ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
Новости Все новости Недвижимость  
15.04.2010

Довгобуди стали зникати


Близько чверті раніше заморожених об'єктів почали добудовувати. Ринок первинного житла починає виходити з коми. Крупні компанії добудовують заморожені в кризу проекти, довгобуди дрібних компаній, що попали у фінансову скруту, викупляють крупні інвестори. 

На сьогодні, за підрахунками експертів, в столиці заморожено 65-70% всіх новобудов. За словами міністра регіонального розвитку і будівництва Володимира Яцуби, за станом на 1 січня 2010 року в Україні налічувалося 4356 об'єктів незавершеного будівництва. У них 49 777 квартир з мірою готовності 50%. Для завершення їх будівництва необхідно близько 8 млрд. грн. Кількість квартир, готових на 70%, складало 27 846, пише Ліга. І аби довести їх до житлового стану, потрібно ще 4,1 млрд. грн. "Втім, цей показник куди краще торішнього - в середині 2009 року роботи були припинені на 95% всіх об'єктів", що зводилися, - уточнює провідний фахівець департаменту маркетингу консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький. Головним чинником пожвавлення стали вливання коштів крупних інвесторів, які почали заводити гроші в країну. Об'єктом їх інтересу є довгобуди з мірою готовності від 60% і вище. 

За словами заступника міністра регіонального розвитку і будівництва Дмитра Ісаєнка, Мінфін при підготовці бюджету на поточний рік пообіцяв врахувати витрати на покупку житла для черговиків у розмірі 1,8 млрд. грн. Програма передбачає виділення державою приватному інвесторові першого 30-процентного внеску, останні 70% вартостей житла він повинен буде сплатити сам. Чиновники обіцяють допомагати у викупі квартир забудовникам, які запитають за квадратний метр в столиці не більше 5,9 тис. грн../м2 і не більше 4,5 тис. грн. за квадрат в регіонах. Втім, ціни на новобудови збило і переформатування, що відбувається на ринку. Інвестори, що викупили недобудоване житло дешево, мають можливість понизити вартість квартир в добудованих будинках. 

Експерти вважають, що у міру виходу з кризи новобудови дорожчатимуть із-за скорочення пропозиції. "У останні півтора-два роки будівництво нових житлових об'єктів не починалося в належному об'ємі. Враховуючи тривалий цикл виробництва, властивий будівельній діяльності, в 2010-2012 роках пропозиція на первинці буде мінімальною", - розповів заступник генерального директора девелоперсько-будівельної компанії ТММ Олексій Говорун. 

Вже сьогодні однокімнатні квартири в нових будинках в спальних районах столиці стоять не менше $55-60 тис., тоді як ще рік тому - $40-50 тис. Такою стрімкою динаміка вже не буде, проте поступове зростання збережеться. У бізнес-сегменті зростання цін може скласти до 10%. А ось елітне житло дорожчати не буде, в деяких випадках ціни навіть продовжать падати. Якщо раніше з 100% продажів на первинці "еліта" займала 7%, то тепер - всього 3-4%.

Аби збільшити продажі, забудовники пропонують колосальні знижки. Наприклад, квартиру, що спочатку пропонувалася за ціною $600-700 тис., можна придбати на $100-150 тис. дешевше. Але доки єдиними клієнтами, здатними розворушити елітний сегмент, є ті, що перебираються після виборів в столицю з Донецька, Харкова, Дніпропетровська і Луганська представники регіональних еліт.

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)



Другие новости раздела

Весна не розбудила столичний ринок нерухомості. Ціни на житлі продовжать падіння?
До вересня квартири дорожчати не будуть. Далі - залежить від іпотеки.Продавці столичних метрів і ріелторы так і не діждалися сезонного пожвавлення попиту. ... 13.04.2010

Податок на нерухомість в його нинішньому вигляді навряд чи буде прийнятий
Принцип хаотичності. Сьогодні податок на нерухомість стягується в 130 країнах і є одній з основних статей доходів в бюджетах муніципалітетів.В більшості ... 02.04.2010
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018