ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости Все новости Недвижимость  
14.07.2010

На київському ринку нерухомості тиша і стабільність... як на кладовищі


Ріелтори відзначають застій на ринку продажів квартир Києва. Житло продається погано. Продавці починають знижувати ціни, проте навряд чи це вплине на підвищення ділової активності. Багато продавців і покупців чекають осінь, але це не означає, що ціни на квартири зростатимуть.

Період відпусток заморозив ринок столичного житла. Аналітики мережі АН Real Druzi стверджують, що частина клієнтів чекає зниження цін і при цьому не кваплячись продовжує підбирати варіанти, відкладаючи покупку. «Інша частина клієнтів, з розрахунком на те, що влітку можна отримати найбільший дисконт, активніше, ніж в травні, ходить на перегляди, торгуючись з власниками. Проте чекання цієї групи клієнтів виправдовуються лише частково - варіантів квартир за ціною нижче ринковим в червні було небагато, і вони швидко вирушали з ринку. Нових пропозицій на ринку в червні також було небагато (близько 10% в сукупній пропозиції). Найбільший інтерес викликали квартири економ-класу за ціною $50-75 тис., і зокрема ті, ціни на яких на 5-10% нижче середньоринкових», - говорять в компанії і додають, що власники, яким потрібно продати квартиру терміново, погоджуються знижувати заявлену вартість, максимально наближаючи її до ціни попиту. У червні середній розмір торгу склав 12-18%.

У АН «Планета оболонь» відзначають, що ситуацію на київському вторинному ринку житлової нерухомості в першому півріччі 2010 р. можна описати одним словом: стагнація. «Періоди, коли на ринку спостерігалися ознаки пожвавлення, були дуже нетривалі і на загальну ситуацію майже не вплинули. Ціни пропозицій і продажів були досить стабільними (природно, стосовно вітчизняних реалій, коли інформацію про реальні ціни доводиться шукати, відсіваючи недостовірні і помилкові дані). Все це мало місце і в червні, - відзначають аналітики АН в піврічному звіті.- На ринку нерухомості повне затишшя. Операцій мало. Враження таке, що більшість учасників ринку виїхали у відпустку. А ті, що залишилися, нікуди не квапляться, чекаючи, що восени ринок пожвавиться». За даними «Планета оболонь», середня ціна квадратного метра в проданих компанією квартирах за минулий тиждень липня склала $1523.

У АН SV Realty (компанії SV Development) відзначають, що за перше півріччя 2010 р. здійснено 4 930 операцій купівлі-продажу квартир на вторинному ринку Києва. Найбільший попит мали однокімнатні квартири (41% операцій), 47% доводиться на двокімнатні квартири і 12% на об'єкти з трьома кімнатами і більш. При цьому максимальна кількість операцій (64%) на квартири вартістю до $100 тис. Найдешевшим залишався Дарницький район з середнім показником $1 391/кв. м. на вторинному ринку. За даними бази АН First Realty Group (АН «Благовіст» і АН ParkLane), за перше півріччя 2010 р. вартість пропозиції на вторинному ринку вторинного житла в Києві знизилася на 7%.

«Активність на ринку в липні, швидше за все, збережеться на поточному рівні. При цьому в другій половині місяця можлива активізація покупців, які придивлялися до ринку в квітні-червні. Сегментом ринку, що самим зажадався, залишатиметься економ-клас. Різких цінових змін в липні не передбачається, а розмір торгу залишатиметься чималим. Враховуючи, що цього року вищий відсоток учасників київського ринку купівлі-продажу проводить свій відпускний сезон в Києві, найстійкіші покупці, швидше за все, зуміють підібрати для себе бажані варіанти в липні», - прогнозують експерти Real Druzi. Як рахують в «Планеті оболонь», процеси, пов'язані із зниженням цін окремими продавцями, напевно отримають подальший розвиток. «Кількість продавців, які по тих або інших причинах знижують ціни, на наш погляд, зростатиме. Але навряд чи при цьому ділова активність помітно виросте. Навіть якщо ціни небагато і просядуть, це навряд чи приведе до збільшення числа операцій. Липень - період масових відпусток і традиційного зниження ділової активності. До того ж інерційність ринку нерухомості дуже значна. І навіть якщо деякі його учасники говорять про революційні перетворення, то це справа далеко не одного місяця», - резюмують в компанії.

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)


Другие новости раздела

Юридичний лікнеп: Як правильно перевірити житло, що купується вами
Будь-яка операція з нерухомістю в нашій країні пов'язана з певними ризиками. По-перше, операція купівлі-продажу квартири може бути визнана недійсною (наприклад, ... 21.06.2010

На вторинному ринку Києва купується всього біля 5% виставлених квартир.
Об этом сообщают аналитики Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины. Специалисты отмечают, что сегодня продаются объекты в разных сегментах ... 09.06.2010

Як правильно купити «майже готову» квартиру
Весна збудила інтерес покупців до квартир в будинках, яким до введення в експлуатацію «залишилося трохи». «Бачивши пожвавлення будівництва, люди почали ... 25.05.2010
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018