ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Мінрегіонбуд лобіює відміну ПДВ для забудовників?

У Кабінеті міністрів мають намір реалізувати російську схему виведення будівельної галузі з кризи. Мінрегіонбуд почав підготовку законопроекту, що передбачає відміну сплати ПДВ компаніями, які будують житло по договорах пайового будівництва. Учасники ринку вважають, що ця схема може дозволити здешевити вартість житла на первинному ринку до 20%, якщо уряд зможе захистити права і споживачів, і забудовників.

В п'ятницю міністр регіонального розвитку і будівництва Володимир Яцуба повідомив, що Мінрегіонбуд розробляє проект закону про звільнення компаній, що будують житло за пайовим принципом, від сплати податку на додану вартість (ПДВ). Подробиць документа міністр не уточнив, але відзначив, що розробники мають намір упровадити російські ініціативи. "Буквально минулого тижня Росія ухвалила закон, що звільняє від ПДВ будівельні організації, які будують житло за принципом пайової участі. Ми розробляємо аналогічний проект", - сказав він. 
 Державна дума Російської Федерації 12 травня ухвалила в другому читанні закон #98106-5, направлений на захист прав учасників пайового будівництва. У документі визначено, що залучати кошти майбутніх власників житла в недобудованих багатоквартирних будинках буде дозволене лише в трьох випадках: при підписанні договору участі в пайовому будівництві, шляхом продажу емітентом житлових сертифікатів або житлово-будівельними кооперативами. Це дає право інвесторам в разі невиконання забудовником умов договору вимагати від нього повернення коштів. Крім того, закон відміняє сплату ПДВ з послуг забудовника в рамках договору участі в пайовому будівництві. За порушення цих норм російським законом передбачена адміністративна відповідальність: для посадових осіб компаній - до $1,66 тис., для юридичних осіб - $33,1 тис. 
Учасники ринку вважають за доцільне прийняття таких норм і в Україні. "В умовах кризи актуальні механізми, направлені на зниження вартості житла, - відзначає генеральний директор компанії Global Solutions Сергій Тумасов.- Але при пайовому будівництві всі ризики будуть покладені як на споживача, так і на забудовника. Тому схема стане ефективною, якщо будуть передбачені заходи захисту учасників договору". Як повідомляв Ъ, в лютому уряд запропонував парламенту затвердити механізм компенсації збитків громадян, отриманих через невиконання забудовниками своїх зобов'язань, за рахунок бюджетних коштів.
 В той же час відміна стягування ПДВ може привести до того, що забудовники скористаються податковою пільгою для невеликого підвищення цін. "Введення податкових пільг автоматично вплине на те, що вартість житла на первинному ринку знизиться на 20%. Але очікується, що попит на невеликі квартири зростатиме, забудовникам невигідно продавати житло за ціною нижче ринковою. Ймовірно, компанії все ж підвищать вартість житла - приблизно на 10%", - говорить директор по економічних питаннях компанії Argus Real Estate Ігор Чорний.

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018