Мешканцям дозволили рушити стіни квартир

Правила перепланування спростили, аби побороти корупцію.

Узаконити перепланування в квартирі буде простіше

Узаконити перепланування у власній квартирі стане легко. Київські власті збираються дозволити рушити некапітальні стінки в квартирах і зменшити кількість папірців, аби побороти корупцію.

НОВИНКИ. На сайті КМДА обнародуваний проект рішення про нові правила перепланування квартир, який депутати збираються до кінця року. У нім є дві кардинальні зміни: перше - перегородки в квартирах можна буде рушити, не запитуючи жодних дозволів, друге - із списку структур, в яких потрібно погоджувати всі інші зміни, викреслили главк архітектури. «Всі стіни, які не є капітальними або несучими конструкціями, можна переносити. Зараз узаконити таку переробку практично неможливо. І всі, хто це зробив, є порушниками. Ми вирішили, що таку норму просто необхідно відмінити», - сказав нам депутат Київради, архітектор, член робочої групи при Мінрегіонбуді Андрій Миргородський. Що ж до дозволів на інші зміни, то їх даватиме лише РДА (зараз РДА, главк архітектури). «Всі зібрані документи принесете до районної адміністрації, і в чітко встановлені терміни отримаєте відповідь», - розповів нам замголовного архітектора Києва Андрій Вавріш. Правда, варто враховувати, що, як і зараз, залишаться недопустимі речі.

Що заборонене при переплануванні:

Рушити капітальні стіни, будувати туалети над кімнатами сусідів і робити кімнати з кухонь

• Порушувати опорні конструкції, опори, балки або фасадні стіни
• Демонтувати вентиляцію, димарі, протипожежні пристрої
• Будувати туалети і кухні над житловими кімнатами нижніх квартир
• З санвузлів і кухонь робити житлові кімнати і навпаки
• Замуровувати в стінки газові стояки і розводки, стояки центрального опалювання, водопостачання і каналізації
• Зменшувати житлову площу, після чого господар може встати на квартирну чергу
• Порушувати цілісність внутрішньобудинкових систем електор-, тепло-, водо- і газопостачання і водовідведення

ПОБОРИ. Насправді з проблемою узаконення перепланування стикається багато хто при продажі, даруванні або оформленні спадку квартири. Зробити це офіційно практично неможливо, можна лише через хабарі або через фірми-посередники. За те, аби отримати дозвіл на перепланування, просять від 4 тис. грн. «Дивлячись, що ви там пересунули: якщо фасадну стіну і з'єднали квартиру з лоджією, це обійдеться трохи дорожче, якщо знесли всі стіни і перебудували, то не менше 10 тис. грн.», - сказали нам в одній такій фірмі. 

ДОСВІД. Киянка Лідія Хозяїнова з Сирцю хотіла узаконити перепланування у власній квартирі. «У мене коридорчик приєднали до ванної кімнати. Стінка, яку зруйнували і перенесли на 40 см, була некапітальною, але узаконити це я так і не змогла. Весь час говорили, що так не можна», - скаржиться пенсіонерка. «А ми робили кухню-студіо. Спробували офіційно подати документи, але нам відмовили. Тепер ось думаємо, якщо продавати квартиру, то явно виникнуть проблеми», - говорить киянка Ірина. «Ми в трикімнатній хрущовці перенесли дверний отвір в спальні. Але отримати документи, аби оформити дарчу, потім так і не змогли. Отже якщо процедуру спростять, думаю, що дуже багато хто скаже спасибі», - говорить Андрій. У мерії уточнюють: коли нові правила наберуть чинності, то ті, хто робив перепланування раніше, зможуть зітхнути з полегшенням: до них жодних претензій бути не повинно. 

ДУМКА. Правда, архітектор Георгій Духовичний невдоволений таким рішенням. «Якщо дати волю, то перенесуть, що хочуть. Модно нині кухню з'єднати з кімнатою і зробити їдальню. Але вентиляція розрахована лише на об'єм кухні, при витоку газу буде біда. Або переносять кухню і підключають витяг до ванни - теж небезпечна суміш вологи і чадного газу», - говорить Духовичний. А ось те, що дозволу з главку архітектури тепер брати не потрібно, архітектор вважає за правильне - мовляв, у людей буде менше тяганини. 

ЯК УЗАКОНЮВАТИМЕМО 

Аби отримати дозвіл по нових правилах, потрібно подати в свою РДА: заяву, копію паспорта, нотаріально завірену копію документа на право власності на квартиру (договір купівлі-продажу, зареєстрований в БТІ, наприклад), нотаріально завірену згоду найближчих сусідів, згоду жеку, довідка форми 3, виписку з техпаспорта БТІ і передпроектні пропозиції. Через 10 днів вам зобов'язані видати дозвіл, або мотивовану відмову. Нагадаємо, в 2003 році на Червоноармійській, 37, звалився фасад відреставрованої будівлі. Тоді фахівці прийшли до виводу, що винні мешканці, які без всяких узгоджень займалися перебудовою квартир і знесли стіни, що несли.

www.segodnya.ua