ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости Все новости Строительство, ремонт  
21.09.2010

Київські хрущовки скоро почнуть зносити... якщо знайдуть гроші


У минулий четвер міські власті зробили перший крок до розробки нового Генерального плану розвитку Києва до 2025 року - прийняли його концепцію. Плани на майбутнє керівництва міста вражають, і особливо це стосується будівництва житла. Сьогодні в місті налічується 58 млн квадратних метрів, а за наступних 15 років повинні з'явитися ще порядка 28 мільйонів «квадратів». Цифра немаленькая, особливо якщо врахувати, що всі новобудови потрібно втиснути на нинішній території, а зелені зони чіпати категорично заборонили. Отже забудовувати будуть промзони і райони, що забудовані хрущовками. 

ЗНОСИТИ АБО РЕМОНТУВАТИ?

Про плани зносити будинки 60-х років столичні власті почали розповідати ще з 1996 року. Але оскільки цегельні хрущовки розраховані на 100 років експлуатації, особливо не квапилися. А ось з їх панельними побратимами складніше - вони менш міцні і до того ж дуже холодні. За даними держадміністрації, в місті порядка 3 тис. хрущовок, третина з яких - панельні. 

У мерії раз у раз приймалися різні проекти по знесення застарілого житла, навіть розроблялися і затверджувалися нові будівлі. Так, в 2004-му, після поїздки Олександра Омельченко до Москви, в Києві вирішили знести 61 будинок практично у всіх районах міста. У 2007-му Київрада прийняла програму по знесення хрущовок на вулицях Гречко і Стеценко на Нивках (територія - 46 гектарів). Але як успішно програма була прийнята, так само «успішно» і не була реалізована. 

Сьогодні вже точно вирішили зносити - реконструкція районів п'ятиповерхової забудови дасть можливість звести 15-17 млн кв. м житла.

- Ми прийняли програму стратегічного розвитку і програму реформування ЖКХ до 2014 року. У документах йде мова про реконструкцію районів старої забудови. В ході виконання цих програм затверджуватимуться конкретні заходи. У грудні ми почнемо формувати бюджет на 2011 рік, тоді стане зрозуміле і по хрущовках. Якщо будуть кошти, то реконструкцію почнемо наступного року, а якщо немає - то в 2012 році, - пояснив «КП» заммера Києва Олександр Мазурчак. 

СХЕМИ Є

Для старту будь-якого проекту по знесення потрібні колосальні кошти. Як приклад - в 2007 році на вулицю Гречко хотіли витратити 2,2 млрд грн. Зараз ці суми можна сміливо умножати на два, адже разом з новою забудовою повністю потрібно відновити комунікації. Втім, до конкретних робіт ще далеко. Потрібне законодавство, яке визначить типові договори і, найголовніше, розміри нової житлоплощі - давати квартири по нормах «на людину» або просто у півтора рази більше старих (саме так хотіли робити років п'ять тому. - Авт.). 

- Сам процес реновації в ідеалі повинен виглядати таким чином. Спочатку визначається місце забудови. Потім опрацьовується детальна схема розвитку і планування території, обов'язково по європейських стандартах. Все затверджується на рівні властей. Інвесторам повинні гарантувати пільгові кредити, адже перший час вони будують соціальні будинки, - роз'яснила «КП» архітектор Лариса Скорик. - Після цього зводиться стартовий будинок, в який повинні заселитися жителі мінімум двох старих будинків. Далі зводиться другий будинок, частина його заселяють жителями хрущовок, частину квартир продають. Ну і так далі. У результаті інвесторам залишиться велика територія під комерційне будівництво. Що стосується розміру нових квартир, то їх повинні давати по сьогоднішній нормі, яка протримається ще років 10, - 22-25 м кв. на людину. Тоді люди будуть задоволені. До речі, нові будинки мають бути не нижче 20-25 поверхів, інакше інвесторам немає сенсу затівати будівництво.

Ну а для того, щоб власники хрущовок масово не почали прописувати до себе далеких родичів, власті, на думку Лариси Скорик, напевно введуть обмеження. Наприклад, мешканців рахуватимуть на момент приватизації квартири. А ось самотнім напевно повезе - оскільки крихітних квартир на 25 квадратів зараз не будують, та і комуналок немає, вони можуть отримати квартиру метрів в 45.

До речі, якщо в районі реконструкції немає місця для стартової будівлі, людям можуть запропонувати переїхати у вже готові будинки в інших районах. А спосіб зацікавити знайдуть, вважає Скорик. 

КОНКРЕТНО

Хто щасливчики?

Мікрорайон Соцмістечко (єдине місце, де роботи по знесенню вже ведуться, а жителі відселені в нові квартири), Лісовий масив, масив Микільської Борщагівки, Відрадний, вул. Щербакова, вул. Маршала Гречко, вул. Ризька, вул. Щусева, вул. Теліги, просп. 40-ліття Жовтня, бульвари Ліхачева і Дружба Народів, вул. Осиповського, вул. Западінськая, вул. Макіївська.

А ЯК У НИХ

Московській програмі вже 15 років

Реалізація програми знесення почалася в 1995 році. Вона повинна була завершитися в 2010-м, але із-за кризи зрушилася до 2014 року. Зараз знесено 1270 будинків з тих, що входять в програму 1722 п'ятиповерхівок. 

Що стосується обміну старого житла на нове, то підхід до всіх різний:

* сім'ї, що складається з подружжя, надається «однушка» площею до 44 квадратних метрів;

* сім'ї, що складається з двох громадян, що не є подружжям, - «двушка» площею до 50 квадратних метрів;

* сім'ї з трьох чоловік, у складі якої є подружжя, - «двушка» до 62 квадратних метрів;

* сім'ї з трьох чоловік, у складі якої немає подружжя, - «трійка» до 74 квадратних метрів;

* сім'ї з чотирьох і більш за чоловік - квартира з розрахунку по 18 квадратних метрів на одного домочадця.

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)


Другие новости раздела

У Україні побудують солом'яні котеджі
Архітектори Національного університету водного господарства і природокористування України розробили проект котеджного селища, головним будматеріалом для ... 08.09.2010

У Росії придумали як побудувати дешеве житло
Минрегион РФ подготовил концепцию снижения рыночной стоимости жилья, разработанную министерством по заданию премьер-министра Владимира Путина совместно ... 02.09.2010

Зносити «хрущовки» невигідно
Жителям старих будинків Нивок, Дарниці і Святошино можна розслабитися - зносити їх житло не збираються. Замість цього будинки утеплюватимуть і модернізуватимуть. «Поки ... 29.07.2010
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018