ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Квартплата по-українськи: Чому електрику в під'їздах рахують квадратними метрами, а не кіловатами?

Всі ми знаємо що Україна - це унітарна держава, закони якої діють на всій її території. Повинні, принаймні, діяти. Але, якщо проаналізувати дію цих законів у сфері ЖКГ, виникне думка, що кожен ЖЕК - це окрема держава, яка працює по своїх правилах і всеукраїнські закони і вирішення місцевих рад у сфері ЖКГ читає лише в свою користь. У свою чергу жителі, знаючи це, інколи самі визначають, за що з виставленим рахунком платити, а за що не платити, не повідомляючи ЖЕК про своє рішення. 

Нормативно-правова база квартплати

Стаття 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відзначає, що послуги за доглядом будинків і прибудинкових територій - це прибирання внутрішньобудинкових приміщень і прибудинкової території, санітарно-технічне устаткування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивіз побутових відходів і тому подібне 

Формування тарифів на послуги за утриманням будинків і прибудинкових територій відбувається відповідно до Порядку формування, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України. В даний час діє постанова Кабміну від 01.06.2011 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги», що передбачає розрахунок витрат по кожному виду послуг. Розрахунок тарифів на послуги за утримання будинків і прибудинкових територій здійснює виконавець цих послуг, тобто, ЖЕК або ОСББ, Постановою затверджений перелік послуг за утримання будинків і прибудинкових територій.

Виконавець відповідно до статті 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» і постанови Кабміну, яким затверджений Порядок формування тарифів, проводить розрахунки по кожному будинку залежно від запланованих кількісних показників послуг, які фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного і технічного стану будинків і прибудинкових територій.

Засклені балкони

Сектор ЖКГ при всій його проблематичності для пересічного громадянина, залишається прибутковим бізнесом. Депутати, яких ми з Вами вибирали, погодилися з пропозицією Віктора Януковича, що площа лоджій, балконів, веранд і терас підраховується з врахуванням коефіцієнтів: для балконів і терас - 0,3; для лоджій - 0,5; для засклених балконів - 0, 8 і для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0. Збільшиться площа - збільшиться і квартплата. Поки документ повторно ветований Президентом, але бізнес-ідея так просто не вмирає.

Які послуги закладаються в квартплату

Тут починається змагання місцевих рад під умовним гаслом «Хто хитріший». На моє прохання відповісти на низку запитань із цього приводу, оперативно відреагувала лише Львівська міська рада. У інших містах, до яких я звертався, відреагували лише споживачі. Таким чином, складові експлуатаційних витрат наступні:

Львів. При розрахунках тарифів на послуги за утримання будинків і прибудинкових територій враховані наступні складові: 
- витрати по прибиранню сходової клітки;
- витрати по прибиранню прибудинкової території;
- витрати по освітленню місць загального користування і підвалів і підкачування води; 
- витрати по обслуговуванню димовентиляційних каналів; 
- витрати по технічному обслуговуванню внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання і зливової каналізації і по ліквідації аварій у внутрішньоквартирних мережах;
- витрати по дератизації.

Перераховані витрати встановлені рішенням виконавського комітету Львівської міської ради від 31.05.2011 561 є постійними величиною. Плата за вивіз побутових відходів, вжиток електроенергії в місцях загального користування і технічне обслуговування ліфтів (за наявності в будинку) власниками квартир будинку проводиться за фактичними витратами, згідно актам виконаних робіт і виставленим рахункам підприємствами-організаціями, які надають ці послуги.

Вартість послуг в кожного будинку є різною залежно від площ квартир будинку, сходової клітки і прибудинкової території, а також кількості квартир, які застосовуються при розрахунку тарифів. Тому, вказувати вартість послуг нереально. Різниця в тарифах є по кожному будинку, оскільки вихідні дані, які враховуються при розрахунку, різні.

Богдан Гордасевіч, житель Львова, споживач послуг ЛКП «Рясне-204»:У нас за прибирання сходів збирають по 20 гривень з квартири - це сто гривень з поверху 9-поверхового будинку, який складається з трьох під'їздів. А прибирання, фактично здійснюється раз або два в місяць. За такі гроші ми можемо самостійно мати двірника. Розрахунок вартості послуг Богдану не надали. І, загалом, діалогу з Жеком (ЛКП немає. Пан Богдан склав про це претензійну заяву в ЖЕК.

Варто відзначити, що Богдан таки отримав розрахунки вартості комунальних послуг за квадратний метр площі після заяви в ЖЕК.

1. Вивіз твердих побутових відходів - 0,35890;
2. Витрати на дереватизацію - 0,00269; 
3. Обслуговування систем водопостачання і водовідведення - 0,24422;
4. Обслуговування димовентиляційних каналів - 0,00886; 
5. Обслуговування поточного ремонту - 0,10313;
6. Витрати на освітлення МЗК - 0,01284;
7. Прибирання прибудинкової території - 0,28180;
8. Прибирання сходових кліток - 0,43841;
9. Електроенергія ліфтів - 0,08784;
10. Електроенергія місць загального користування - 0,05164;
11. Технічне обслуговування і ремонт - 0,19203;
12. Тариф без податків - 1,78; податки - 0,39; у тому числі ПДВ 20% 0,36; тариф з ПДВ - 2,17 (дивним чином податки стали брати двічі, оскільки в березні 2011 р. було лише ПДВ, а в жовтні вже 2011 р. і податки, і ПДВ!)

Харків. Ціна за квадратний метр площі в Харкові розраховуватиметься для кожного комунального будинку окремо. До вартості квартплати увійдуть одинадцять послуг. Серед них - прибирання території, обслуговування ліфтів і водопроводів. Найдорожчою послугою залишиться прибирання прибудинкової території - не більше 80 копійок за квадратний метр. А ось за вивіз сміття жителі тепер платитимуть по окремій квитанції.

Як повідомив, Роман Нехорошков директор Департаменту житлового господарства, по порядку, що діє, передбачено 21 послуга в обслуговуванні, утримання житлових будинків. У даному проекті пропонується лише 11 послуг. Частина послуг дотуватиметься за рахунок коштів міського бюджету.

Дніпропетровськ. Багатьом жителям Дніпропетровська поступили повідомлення від колекторної компанії «Прімо-колекткапітал» про борг за вивіз сміття, яке нібито здійснювала компанія «Грінко-Дніпро». Угод жоден з «боржників» не бачив, хоча вони і не заперечують, що сміття ні ким не вивозилося. Представника фірми «Грінко-Дніпро» знайти не удалося.

Одеса (квартира в центрі міста)

1. СДПТ (утримання будинків і прибудинкових територій по-одеськи) - 1 грн. 20 коп за кв.м общ.пл. (ок. 50 грн.). 
2. Вивіз сміття - 6 грн. 50 коп. з людини.

Людмила Світлицька, мешканка новобудови, одеситка: «СДПТ - 100 грн., які пропонувалися до оплати щомісячно, чимала сума за надані послуги. Прибудинкова територія біля нашого будинку дуже невелика. Втім, у дворі «ночують» близько 30 авто. У деяких жителів по два. Там же ці авто ремонтують, миють, залишаючи бруд, ганчірки і все інше, супутнє цьому процесу. Один автоаматор примудрився навіть масло злити у дворі. Ні про які клумби і квіти, які повинен доглядати ЖЕК, не йдеться. З балконів летять недопалки і інше сміття. Ймовірно, жителям це подобається. 

Наступна проблема - кожен листопад жителі Одеси задихаються від спалюваних повсюдно листя. Дикість і варварство - лише так можна все це назвати. Але така у нас в місті «традиції».

У наступній публікації читайте продовження даного розслідування і коментарі чиновників відносно непорозумінь з показниками в платіжках городян.

Олександр Івахнюк
По матеріалах: Україна комунальная

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018