ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
Новости Все новости ЖКХ, благоустройство, тарифы  
13.12.2011

Квартплата по-українськи: Чому електрику в під'їздах рахують квадратними метрами, а не кіловатами?


Всі ми знаємо що Україна - це унітарна держава, закони якої діють на всій її території. Повинні, принаймні, діяти. Але, якщо проаналізувати дію цих законів у сфері ЖКГ, виникне думка, що кожен ЖЕК - це окрема держава, яка працює по своїх правилах і всеукраїнські закони і вирішення місцевих рад у сфері ЖКГ читає лише в свою користь. У свою чергу жителі, знаючи це, інколи самі визначають, за що з виставленим рахунком платити, а за що не платити, не повідомляючи ЖЕК про своє рішення. 

Нормативно-правова база квартплати

Стаття 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відзначає, що послуги за доглядом будинків і прибудинкових територій - це прибирання внутрішньобудинкових приміщень і прибудинкової території, санітарно-технічне устаткування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивіз побутових відходів і тому подібне 

Формування тарифів на послуги за утриманням будинків і прибудинкових територій відбувається відповідно до Порядку формування, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України. В даний час діє постанова Кабміну від 01.06.2011 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», що передбачає розрахунок витрат по кожному виду послуг. Розрахунок тарифів на послуги за утримання будинків і прибудинкових територій здійснює виконавець цих послуг, тобто, ЖЕК або ОСББ, Постановою затверджений перелік послуг за утримання будинків і прибудинкових територій.

Виконавець відповідно до статті 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і постанови Кабміну, яким затверджений Порядок формування тарифів, проводить розрахунки по кожному будинку залежно від запланованих кількісних показників послуг, які фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного і технічного стану будинків і прибудинкових територій.

Засклені балкони

Сектор ЖКГ при всій його проблематичності для пересічного громадянина, залишається прибутковим бізнесом. Депутати, яких ми з Вами вибирали, погодилися з пропозицією Віктора Януковича, що площа лоджій, балконів, веранд і терас підраховується з врахуванням коефіцієнтів: для балконів і терас - 0,3; для лоджій - 0,5; для засклених балконів - 0, 8 і для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0. Збільшиться площа - збільшиться і квартплата. Поки документ повторно ветований Президентом, але бізнес-ідея так просто не вмирає.

Які послуги закладаються в квартплату

Тут починається змагання місцевих рад під умовним гаслом «Хто хитріший». На моє прохання відповісти на низку запитань із цього приводу, оперативно відреагувала лише Львівська міська рада. У інших містах, до яких я звертався, відреагували лише споживачі. Таким чином, складові експлуатаційних витрат наступні:

Львів. При розрахунках тарифів на послуги за утримання будинків і прибудинкових територій враховані наступні складові: 
- витрати по прибиранню сходової клітки;
- витрати по прибиранню прибудинкової території;
- витрати по освітленню місць загального користування і підвалів і підкачування води; 
- витрати по обслуговуванню димовентиляційних каналів; 
- витрати по технічному обслуговуванню внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання і зливової каналізації і по ліквідації аварій у внутрішньоквартирних мережах;
- витрати по дератизації.

Перераховані витрати встановлені рішенням виконавського комітету Львівської міської ради від 31.05.2011 561 є постійними величиною. Плата за вивіз побутових відходів, вжиток електроенергії в місцях загального користування і технічне обслуговування ліфтів (за наявності в будинку) власниками квартир будинку проводиться за фактичними витратами, згідно актам виконаних робіт і виставленим рахункам підприємствами-організаціями, які надають ці послуги.

Вартість послуг в кожного будинку є різною залежно від площ квартир будинку, сходової клітки і прибудинкової території, а також кількості квартир, які застосовуються при розрахунку тарифів. Тому, вказувати вартість послуг нереально. Різниця в тарифах є по кожному будинку, оскільки вихідні дані, які враховуються при розрахунку, різні.

Богдан Гордасевіч, житель Львова, споживач послуг ЛКП «Рясне-204»:У нас за прибирання сходів збирають по 20 гривень з квартири - це сто гривень з поверху 9-поверхового будинку, який складається з трьох під'їздів. А прибирання, фактично здійснюється раз або два в місяць. За такі гроші ми можемо самостійно мати двірника. Розрахунок вартості послуг Богдану не надали. І, загалом, діалогу з Жеком (ЛКП немає. Пан Богдан склав про це претензійну заяву в ЖЕК.

Варто відзначити, що Богдан таки отримав розрахунки вартості комунальних послуг за квадратний метр площі після заяви в ЖЕК.

1. Вивіз твердих побутових відходів - 0,35890;
2. Витрати на дереватизацію - 0,00269; 
3. Обслуговування систем водопостачання і водовідведення - 0,24422;
4. Обслуговування димовентиляційних каналів - 0,00886; 
5. Обслуговування поточного ремонту - 0,10313;
6. Витрати на освітлення МЗК - 0,01284;
7. Прибирання прибудинкової території - 0,28180;
8. Прибирання сходових кліток - 0,43841;
9. Електроенергія ліфтів - 0,08784;
10. Електроенергія місць загального користування - 0,05164;
11. Технічне обслуговування і ремонт - 0,19203;
12. Тариф без податків - 1,78; податки - 0,39; у тому числі ПДВ 20% 0,36; тариф з ПДВ - 2,17 (дивним чином податки стали брати двічі, оскільки в березні 2011 р. було лише ПДВ, а в жовтні вже 2011 р. і податки, і ПДВ!)

Харків. Ціна за квадратний метр площі в Харкові розраховуватиметься для кожного комунального будинку окремо. До вартості квартплати увійдуть одинадцять послуг. Серед них - прибирання території, обслуговування ліфтів і водопроводів. Найдорожчою послугою залишиться прибирання прибудинкової території - не більше 80 копійок за квадратний метр. А ось за вивіз сміття жителі тепер платитимуть по окремій квитанції.

Як повідомив, Роман Нехорошков директор Департаменту житлового господарства, по порядку, що діє, передбачено 21 послуга в обслуговуванні, утримання житлових будинків. У даному проекті пропонується лише 11 послуг. Частина послуг дотуватиметься за рахунок коштів міського бюджету.

Дніпропетровськ. Багатьом жителям Дніпропетровська поступили повідомлення від колекторної компанії «Прімо-колекткапітал» про борг за вивіз сміття, яке нібито здійснювала компанія «Грінко-Дніпро». Угод жоден з «боржників» не бачив, хоча вони і не заперечують, що сміття ні ким не вивозилося. Представника фірми «Грінко-Дніпро» знайти не удалося.

Одеса (квартира в центрі міста)

1. СДПТ (утримання будинків і прибудинкових територій по-одеськи) - 1 грн. 20 коп за кв.м общ.пл. (ок. 50 грн.). 
2. Вивіз сміття - 6 грн. 50 коп. з людини.

Людмила Світлицька, мешканка новобудови, одеситка: «СДПТ - 100 грн., які пропонувалися до оплати щомісячно, чимала сума за надані послуги. Прибудинкова територія біля нашого будинку дуже невелика. Втім, у дворі «ночують» близько 30 авто. У деяких жителів по два. Там же ці авто ремонтують, миють, залишаючи бруд, ганчірки і все інше, супутнє цьому процесу. Один автоаматор примудрився навіть масло злити у дворі. Ні про які клумби і квіти, які повинен доглядати ЖЕК, не йдеться. З балконів летять недопалки і інше сміття. Ймовірно, жителям це подобається. 

Наступна проблема - кожен листопад жителі Одеси задихаються від спалюваних повсюдно листя. Дикість і варварство - лише так можна все це назвати. Але така у нас в місті «традиції».

У наступній публікації читайте продовження даного розслідування і коментарі чиновників відносно непорозумінь з показниками в платіжках городян.

Олександр Івахнюк
По матеріалах: Україна комунальная

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)


Другие новости раздела

Тарифи на житлово-комунальні послуги в Києві подорожчають на 30%?
Тарифи на житлово-комунальні послуги в Києві будуть підвищені після приватизації "Київенерго". Таку думку висловив директор інституту енергетичних досліджень ... 12.12.2011

Янукович відмовився підписати ухвалений з його поправками закон про оподаткування балконів і лоджій
Президент України Віктор Янукович прийняв рішення ветувати закон П3692-vi Про внесення змін до статті 6 Житлового кодексу Української РСР за визначенням ... 01.12.2011

Союз власників житла просить підсилити контроль реформування ЖКГ
Громадська організація "Союз власників житла України" закликає президента Віктора Януковича підсилити контроль здійснення реформування житлово-комунального ... 24.11.2011
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018