ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Новости

Будівництво окремого адміністративного кварталу Києва перетворить центр міста на люмпенізований житловий масив?

Плани по будівництву окремого адміністративного кварталу Києва не нові, але здатні перетворити центр міста на люмпенізований житловий масив

Днями голова Держагентства по інвестиціях і управлінні національними проектами Владислав Каськів заявив про можливо нове призначення проекту «Київ-Сіті» - замість будівництва хмарочосів для бізнесменів може бути здійснений переїзд величезної армії київських чиновників з центру столиці в окремий квартал. За межами столиці або на її околицях.

Нагадаємо, проект «Київ-Сіті» буквально декілька місяців сприймається як складова Національного проекту «Місто майбутнього». Відносно цілей і завдань останнього ще рік тому ні у кого не було протиріч. Офіційне звучання Нацпроекта, - «формування стратегічного плану і системи проектів розвитку міста», - мало що пояснювало із самого початку. Навряд чи в країні взагалі була людина, яка могла виразно і доступно розповісти, що ж відбуватиметься в рамках вказаного почину. До речі, багато в чому завдяки «пілотному» місту за проектом - Києвом, він прямо ототожнювався із Стратегією розвитку столиці до 2025 року, з якою сьогодні бігає половина Київської міськдержадміністрації. Проте навіть після року жодних чітких контурів «Місто майбутнього» не придбало.

На початку ж поточної осені в цій історії почався другий етап. Керівництво Держагентства озвучило план «реанімації» свого дітища - його розбили на три складові. Це «ІнтерМедікалЕкоСіті» (курорт-клініка доктора Козявкина на Арабатськой стрілці), «П'ятихатки» (наукоград на північній околиці Харкова) і, власне, «Київ-Сіті». Але відносно останньої, явно найбільш дорогої і масштабної складової, традиційно так нічого і не прояснилося. І аби зрозуміти всю глибину цієї затії необхідно трохи поринути в історію цього питання. 

ВІД СКОРОПАДСЬКОГО ДО ПОПОВА

У 2007-му під назвою «Київ-Сіті» ховався висотний бізнес-район на Рибальськом острові, девелопером якого виступала російська MosCityGroup (власник - Павло Фукс, московський підприємець родом з Харкова). На землі «Ленінської кузні» Петра Порошенка передбачалося побудувати «шість дзеркальних футуристичних хмарочосів багатофункціонального призначення». Московський проект футуристичних висоток саме на цій землі народився не випадково - ще в 2005 році «Ленінська кузня» виступила замовником масштабнішого проекту столичного бізнес-сіті на Рибальському (тоді він називався «Сіті-центр») з виглядом на занесення своїх ідей в Генплан Києва до 2020 року. У проекті, окрім десятків хмарочосів значилося і переміщення на острів Київської міськдержадміністрації.

У ті ж роки на місці іншої промзони, - в районі Телички, - було запропоновано створити новий адміністративно-урядовий центр. За іронією долі, саме ці території, після руйнівних вибухів і пожежі на артилерійських складах в 1918 році, гетьман Павло Скоропадський запропонував перетворити на урядовий центр з гетьманським палацом, Академією наук, центральним ринком, пустити фунікулер, трамвай і навіть лінію метрополітену.

У 2011 році проект «Київ-Сіті» відроджується в стінах Київської міськдержадміністрації і знов набуває вигляду ділового Сіті. Словами замголови адміністрації Руслана Крамаренко, під проект вартістю від $2 млрд. місто готове виділити ділянку або на Іподромі, або на Теличці, або на Осокорках.

І буквально в лічені місяці після того, як команда Попова обнародувала свої плани по відродженню Сіті, Каськів констатує - попиту на ці комерційні площі просто не буде. Криза ліквідності. І пропонує повернутися до забутої грані бізнес-проекту «Сіті-центр» - до переїзду офісів влади імущих.

«Цікаво було б проаналізувати можливість будівництва нового адміністративного кварталу. Є класик цієї ідеї - Бразильський президент Жуселіну Кубічек, який посеред джунглів побудував столицю. Звичайно, треба все прораховувати, але є багато аргументів (на користь цього проекту - Ред.). Якщо порахувати, скільки тисяч, якщо не десятків тисяч, відбувається переміщень між адміністративними будівлями в центрі міста; наскільки неефективно використовуються будівлі, які для цього не призначені; наскільки складно використовувати електронні комунікації між ними - то ця ідея могла б бути дуже хорошою основою для буквальної реалізації Адміністративної реформи. Іншими словами, основою для модернізації самої системи управління, оптимізації використання будівель», - розкрив він плани агентства «Коментарям».

При цьому, вже навіть продумано, на що можна буде зорієнтувати вищі державні розуми при затвердженні кошторису такої ідеї: «Теоретично, продаж адміністративних будівель в центрі Києва за ринковою вартістю може покрити витрати на будівництво нового кварталу».

ЦЕНТР КИЄВА: АБО ГРАТИ, АБО ЛЮМПЕНІЗАЦІЯ

Тут слід пригадати саме той Браиільський досвід, який і привів в приклад Каськів. Якщо вже говорити про столицю Бразилії, потрібно розуміти, що переносилися не лише окремі одиниці державного апарату, а вся управлінська машина - всі міністерства, управління, служби, суди. Лише в такому разі подібний крок буде успішним. Хоча, навіть місто Бразіліа до сьогоднішнього дня обросло кільцем трущоб - нащадками будівельників цього «міста посеред джунглів».

Що ж до обдумуваного варіанту, - будівництва окремого адміністративного кварталу в рисі або за Києвом, - то тут показовий досвід Брюсселю. Корінне населення цього міста ще з початку минулого століття стало поступово перебиратися в приміську зону, а центр поступово займали вихідці з колоніальної Африки. Переїзд же до Брюсселю багаточисельних загальноєвропейських установ і відомств, будівництво окремого Європейського кварталу перетворило центральні вулиці або на криміногенні анклави іммігрантів, або ж на мертві офісні зони із скла і бетону, де життя починається вранці і завмирає увечері.

Втім, президент Київської організації Національного союзу архітекторів України Вадим Жежерін вважає, що виселяти чиновників треба. І чим швидше - тим краще. «Потрібне не перенесення будівель в окремий квартал, а виділення окремого району - десь за межами центру. Куди потрібно перенести всю адміністративну і управлінську функції держави. Можна винести або вниз по Дніпру, або вгору по Дніпру - в район Обухова або в район Вишгороду. Тим паче, що вони всі там і живуть - або внизу, або вгорі. Інакше, це місто ніколи не вирішить ні транспортну, ні які-небудь інші свої проблеми. Якщо не прийняти зараз таке політичне рішення - жодними генпланами, жодними рішеннями місто ми не врятуємо. Такі речі, які мають бути загальнодоступними для народу, стають недоступними. Система безпеки урядових установ стає системою грат міста Києва», - розповів він «Коментарям».

Але проте, якщо узяти суто первинну проблему, озвучену як аргументація Каськівим, - а саме переміщення чиновників і створювані ними пробки на вулицях, - її рішення лежить на поверхні. Відмовитися від кортежів, зважитися на по-справжньому політичний вчинок - введіть розумні обмеження на транспорт в історичному центрі. Проблема втратить свою гостроту. Перенесення ж адмінбудівель куди б там не було - найдорожчий варіант вирішення цієї проблеми. Хоча і «виселити» їх подалі, мабуть, мріє далеко не один житель столиці.

 

Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
 
RemontVDome.com.ua - Строительство, ремонт квартир. Компании, статьи, фото дизайна интерьера
Copyright 2010-2018