ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Статьи Школа ремонта ремонтные работы  
Статьи
#.

Євроремонт та європейські стандарти

Проголосовало: 5    Баллов: 4.4

У цій статті: визначення євроремонту, чим відрізняється "український" євроремонт від "європейського", вітчизняний аналог технічних правил євроремонту; поширені помилки при проведенні євроремонту.

 

 

Внутрішнє оздоблення будь-якого будинку, будь-якої квартири з часом занепадає - злегка відстали шпалери і місцями потемніла стеля ненав'язливо натякають мешканцям про необхідність ремонту. Але яким буде цей ремонт - легка "косметика" із заміною шпалер, фарбуванням стелі, плінтуса і, можливо, внутрішніх дверей, або ж прийшов час капітального ремонту, а може бути замахнутися на євроремонт і вперше в житті відчути себе власником повноцінного європейського житла? Проігнорувавши "косметику" і, нехай більш масштабну, але таку ж нудну "капіталку", зосередимося на євроремонті і з'ясуємо, що ховається за цим поняттям.

Що таке євроремонт

Звична картина здачі багатоквартирного будинку в нас - всі основні комунікації прокладені, стіни і стеля оштукатурені, пофарбовані або обклеєні шпалерами, стандартний набір сантехніки (унітаз, ванна, раковини мийок) встановлений, внутрішні та зовнішня двері на своїх місцях, підлогове покриття мається. Так, на думку приймальної комісії, повинні виглядати квартири в новобудові при здачі об'єкта. І які перші кроки робить власник квартири в такій новобудові, перед тим як фактично в'їхати в неї?

Правильно - наймає бригаду майстрів, які зносять деякі внутрішні перегородки, видаляють всю обробку, комунікації та двері, виправляють масу помилок, допущених будівельниками. І всі ці заходи вживаються з однієї простої причини - будівельні норми в нас куди менш жорсткі, ніж у країнах Євросоюзу, а виконавці не мають достатньої кваліфікації.

У Європі квартири новобудов здаються і приймаються приймальною комісією необроблені, тобто стіни в них не вкриті шаром вирівнюючої штукатурки, немає ні внутрішніх комунікацій, ні сантехнічних приладів.

За вимогами DIN EN 18202:2002-10 максимальний допуск в кутових відхиленнях на три метри будь-якої площині не повинен перевищити 8 мм. Якщо порівнювати з аналогічними вітчизняними вимогами, то європейські стандарти в два рази більш жорсткі і будь-які порушення DIN EN виправляються за рахунок будівельної організації без будь-яких застережень. Погляньте на лінії сполучення стін у своїй квартирі - вони ідеально рівні і виконані в прямому куті? Дуже навряд чи, в той час як за євростандартом кути сполучення стін не можуть бути більш або менш 90о, за винятком тих випадків, коли архітектурними рішеннями закладені інші кути. За вимогами європейських стандартів інженерні комунікації фанових труб не можуть виконуватися інакше, ніж з мідних або, в крайньому випадку, із сталевих труб - вітчизняні ж будівельники в цілях економії можуть поставити в вашому новому будинку дешеві пластикові труби. А електромережі? Прокладка електрокабеля в гофрошланг для європейських будівельників не є якимось нововведенням - це норма! Між іншим, в країнах ЄС діє жорстке правило і відносно числа автоматів в електрощиті - один автомат на дві лампочки або розетки.

У відношенні євроремонту в нас склалися такі стереотипи - обов'язкове застосування гіпсокартону, побудова з нього різних криволінійних конструкцій на декількох рівнях, якісь колони і арки, безліч точкових світильників, обов'язкові сталеві двері на вході і залізні решітки на вікнах.

З точки зору пересічного європейця "вітчизняний євроремонт" абсолютно потворний і економічно невигідний.

В дійсності євроремонт означає не перенасичені недоладними конструкціями житлові приміщення, а відповідність якості та порядку проведення ремонтно-оздоблювальних робіт вимогам будівельних правил, діючих на території Євросоюзу, а саме DIN, EN або міжнародним ISO. Вибір певних правил проведення ремонтно-оздоблювальних робіт, із зазначенням їх найменувань та редакції (наприклад, нормативи DIN переглядаються і змінюються кожні 5 років), відбувається на стадії переговорів між замовників євроремонту і його виконавцем. При виборі європейських нормативів важливо не допустити їх розбіжності з обов'язковими будівельними правилами, діючими на території країни, де знаходиться об'єкт нерухомості, що піддається ремонту.

Іншими словами, якщо потенційний виконавець при описі євроремонту під час переговорів із замовником, ілюструє майбутню обробку квартири як "торжество гіпсокартону", - знайте, що це зовсім не євроремонт і ступінь професіоналізму даного виконавця недостатня.

Євроремонт або високоякісна обробка

На території Європи розташовані десятки країн, в кожній з яких діють власні технічні правила проведення ремонтно-оздоблювальних робіт. Найчастіше зорієнтуватися в різноманітті нормативів і підібрати найбільш підходящі для проведення за їхніми умовами роботи в конкретному будинку складно і для замовника і для виконавця, тим більше що тексти європейських норм публікуються тільки на мовах їх розробників, в основному німецькою та англійською. І якщо переговори в цьому питанні заходять у глухий кут, доречним буде відмовитися від слідування нормам євроремонту і прийняти в якості технічних правил вітчизняні норми, що визначаються СНіП 3.04.01-87 як «високоякісна обробка».

У згаданому СНіП якість ремонтно-оздоблювальних робіт підрозділяється на три види (класи) - проста, поліпшена і високоякісна. Розглянемо кожен з видів обробки на прикладі штукатурних робіт.

Проста штукатурка виконується зазвичай в технічних приміщеннях будівель - горищах і підвалах. Наноситься проста штукатурка наметом по грунтувальному шару, з подальшим розрівнюванням (плоский інструмент квадратної форми, в центрі закріплена ручка, всі грані закруглені до сторони з ручкою), її середня товщина - 15 мм. Гранично допустимі відхилення для поверхонь, обштукатурених простою штукатуркою - 3 мм на метр площині і не більше 15 мм на всю висоту стіни.

Поліпшеною штукатуркою обробляють приміщення громадських будинків, такі як лікарні, дитсадки, школи і т.д., житлових будинках "підвищеного класу" і деяких промислових будівель. Наносяться 3 шари - первинний 5 мм шар набризком по цегляних або бетонних стінах, потім шар грунтовки товщиною 5-7 мм і, нарешті, 2 мм накривочний шар, ретельно вирівнюють і затирається штукатурними терками і гладилками. Середня товщина шару поліпшеної штукатурки 20 мм. Найбільші допустимі відхилення такої штукатурки - 2 мм на кожен метр оштукатуреній поверхні і не більше 10 мм на висоту стіни.

Високоякісна штукатурка виконується при оштукатурюванні приміщень у будівлях "особливої ​​комфортності". До фактичного нанесення штукатурки поверхні ретельно провішують схилами і розмічаються за допомогою водяного або лазерного рівня, виставляються швидкотверднучі маркування і маяки. Перші два шари виконуються по розмітці аналогічно обробці поліпшеною штукатуркою з тією різницею, що грунтувальних шарів декілька, фінішний шар вирівнюється строго по маяках. Товщина високоякісної штукатурки в середньому становить 20 мм. Гранично допустимі технічними правилами відхилення для оштукатурених поверхонь в цьому випадку - 1 мм на метр площині, не більше 5 мм на всю висоту стіни. Всі лінії і кути в місцях сполучення поверхонь, відокремлених високоякісної штукатуркою, можуть бути тільки ідеально рівними, без будь-яких застережень.

Важливо: класність і докладний перелік майбутніх ремонтно-оздоблювальних робіт потрібно обов'язково включити до кошторису, що додається до договору про їх виконання. Не покладайтеся на домовленості "на словах"!

Класичні помилки при виконанні євроремонту

Основний прорахунок замовників ремонтно-оздоблювальних робіт - відсутність повноцінного проекту. Якоїсь загальної концепції та розрахунку на самоплив буде недостатньо, тому низка переробок затягне здачу об'єкта і змусить замовника піти на незаплановані і досить істотні витрати. Необхідні три робочі проекти: на перепланування, електрику, дизайн.

По водопровідних і каналізаційних комунікацій помилки завжди пов'язані з відсутністю розуміння замовником фізики - чим далі переносяться раковина, унітаз і ванна від каналізаційного стояка, тим вище їх слід піднімати над рівнем підлоги, інакше якісного стоку ніяк не добитися і належить вічна боротьба з засмічуванням. Не слід переносити радіатори опалення: по-перше, їх переміщення зажадає штроблення стін під труби, що послабить їх конструкцію, по-друге, місцерозташування радіаторів під віконним отвором і є найправильніше, адже працюють вони за принципом конвекції, відсікаючи холодне повітря від проникнення в приміщення. І ще - не варто закладати в стіни газові труби, у разі аварії до них буде важко дістатися і доведеться ламати стіни, а це нові витрати на ремонт.

Прорахунки зі стінками, стелею і підлогою завжди пов'язані з відсутністю повноцінного проекту, в тому числі враховує розміщення всіх без винятку побутових приладів. Внутрішні перегородки при переплануванні зазвичай виконуються з гіпсокартону, несуча здатність якого в корені відрізняється від звичної цегляної або бетонної стіни. Гіпсокартон не достатньо придатний для розміщення на ньому важких предметів, на зразок книжкових полиць і вже тим більше бойлерів, адже він утворений всього лише шаром гіпсу між зовнішніми шарами картону. Навішування на гіпсокартонні перегородки будь-яких предметів побуту важче фотографії вимагає завчасного введення в конструкцію рами спеціальних закладних елементів або посилення листом фанери. Точно також йдуть справи з гіпсокартонною багаторівневою стелею - без попередньої підготовки кріплень, забитих у бетонне стельове перекриття, розмітити важку люстру ніяк не вдасться!

Поспіх при вирівнюванні підлоги без попереднього рішення про характер підлогового покриття призведе до потреби складних переробок - приміром, паркетна підлога вимагає однієї висоти стяжки, а ось кахельна плитка для підлоги більш високої. І доводиться виконавцям знімати товщину виконаної раніше стяжки під паркет, а замовнику - оплачувати абсолютно зайві обсяги роботи

Вибираючи матеріал для оздоблення підлоги, необхідна точна розбивка загальної площини підлоги на робочі зони, виходити при цьому слід з майбутньою експлуатаційного навантаження на покриття. Наприклад, укладання в приміщенні передпокої паркету буде абсолютно нераціональна, адже вологі сезони нашого клімату зіпсують паркетну дошку за якихось два-три роки - підлогу в коридорі все ж краще закривати кахлем або лінолеумом. Обробний матеріал для стін і стелі обов'язково перевірити на наявність пожежного сертифікату, з'ясувавши, які продукти горіння будуть виділені в повітря при його загоранні.

Виконати електромонтажні роботи в правильній послідовності "водопровідні комунікації-каналізаційні-електричні-вентиляційні-стіни-підлога-стеля" при переплануванні не вдасться, тому що частину електропроводки можна буде розмістити в стінах лише після їх монтажу. Однак проводку до стін можна укласти в підлогу до виконання стяжки, тим самим піти від необхідності його штроблення. Всі інші кабельні комунікації - .. під інтернет, сателітну антену, системи кондиціонування - необхідно виконати до фінішної обробки стін, стелі та підлоги, тим самим уникнути видимі по закінченні ремонту лінії кабелів і проводів, що ніяк не поліпшують дизайн житлових приміщень.

Наостанок така рекомендація - заздалегідь плануйте закупівлю побутової техніки, оздоблювальних матеріалів і меблів, що вимагають специфічні умови монтажу і підведення комунікацій до них. В іншому випадку терміни їх доставки серйозно порушать графік ремонтно-оздоблювальних робіт або зажадають нових переробок.

Нам важно Ваше мнение:

1   2   3   4   5  
При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)

Другие статьи раздела

Як вибрати будівельну компанію?
Загальновідомо, що в житті людина повинна посадити дерево, виростити сина і побудувати будинок. А будівництво будинку завжди починається з вибору "правильного" ...

Фінішна обробка приміщень
Під час фінішної обробки приміщень виконуються всілякі роботи: штукатурка, облицювання, малярні, шпалерні, а також скляні роботи. Штукатурні і малярні ...

Сооружаем арку в доме
Чтобы зрительно разделить помещение без устройства двери издавна устанавливали арки. И сейчас они идеально украсят и квартиру в элитной новостройке, а ...

Оздоблення балкона: погляд зсередини
Зовнішній вигляд балкона відіграє таку ж роль у створенні цілісного інтер'єру квартири, як і зовнішній вигляд окремих кімнат. Тому так важливо не тільки ...


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018