею кухні кухню-їдальню

4. Прорубувати отвори в стінах (якщо вони не є такими, що несуть) між різними приміщеннями, зносити печі і каміни

5. Зносити антресолі, вбудовані шафи і комори для збільшення житлової площі

6. Склити балкони і лоджії

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018