ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
Новости Все новости Недвижимость  
15.01.2012

На що звернути увагу, вибираючи земельну ділянку


Вибір земельної ділянки під будівництво.

Ви вирішили обзавестися власною нерухомістю, а котедж вам ще не під силу? Ви ще не знаєте, для кого і який хочете побудувати будинок? Природно, у цих умовах простіше всього купити спочатку земельну ділянку, а вже після цього планувати будівництво. Але якщо не звернути увагу на особливості пропонованих земельних ділянок, можна отримати зовсім не той результат після початку будівництва. Що ж важливо врахувати, вибираючи земельну ділянку?

У першу чергу потрібно дізнатися, наскільки перспективна земля. Деякі садівничі товариства є такими тільки на папері, по суті, переростаючи у справжні котеджні селища.

Якщо ділянка розташована на невеликій відстані від міста, і до найближчого села рукою подати - з великою ймовірністю в найближчу п'ятирічку в ньому з'являться і газ, і (якщо його ще немає поруч з ділянкою) електрика.

Перспективне і місце в самому селі чи селищі - є ймовірність, що в ньому буде організована централізована подача води і каналізація, а додаткові можливості у вигляді гарної інфраструктури (дитячий сад, магазин, недалеко - районна лікарня) дозволять вам відчувати себе безпечно і захищено.

На ділянці обов'язково потрібно передбачити розташування майбутніх додаткових будівель. Адже перший час, поки ви будете зайняті будівництвом, потрібно буде десь розмістити і літній душ, і туалет.

Якщо межі ділянки раз у раз пролягають поруч з дорогою, то, повірте, це досить незручно з точки зору встановлення тимчасової місцевої каналізації. Надалі ж вам доведеться обнести ділянку сіткою або встановити значний паркан, щоб на ньому під час вашої відсутності не було сторонніх осіб.

Особливо часто на чужу власність зазіхає святкуюча молодь і всілякі маргінали в холодну пору доби.

Прибирати сліди чужого перебування у вашому домі, або, що ще гірше - перебудовувати будинок через пожежу, який влаштували місцеві п'яниці набагато складніше, ніж заздалегідь вибрати тихий, непримітний і віддалений від основних доріг ділянку.

Вибирати ділянка поруч з лісом - вирішувати тільки вам. З одного боку - відкрив хвіртку і гуляй по лісі. З іншого ж, якщо ви вирішили зайнятися садівництвом або хочете обробляти навіть невеличкий город, зробити це поруч з високим лісом, в умовах постійної тіні буде складніше.

Розташування поруч з водою. Дача біля водойми, будинок поряд з озером - це мальовничо, привабливо і чудово для поетично налаштованих людей. Мрія багатьох - посидіти на озері з вудкою і буквально через пару хвилин піти додому і налити гарячого чаю, погрітися.

Але ці мрії мають «друге дно». Під час весняної повені, коли тане сніг і рівень води на озері підвищується, ви ризикуєте бути підтопленими. Відновлювати багаторічники, «що вплили» разом з водами озера - ще півбіди, головне - щоб не довелося відновлювати фундамент, підтримувати похилений будинок і закладати тріщини.

Ще один складний момент - склад грунтів. Ви повинні бути впевнені, що вони не живляться всюдисущими джерельцями і поряд з будинком немає прихованих водних об'єктів - лісових озер, боліт. У цьому випадку після кожного циклу «замерзання-відтавання» в грунті навесні ви, можливо, не зможете відкрити двері у власний будинок. Перекоси несучих стін і тріщини у фундаменті - ось лише мала частина проблем, з якими стикаються «люди на болоті».

Високі і низькі місця - предмет спору багатьох власників ділянок. Одні стверджують, що в низині їм простіше вирощувати урожай, тому що навіть в саму посушливу пору тут є волога. Інші рекомендують перебратися вище, і якщо є можливість - придбати ділянку на пагорбі.

Так, на такій ділянці напевно буде більше сонця, а культури, які не люблять тінь, будуть визрівати швидше, а урожай давати більше.

Але кожному своє, і якщо один хоче розбити грядку полуниці, а інший - посадити картоплю, то їм потрібні різні ділянки - «високу» і «низьку» відповідно. У низині буде прохолодніше, що є цінним влітку, а на високому місці - тепліше навесні і восени, коли будинок буде прогріватися природним способом.

«Ділянка рівна, прямокутна» - нерідко пишуть у рекламних оголошеннях про продаж ділянок як похвали своєму заміському наділу землі. Ця вимога - не критичне, але все ж якщо заповітні десять соток незручним змієм розташувалися під різними кутами, користуватися такою ділянкою не дуже зручно. Її складно обносити парканом, на ній раз у раз залишаються «кути», які складно обробляти. Тому прямокутна ділянка краще.

Те ж стосується і рівня ділянки. Якщо один із «кутів» вашої земельної ділянки «завалений» і знаходиться нижче щодо інших, то він буде впливати і на все інше - як і чим буде оброблятися земля, як зробити полив, щоб все не «утекло» на більш низьку частину. В цілому ж вимога не критична - на цій частині землі можна влаштувати бочку з каналізацією або розмістити компостну яму. Так, поступово, за багато років користування цей «кут» теж вирівняється.

У цілому ж можна ще заздалегідь продумати, в якій частині земельної ділянки буде розташований сам будинок і господарські споруди. Адже хороший будинок займає чи не більшу частину землі, а в деяких випадках власники земель змушені або будувати його поруч з дорогою, лісом, струмком, або займати найкращу, сонячну і найбільш придатну хоч для грядки, хоч для газону частину свого земельного наділу.

Вибираючи ділянку, обов'язково керуйтеся не тільки його вартістю, але і в цілому - станом ділянки, перспективністю земель і селища, можливістю розширення за рахунок сусідніх ділянок.

Адже навіть якщо ви передумаєте будувати будинок, отримаєте будь-яким чином квартиру, то, по-перше, вам напевно буде приємно проводити за містом вихідні та літні канікули, а по-друге, при грамотному виборі земельної ділянки ви отримуєте дуже вигідне вкладення вільних грошей .

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)


Другие новости раздела

За 7 років кількість котеджних містечок під Києвом збільшилася майже в 9 разів
Передісторія Закономірним етапом розвитку мегаполіса є виникнення навколо нього облаштованих передмість, житло в яких розраховане на людей із середнім ... 14.01.2012

Як купити квартиру в розстрочку в Україну?
Купити житло в Києві може дозволити собі не кожен.Але щоб щомісяця не віддавати гроші за те, що ніколи не стане вашим, будівельні компанії пропонують своїм ... 13.01.2012

Спешите с перепланировкой
Оформить перепланировку квартир нужно до апреля. Жителям многоэтажек, которые затеяли масштабный ремонт, следует поторопиться с регистрацией. Самовольное ... 11.01.2012
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018