ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Небезпечний комфорт

Абсолютна більшість киян утеплює свої квартири за допомогою пінопласту, а це чревато неприємностями.

Кияни масово утеплюють свої квартири, обклеюючи стіни будинків пінопластом, встановлюють кондиціонери, роблять прибудови.

І багато хто не знає, що подібна модернізація не тільки спотворює зовнішній вигляд будинку, але і несе серйозні проблеми для його мешканців.

УТЕПЛЕННЯ: Пінопласт ПРИВЕДЕ до цвілі

У столиці в самому розпалі сезон утеплення квартир. За словами майстрів, саме у вересні-жовтні більшість людей "латають" пінопластом стіни будинків. Причому майже всі роблять це без дозволу.

За правилами, щоб почати процес утеплення, потрібно звернутися в ЖЕК, той, у свою чергу, направляє запит до Головархітектури і вже потім вносить зміни в паспорт будівлі. На практиці ж ніхто цього не робить - контролю абсолютно ніякого, а тяганини - вище даху. Але в багатьох квартирах дійсно взимку моторошний холод, тому люди спокійно звертаються в будівельні фірми, що займаються утепленням. У Києві таких сотні. Правда, зараз замовити будівельників практично нереально. Ми обдзвонили з десяток компаній, і скрізь нам говорили приблизно одне і те ж: чекайте своєї черги.

- Зараз замовлень стільки, що ми не встигаємо. Якщо ви хочете утеплятися, то потрібно буде почекати три тижні, - розповів нам Віктор Король, бригадир однієї з будівельних організацій.

Якщо ж вам все-таки вдалося замовити працівників, не поспішайте радісно потирати руки.

- Будь-яке зовнішнє утеплення (термомодернізація) повинно проводитися за затвердженими стандартами, - говорить науковий співробітник лабораторії теплотехніки та енергозбереження столичного НДІ будівельних конструкцій Євген Колесник. - Щоб з будинком нічого не сталося, потрібно розробити проектну модернізацію на утеплення всього будинку, а не окремо взятої квартири, як це роблять у нас в Києві. Для утеплення необхідно застосовувати матеріали, які призначені спеціально для цього, з терміном експлуатації не менше 25 років.

За словами фахівця, для утеплення краще всього підходять матеріали на мінераловатної основі. Вони дорожчі пінопласту, але більш довговічні і дозволяють будівлі "дихати", та й у квартирі буде тепліше і комфортніше.

У більшості ж випадків будівельники використовують більш дешевий (у три-чотири рази), пінопласт, який досить небезпечний. І якщо ви все-таки утеплили пінопластом - краще відмовитися від дверей з ущільнювачем і поставити звичайні. Це повинно компенсувати проблеми з вентиляцією повітря в квартирі.

- Коефіцієнт паропроникності у пінопласту в кілька разів нижче, ніж у звичайної цегляної стіни, - пояснює Євген Колесник. - У підсумку волозі нікуди діватися, що, по-перше, створює ризик конденсації в товщі стіни, а також підвищення вологості в приміщенні. Звідси - цвіль на стінах.

Прибудовам ОГОЛОСИЛИ ВІЙНУ, але без толку

Ще більш небезпечні для будинків хаотичні прибудови, які зараз "приклеюються" до житлових будівель всюди. Причому подібним переплануванням займаються не тільки фірми, що розширюють свої офіси, а й звичайні жителі, які, як правило, за хабар отримують дозвіл на "прихватизацію" додаткових метрів для веранди. Особливо небезпечні цегляні балкони на верхніх поверхах, які кияни роблять, не думаючи про можливі наслідки.

- На будь-яку прибудову потрібно дозвільна документація, - розповіли нам в прес-службі Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю. - Це держакт, договір оренди або договір суперфіції на земельну ділянку. Також необхідно укласти договори на авторський і технічний нагляд і заповнити декларацію на початок будівельних робіт ...

Чи стежать в Києві за дотриманням цих норм? Так. Але не так добре, як хотілося б. У столичному управлінні благоустрою нам повідомили, що за поточний рік склали 174 протоколи та приписи на зупинку незаконних будівельних робіт. Це в два рази більше, ніж у минулому році.

- Якщо громадяни помітили, що в їхньому будинку будується прибудова, телефонуйте на нашу гарячу лінію - 289-70-33, - радять у Головному управлінні контролю за благоустроєм Києва.

Але якщо врахувати, що в Києві більше 11 000 будівель, інспекторам благоустрою, штат яких невеликий, навряд чи вдасться все перевірити. Ось і з'являються на перших поверхах будівель несанкціоновані прибудови, а на верхніх поверхах - цегляні балкони, які можуть обвалитися в будь-який момент. Внизу ж в цей час можуть бути люди ...

КОНДИЦІОНЕР? Документик, БУДЬ ЛАСКА!

Самовільна установка кондиціонерів також заборонена. За це інспектори з благоустрою вам можуть впаяти штраф (правда, він смішний - 51 грн.) І зобов'язати зняти апарат.

- Установка кондиціонера прирівнюється до реконструкції фасаду, і на проведення даного виду робіт потрібні відповідні дозвільні папери: проектна документація та дозвіл ЖЕКу або ОСББ, - розповіли нам в Головному управлінні контролю за благоустроєм.

Але, як показує практика, мало хто з киян цим займається, тому що спілкування з чиновниками може затягнутися на місяці.

Правда, на будинках, які є пам'ятками архітектури, встановлювати кондиціонери зараз заборонено. Хоча багато бізнесменів уже встигли обліпити цими агрегатами навіть старовинні будівлі в самому центрі Києва. Доповнивши цей футуристичний пейзаж "штрихами" супутникових антен.

До речі, свердлити несучі стіни, особливо в панельних будинках, досить небезпечно для будівлі.

- Коли встановлюється кондиціонер, кріплення якого впроваджені в стіну будинку, існує ймовірність (хоч і невелика - один до десяти), що на панелі може утворитися тріщина, - попереджає інженер будівельної компанії Валерій Тріфонцов. - А це погано насамперед для власника квартири, адже через щілину в житлі буде надходити зайва волога, збільшиться шумопроникність. Тому якщо вже і ставити кондиціонер, то краще зміцнювати його, наприклад, на основі балкона.

Постскриптум Проблема з прибудовами, утепленням і кондиціонерами в Києві глобальна. Штрафами нікого не злякаєш - в крайньому випадку можна дати хабар. У тій же Європі, куди ми так прагнемо, немає такого поняття, як встановлювати кондиціонери на фасаді історичних будівель. Їх або маскують на балконі, або встановлюють на даху. Тут справа не тільки в штрафах - люди розуміють, що, спотворюючи архітектуру, вони плюють на свою історію. У наших же бізнесменів, які окупували весь центр і обліпили його кондиціонерами, такого розуміння, на жаль, поки немає.

ДО РЕЧІ

Чим небезпечний пінопласт при утепленні

1. Легко запалюється. Приклад тому - пожежа в багатоповерхівці, що сталася в червні на Шулявці, де вигоріло 26 поверхів будівлі (стіни були утеплені пінопластом).

2. Недовговічний. Пінопласт служить близько п'яти років, після чого його потрібно буде заново перекладати. Про технології говорити не доводиться, будівельники використовують пінопласт товщиною 5 см при нормі 12-15 см.

3. Низька паропроникність.

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018